2025年商鋪租賃合同門前三包區域清潔標準附件?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同主體第二條定義與解釋1.“門前三包區域”指承租方租賃商鋪門前及周邊_________平方米范圍內的人行道、綠化帶、公共設施等區域，具體范圍以附件平面圖標注為準。2.“清潔標準”指本合同約定的承租方應履行的環境衛生管理義務及達標要求。第三條清潔區域范圍1.承租方負責的清潔區域包括：_________（具體描述邊界，如東至_________、西至_________、南至_________、北至_________）。2.區域內公共設施包括：_________（列舉如垃圾桶、路燈桿、綠化帶圍欄等）。第四條清潔責任主體1.承租方為門前三包區域清潔管理的直接責任方，需自行或委托專業機構履行清潔義務。2.出租方有權對清潔情況進行監督，并依據本合同約定進行考核。第五條清潔標準要求1.日常清潔：（1）每日至少清掃_________次，時間為_________至_________；（2）地面無垃圾、油漬、積水，垃圾桶周邊無散落垃圾；（3）綠化帶內無雜物、枯枝敗葉，植物存活率不低于_________%。2.每周清潔：（1）每周至少清洗地面_________次，清除頑固污漬；（2）公共設施表面無積塵、小廣告及涂鴉。3.季節性要求：（1）冬季降雪后_________小時內清除積雪并撒融雪劑；（2）雨季及時疏通排水口，防止積水。第六條垃圾處理規范1.生活垃圾須分類投放至指定垃圾桶，嚴禁在非指定區域堆放；2.餐飲類承租方產生的廚余垃圾需每日_________時前交由_________（垃圾清運方）處理；3.建筑垃圾、大件廢棄物需提前_________日向出租方報備，并按指定方式清運。第七條禁止行為1.嚴禁在門前三包區域內堆放商品、雜物或設置臨時攤位；2.禁止向綠化帶傾倒污水、化學品或焚燒垃圾；3.不得擅自移動、損壞公共設施或改變區域用途。第八條清潔設備與工具1.承租方需自備清潔工具包括：_________（列舉如掃帚、拖把、高壓水槍等）；2.大型清潔設備（如洗地機）可由出租方有償提供，費用為_________元/月。第九條檢查與考核1.出租方每月至少進行_________次不定期檢查，檢查結果以書面形式通知承租方；2.考核評分低于_________分時，承租方需在_________日內完成整改；3.連續_________次考核不達標，出租方有權從履約保證金中扣除_________元作為違約金。第十條履約保證金1.承租方應于合同簽訂時繳納履約保證金_________元；2.保證金用于擔保清潔義務履行，合同終止后_________日內無息退還（扣除違約金及賠償金后）。第十一條違約責任1.承租方未按約定履行清潔義務，每次需支付違約金_________元；2.因清潔不達標導致行政處罰的，承租方承擔全部責任及費用；3.出租方未履行監督職責造成損失的，按實際損失賠償。第十二條不可抗力因自然災害、政府行為等不可抗力導致無法履行清潔義務的，受影響方可部分或全部免責，但需在事件發生后_________日內提交書面證明。第十三條合同變更與解除1.任何一方需變更合同內容，應提前_________日書面通知對方；2.承租方連續_________個月考核不達標，出租方有權單方解除合同。第十四條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交_________（仲裁委員會/法院）解決。第十五條通知與送達1.一方發送通知應以書面形式通過_________（如EMS）送達對方住所地；2.通知送達日期以簽收日或寄出后_________日視為送達。第十六條合同附件1.附件一：《門前三包區域平面圖》；2.附件二：《清潔質量評分細則》；3.附件三：《履約保證金收據》。第十七條合同生效與期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至_________年_________月_________日；2.合同期滿前_________日，雙方可協商續簽。第十八條其他約定1.承租方需為清潔作業人員購買意外傷害保險；2.出租方每季度組織_________次清潔培訓，承租方需派員參加；3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義與類型（1）清潔服務提供方：承租方委托的專業清潔機構或個人，負責門前三包區域的具體清潔作業；（2）監管機構：出租方指定的第三方管理機構，負責對清潔質量進行獨立核查；（3）評估機構：具備資質的環境衛生評估單位，對爭議性清潔問題出具專業報告；（4）其他協作方：與清潔管理相關的設備供應方、垃圾清運方等。2.第三方介入需以書面形式明確其身份、職責及權限，并作為本合同補充文件存檔。第二十條第三方引入程序1.承租方引入第三方：（1）承租方委托清潔服務提供方的，需提前_________日向出租方提交第三方資質文件（包括營業執照、服務協議樣本等），經出租方書面同意后方可履行；（2）承租方更換第三方服務提供方的，需重新履行前述審批程序。2.出租方引入第三方：（1）出租方指定監管機構或評估機構的，應提前_________日向承租方提供第三方基本信息及職責說明；（2）承租方有權在_________日內提出異議，雙方協商一致后確定最終第三方名單。第二十一條第三方責任與義務1.清潔服務提供方：（1）嚴格按本合同第五條至第八條標準執行清潔作業，作業記錄需每日提交承租方簽字確認；（2）因清潔過失導致公共設施損壞或人員傷亡的，承擔全部賠償責任；（3）接受出租方及監管機構的突擊檢查，并提供必要協助。2.監管機構：（1）每月至少進行_________次清潔質量抽查，抽查結果作為考核依據；（2）發現清潔不達標情形的，需在_________小時內向出租方及承租方發送整改通知書；（3）不得與承租方或清潔服務提供方存在利益關聯，否則視為違約。3.評估機構：（1）出具的環境衛生評估報告需加蓋公章及評估師簽名，報告結論為爭議解決的最終依據；（2）評估費用由責任方承擔，若雙方均無過錯則由出租方先行墊付。第二十二條第三方權利1.清潔服務提供方有權要求承租方提供清潔所需的必要工作條件（如水、電接口）；2.監管機構有權調取承租方及清潔服務提供方的作業記錄、監控錄像等資料；3.評估機構有權進入清潔區域進行采樣、檢測，任何一方不得阻撓。第二十三條第三方費用承擔1.承租方委托的清潔服務提供方費用由承租方自行承擔；（1）因承租方違約引發的評估費用由承租方承擔；（2）例行監管費用由出租方承擔；（3）其他情形由雙方協商比例分擔。第二十四條第三方替換與終止（1）清潔服務提供方連續_________次考核不達標；（2）監管機構或評估機構出具虛假報告；（3）第三方喪失相關資質或停業。2.終止第三方服務需以書面形式通知合同相對方，并同步抄送被終止方。第二十五條責任劃分與連帶責任1.承租方委托的第三方行為視為承租方行為，因第三方過錯導致的違約或損失，由承租方向出租方承擔責任，承租方可向第三方追償；2.出租方指定的第三方存在過錯的，出租方需按過錯比例向承租方承擔賠償責任；3.第三方與合同雙方惡意串通的，承擔連帶賠償責任。第二十六條第三方保密義務1.第三方在服務過程中獲知的商業秘密、客戶信息等，未經信息所有方書面同意不得向任何方披露；2.保密義務期限自合同終止之日起持續_________年。第二十七條第三方保險要求1.清潔服務提供方需購買公眾責任險，單次事故保額不低于_________元；2.評估機構需購買職業責任險，保額不低于_________元；3.保險憑證需在服務開始前提交合同雙方備案。第二十八條第三方爭議解決1.合同雙方與第三方之間的爭議優先通過協商解決；2.協商不成的，提交_________（仲裁委員會/法院）管轄，爭議解決期間不影響本合同其他條款履行。第二十九條通知與送達擴展條款1.向第三方發送通知需同時抄送合同相對方；2.第三方的有效送達地址為：_________（由第三方在服務協議中明確）。第三十條合同附件補充新增附件四：《第三方服務協議范本》；新增附件五：《第三方評估報告模板》。第三十一條簽署頁出租方（蓋章）：_________住所地：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________年_________月_______