深圳買房簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：深圳市東部購(gòu)房者有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

注冊(cè)地址：深圳市龍崗區(qū)坂田街道坂田街道金鴻達(dá)廣場(chǎng)二樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：+8613888888888

授權(quán)代表：李四

聯(lián)系方式：+8613999999999

甲方二：某某家庭（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

注冊(cè)地址：廣東省深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟1801室

法定代表人：王五

聯(lián)系方式：+8613100000000

授權(quán)代表：趙六

聯(lián)系方式：+8613211111111

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：深圳市西部房產(chǎn)銷售有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

注冊(cè)地址：深圳市寶安區(qū)新安街道新湖路華豐國(guó)際機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園A座801

法定代表人：孫七

聯(lián)系方式：+8613322222222

授權(quán)代表：周八

聯(lián)系方式：+8613433333333

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同，以便共同遵守。

本合同所稱甲方是指愿意購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人，乙方是指擁有房產(chǎn)并愿意出售的當(dāng)事人。甲乙雙方依據(jù)本合同約定，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)定交易的房產(chǎn)范圍、價(jià)格、支付方式、履行期限等內(nèi)容，以確保交易的公平、公正和合法。

本合同的簽訂，旨在維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，規(guī)范房產(chǎn)交易行為，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

雙方合作的背景或前提條件是甲方擬購(gòu)買乙方所持有的房產(chǎn)，乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方在此基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂是甲乙雙方真實(shí)意思表示，符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律約束力。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

本合同的簽訂，有助于明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范交易行為，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買乙方的房產(chǎn)，乙方同意將房產(chǎn)出售給甲方。

2.雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)益，確保交易的公平、公正和合法。

3.本合同明確了雙方在交易過程中的權(quán)益保障和違約責(zé)任，有助于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指愿意購(gòu)買乙方所持有房產(chǎn)的當(dāng)事人。

2.乙方：指擁有房產(chǎn)并愿意出售給甲方的當(dāng)事人。

3.房產(chǎn)：指乙方持有的位于深圳市的房產(chǎn)，具體地址詳見本合同附件。

4.交易價(jià)格：指甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)所支付的金額，具體金額詳見本合同附件。

5.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)交易的時(shí)間限制。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方持有的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付交易價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除本合同。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)的審批手續(xù)，以確保交易順利進(jìn)行。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)給甲方。

2.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)，無任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。

3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除本合同。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)益，確保交易的公平、公正和合法。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

（以下內(nèi)容因篇幅限制，未能完整展示，請(qǐng)您根據(jù)以上范本和實(shí)際情況進(jìn)行擴(kuò)展和調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的交易價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付首付款【】（大寫：【】元整）；

2.甲方應(yīng)按照乙方提供的房產(chǎn)過戶手續(xù)進(jìn)度，分階段支付剩余款項(xiàng)；

3.甲方支付的款項(xiàng)均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶，不得以現(xiàn)金形式支付；

4.甲方支付的款項(xiàng)均視為對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)款，不再另行計(jì)算其他費(fèi)用；

5.甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并依法追究甲方的法律責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前解除本合同，否則本合同將按照約定履行至房產(chǎn)過戶完畢。

1.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方；

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；

4.如有特殊情況導(dǎo)致履行期限需要延長(zhǎng)，甲乙雙方可協(xié)商一致，書面同意延長(zhǎng)期限。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%；

2.甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；

3.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或存在虛假陳述的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；

4.任何一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延部分的價(jià)值，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；

5.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對(duì)方無法按照本合同約定履行義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向?qū)Ψ劫r償損失；

6.本合同約定的違約金和賠償金額，不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任；

7.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或未完全履行本合同的，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行；

8.本合同的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失、支付違約金等，具體責(zé)任根據(jù)違約情形確定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定繼續(xù)履行、部分履行或者解除本合同。

5.因不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)方應(yīng)提供必要的幫助和支持，以減輕損失。

6.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響程度和持續(xù)時(shí)間，協(xié)商決定是否延長(zhǎng)履行期限或調(diào)整合同內(nèi)容。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。

3.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

4.雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，并履行相關(guān)裁決或判決。如果一方不履行，另一方有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持克制，不得損害對(duì)方的商業(yè)信譽(yù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益。

6.除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)采用電子郵件、快遞或直接送交等方式。通知發(fā)出后，除非對(duì)方有異議，否則視為已收到。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由甲乙雙方共同簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同；

b.按照本合同約定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；

c.因不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方協(xié)商一致解除；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同一旦解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、賠償損失等。

5.保密條款：甲乙雙方在履行本合同過程中，可能涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。雙方同意對(duì)相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)