農村自建房贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

住址：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

住址：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的農村自建房一處，甲方愿意無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條贈與物的描述

1.1贈與物為位于_____________________的農村自建房，建筑面積為________平方米，房屋結構為________，房屋所有權證編號為________。

1.2贈與物的詳細情況見附件一：房屋產權證明及相關文件。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方的自建房，乙方不得用于非法用途，不得違反國家法律法規。

2.2乙方接受贈與后，應妥善保管和使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

第三條贈與物的交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____天內，將贈與物及相關產權證明文件交付乙方。

3.2甲方交付贈與物時，應保證贈與物無權利瑕疵，無抵押、查封等法律限制。

3.3乙方接受贈與物后，應向甲方出具收據，確認贈與物的接收。

第四條甲方的權利和義務

4.1甲方應保證贈與物的合法性，不存在任何權屬爭議。

4.2甲方應按照本合同約定的時間和方式交付贈與物。

4.3甲方應協助乙方辦理贈與物的產權過戶手續。

4.4甲方在贈與物交付前，應負責贈與物的維護和保管。

第五條乙方的權利和義務

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付贈與物。

5.2乙方應在接收贈與物后，按照國家規定辦理產權過戶手續。

5.3乙方應妥善使用和管理贈與物，不得擅自改變房屋結構和用途。

5.4乙方應遵守國家關于農村自建房的相關法律法規，不得違法改建、擴建。

第六條產權過戶

6.1甲方應在贈與物交付后____天內，協助乙方辦理產權過戶手續。

6.2產權過戶過程中產生的稅費，按照國家規定由甲乙雙方各自承擔。

6.3乙方應在產權過戶手續辦理完畢后，向甲方出具產權過戶證明。

第七條違約責任

7.1如甲方未按照合同約定交付贈與物，應向乙方支付違約金，違約金為贈與物價值的____%。

7.2如乙方未按照合同約定辦理產權過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為贈與物價值的____%。

7.3違約方支付違約金后，仍需繼續履行合同義務。

第八條合同的變更和解除

8.1甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，且不承擔違約責任。

8.3合同解除后，雙方應按照實際情況協商處理贈與物的返還或賠償事宜。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

9.2協商不成時，任何一方均可向贈與物所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

附件一：