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文檔簡介

父母所買房產贈與協議

甲方（贈與人）：張三（身份證號碼：123456789012345678）

乙方（受贈人）：李四（身份證號碼：987654321098765432）

鑒于甲方張三與乙方李四之間存在親子關系，甲方張三決定將其合法擁有的房產贈與乙方李四，為明確雙方的權利義務，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經過充分協商，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，特訂立本贈與協議。

第一條贈與房產的基本情況

1.1甲方贈與乙方的房產位于北京市朝陽區XX路XX號XX小區X號樓X單元X室，建筑面積XX平方米，房產證號為：京房權證朝字第XXXXXX號。

1.2該房產為甲方張三單獨所有，無其他共有人，不存在任何抵押、質押或其他權利負擔。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方房產的行為，是基于雙方的親子關系，且乙方需承諾在甲方有生之年，對甲方進行贍養和照顧。

2.2乙方接受贈與后，需保證該房產用于居住，不得擅自改變房產用途或進行轉讓、出租等行為。

第三條贈與房產的交付

3.1甲方應在本協議簽訂之日起30日內，將房產交付乙方使用，并協助乙方辦理房產過戶手續。

3.2房產過戶所產生的稅費，由甲方承擔。

第四條甲方的權利和義務

4.1甲方保證贈與的房產為其合法所有，無任何權利瑕疵。

4.2甲方應按照本協議約定的時間和方式，將房產交付乙方，并協助乙方辦理過戶手續。

4.3甲方在贈與房產后，不得以任何理由要求乙方返還房產或支付任何費用。

第五條乙方的權利和義務

5.1乙方有權在甲方交付房產后，占有、使用該房產，并享有該房產的所有權。

5.2乙方在接受贈與后，應按照本協議約定，對甲方進行贍養和照顧。

5.3乙方不得擅自改變房產用途，不得將房產轉讓、出租或用于其他非居住用途。

5.4乙方應在甲方協助下，及時辦理房產過戶手續，并承擔因過戶產生的相關費用。

第六條違約責任

6.1如甲方未按本協議約定交付房產或協助辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為房產價值的10%。

6.2如乙方未履行贍養和照顧甲方的義務，甲方有權要求乙方返還房產，并支付違約金，違約金為房產價值的10%。

6.3任何一方違反本協議的其他約定，應賠償對方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條協議的變更和解除

8.1本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

8.2如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議，并互不承擔違約責任。

第九條其他約定

9.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議的補充。

9.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方

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