房屋的轉讓合同范本

甲方（轉讓方）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯系電話：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受讓方）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯系電話：_________________________

地址：_____________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就甲方將位于________________________的房屋轉讓給乙方的有關事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________。

1.2房屋建筑面積：________________________平方米。

1.3房屋用途：________________________。

1.4房屋結構：________________________。

1.5房屋所有權證號：________________________。

1.6房屋土地使用權證號：________________________。

1.7房屋現狀：________________________。

第二條轉讓價格

2.1甲乙雙方協商確定，該房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）________________________元整（￥________________________元）。

2.2該價格包括房屋的裝修、附屬設施及甲方已支付的房屋維修基金等費用。

第三條付款方式及期限

3.1乙方應于本合同簽訂之日起________日內支付定金人民幣（大寫）________________________元整（￥________________________元）。

3.2乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起________日內支付剩余房款人民幣（大寫）________________________元整（￥________________________元）。

3.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應按未付房款的________‰向甲方支付違約金。

第四條房屋交付

4.1甲方應于乙方支付全部房款之日起________日內將房屋交付給乙方。

4.2房屋交付時，甲方應保證房屋結構安全、設施設備完好，且無其他第三方對該房屋主張權利。

4.3房屋交付后，甲方應協助乙方辦理房屋的水、電、氣、暖、物業(yè)等過戶手續(xù)。

第五條房屋過戶

5.1甲乙雙方應于本合同簽訂之日起________日內共同到房屋所在地的房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

5.2房屋過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家有關規(guī)定各自承擔。

5.3如因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應雙倍返還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。

第六條房屋質量保證

6.1甲方保證所轉讓的房屋不存在任何質量問題，若房屋在交付后________個月內出現質量問題，甲方應負責維修或更換。

6.2因乙方使用不當造成的房屋損壞，甲方不承擔責任。

第七條違約責任

7.1如甲方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按房屋轉讓價格的________‰向乙方支付違約金。

7.2如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應按未付房款的________‰向甲方支付違約金。

7.3任何一方違反本合同其他約定，應賠償對方因此遭受的損失。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

日期：________________________

乙方（簽字）：_________________________