民間個人贈與住宅協議

甲方（贈與人）：張三，身份證號碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區XX街道XX號。

乙方（受贈人）：李四，身份證號碼：987654321098765432，住址：上海市浦東新區XX路XX號。

鑒于甲方自愿將其所有的位于北京市朝陽區XX街道XX號的住宅一套無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本贈與協議，以資共同遵守。

第一條贈與標的

甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區XX街道XX號的住宅一套（以下簡稱“贈與住宅”）無償贈與乙方。贈與住宅的具體情況如下：

1.房屋所有權證號：京房權證朝字第XXXX號；

2.房屋建筑面積：XX平方米；

3.房屋結構：鋼筋混凝土結構；

4.房屋用途：居住；

5.房屋現狀：完好，無抵押、無查封、無其他權利負擔。

第二條贈與條件

甲方贈與乙方贈與住宅的條件如下：

1.乙方需保證贈與住宅僅用于居住，不得用于商業或其他非居住用途；

2.乙方需保證贈與住宅的完整性和安全性，不得擅自改變房屋結構或進行違法改建；

3.乙方需保證贈與住宅的合法使用，不得用于違法活動。

第三條贈與程序

1.甲方應在本協議簽訂后30個工作日內，將贈與住宅的房屋所有權證及其他相關證件移交給乙方；

2.乙方應在接收贈與住宅后15個工作日內，辦理房屋所有權轉移登記手續；

3.甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，包括但不限于提供必要的證件、資料和信息。

第四條雙方的權利和義務

1.甲方的權利和義務：

-甲方有權要求乙方按照本協議的約定使用贈與住宅；

-甲方有義務按照本協議的約定無償贈與乙方贈與住宅；

-甲方有義務協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續；

-甲方有義務保證贈與住宅在贈與前無抵押、無查封、無其他權利負擔。

2.乙方的權利和義務：

-乙方有權在甲方履行贈與義務后，取得贈與住宅的所有權；

-乙方有義務按照本協議的約定使用贈與住宅；

-乙方有義務在接收贈與住宅后，及時辦理房屋所有權轉移登記手續；

-乙方有義務保證贈與住宅的完整性和安全性，不得擅自改變房屋結構或進行違法改建；

-乙方有義務保證贈與住宅的合法使用，不得用于違法活動。

第五條違約責任

1.如甲方未按照本協議的約定無償贈與乙方贈與住宅，或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；

2.如乙方未按照本協議的約定使用贈與住宅，或未及時辦理房屋所有權轉移登記手續，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；

3.如因一方違約導致本協議無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失。

第六條協議的變更和解除

1.本協議一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協議；

2.如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方可以協商變更或解除本協議；

3.如一方要求變更或解除本協議，應提前30日書面通知對方，并說明理由。

第七條爭議解決

因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；

3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

甲方（簽字）：張三

日期：20