第第頁合同編號:________個人購房合同標準版甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的1.本合同由以下主體簽訂：甲方（賣方）【姓名或公司名稱】，住址【詳細地址】；乙方（買方）【姓名或公司名稱】，住址【詳細地址】。2.本合同的目的：甲方同意將位于【詳細地址】的房產（以下簡稱“房產”）出售給乙方，乙方同意購買該房產。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成以下協議。二、價格、支付方式1.房產總價為人民幣【大寫金額】元整，小寫金額【阿拉伯數字】元。2.乙方支付方式如下：a.乙方在簽訂本合同之日起【天數】日內，向甲方支付定金人民幣【大寫金額】元整，小寫金額【阿拉伯數字】元。b.乙方在【具體日期】前，支付首付款人民幣【大寫金額】元整，小寫金額【阿拉伯數字】元。c.乙方在辦理房產過戶手續前，支付剩余房款人民幣【大寫金額】元整，小寫金額【阿拉伯數字】元。3.甲方收到乙方支付的款項后，應及時開具相應的收款憑證。4.甲方在收到全部房款后，應將房產過戶登記至乙方名下。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方保證房產權屬清晰，無任何權屬爭議，并確保乙方能夠順利辦理房產過戶手續。b.甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，并在規定時間內完成過戶。c.甲方應保證房產質量符合國家標準，如存在質量問題，甲方應負責修復或退還部分房款。d.甲方在合同履行期間，不得擅自提高房價或解除合同。2.乙方權利與義務：a.乙方在簽訂合同后，應按照合同約定支付款項。b.乙方在收到房產后，應按照相關法律法規使用房產，不得擅自改變房產結構。c.乙方應按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。d.乙方在合同履行期間，如需提前解除合同，應提前【天數】日通知甲方，并承擔相應的違約責任。3.雙方違約責任：a.任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分房款的【百分比】。b.因一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方賠償損失。四、質量保證與服務1.質量保證：a.甲方保證房產在交付乙方時，應符合國家規定的建筑質量標準，無質量問題。b.房產交付后，如發現質量問題，甲方應在【天數】內負責修復或更換。c.甲方應房產的合格證明文件，包括但不限于房屋質量檢驗報告、建筑驗收合格證明等。2.服務承諾：a.甲方在合同履行期間，應必要的售后服務，包括但不限于維修、保養等。b.甲方應確保房產在正常使用條件下，使用壽命不少于【年數】年。c.甲方應配合乙方辦理房產相關手續，包括但不限于房產證辦理、過戶手續等。3.維修與保養：a.房產在使用過程中，如因乙方不當使用造成損壞，甲方不承擔維修責任。b.甲方應維修服務的聯系方式，乙方在發現問題時，應及時通知甲方。c.甲方應在接到維修通知后【小時數】小時內響應，并盡快安排維修工作。4.服務期限：a.甲方的服務期限為房產交付之日起【年數】年內。b.服務期限屆滿后，甲方應繼續必要的售后服務，直至乙方滿意為止。五、履行與變更1.履行：a.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。b.甲方應按約定時間將房產交付給乙方，乙方應按約定時間支付款項。c.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時協商解決，并按照法律規定處理。2.變更：a.合同內容變更需經雙方書面同意，并由雙方簽署書面變更協議。b.任何一方不得擅自變更合同內容，否則變更無效。c.變更后的合同內容具有同等法律效力，對雙方具有約束力。3.通知：a.雙方應通過書面形式進行通知，通知應以信函、傳真、電子郵件等方式發送。b.通知自發送之日起【天數】個工作日后視為送達。c.如一方變更住所或聯系方式，應書面通知對方，以便及時聯系。六、保密條款1.雙方對本合同內容以及與合同相關的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：合同條款、交易價格、房產狀況、財務數據、技術資料等。3.保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后【年數】年內有效。4.在保密期限內，如因法定披露、司法程序或第三方合法要求等原因需要披露保密信息，披露方應事先通知對方，并采取一切合理措施以保護對方的商業秘密。5.違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。6.本保密條款的適用范圍不受合同解除或終止的影響。七、爭議解決1.雙方在履行本合同時如發生爭議，應首先通過友好協商解決。2.協商不成時，任何一方均有權將爭議提交至【具體地點】的【仲裁機構名稱】進行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院提起訴訟。4.在仲裁過程中，除仲裁裁決另有規定外，雙方應繼續履行合同義務。5.如仲裁機構因故無法進行仲裁，或雙方均放棄仲裁，爭議可提交至【具體地點】的人民法院訴訟解決。6.訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，并按照法院判決執行。7.爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。八、其它條款1.合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式【份數】份，甲乙雙方各執【份數】份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。4.合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.如合同中的任何條款因法律、法規的變更或廢止而無效，該條款的無效不影響其他條款的效力。7.本合同自合同終止之日起失效。合同終止后，雙方應按照法律規定處理剩余事宜。九、合同簽署1.本合同經甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。2.甲方代表（簽字/蓋章）：【