土地及房屋轉讓合同書

甲方（轉讓方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

聯系電話：_______________________________

身份證號碼：__________________________

乙方（受讓方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

聯系電話：_______________________________

身份證號碼：__________________________

鑒于甲方為土地及房屋的合法所有者，乙方有意愿購買甲方的土地及房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就土地及房屋轉讓事宜達成如下合同條款：

第一條轉讓標的

1.1甲方同意將其合法擁有的位于________________（詳細地址）的土地及房屋轉讓給乙方。

1.2土地使用權證號為：_____________________，房屋所有權證號為：_____________________。

1.3土地面積為：______平方米，房屋建筑面積為：______平方米。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1雙方同意上述土地及房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起______日內支付剩余轉讓款項人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）。

第三條產權過戶

3.1甲方應在收到乙方支付的定金后______個工作日內，協助乙方辦理土地及房屋的產權過戶手續。

3.2過戶手續辦理過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照國家有關規定各自承擔。

第四條甲方的權利與義務

4.1甲方保證所轉讓的土地及房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

4.2甲方應按照本合同約定的時間協助乙方辦理產權過戶手續。

4.3甲方應在過戶手續辦理完畢后______個工作日內將土地及房屋交付給乙方。

4.4如因甲方原因導致產權過戶手續無法辦理或土地及房屋無法交付，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

第五條乙方的權利與義務

5.1乙方應按照本合同約定的時間支付轉讓款項。

5.2乙方應在產權過戶手續辦理完畢后______個工作日內接收土地及房屋。

5.3如因乙方原因導致產權過戶手續無法辦理或土地及房屋無法接收，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

第六條違約責任

6.1如甲方未按本合同約定的時間協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，甲方應向乙方支付轉讓價格______%的違約金。

6.2如乙方未按本合同約定的時間支付轉讓款項，每逾期一日，乙方應向甲方支付未支付款項______%的違約金。

6.3如因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。

7.2不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如因國家政策調整或法律規定變更導致本合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成的，本合同自動解除。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

簽訂日期：____________年______月______日

乙方（蓋章）：