第第頁合同編號:________簡單的二手房居間合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同以下簡稱“居間合同”，系由甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“中介方”）就甲方購買乙方所之二手房事宜簽訂。合同目的在于明確雙方在二手房買賣過程中的權利、義務及責任，確保交易順利進行。甲方作為買方，有意購買乙方所的位于__________的二手房，乙方作為中介方，負責該二手房的居間服務。本合同旨在明確雙方在居間過程中的權利、義務、責任及違約責任，確保交易安全、合法、高效。二、價格、支付方式1.本合同所述二手房價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.甲方支付中介服務費人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為乙方居間服務的報酬。3.甲方同意在簽署本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付中介服務費。4.房屋買賣交易總價款支付方式如下：a.甲方應于簽署房屋買賣合同之日起__________個工作日內，向賣方支付房屋首付款人民幣__________元整。b.房屋過戶后，甲方應在__________個工作日內支付剩余房款人民幣__________元整。5.甲方支付房款時，應按照雙方簽訂的房屋買賣合同約定的時間和方式支付，并確保款項安全到達賣方賬戶。三、雙方權利與義務甲方權利與義務：1.甲方有權要求乙方真實、合法、有效的二手房信息。2.甲方有權在簽署房屋買賣合同前對房屋進行實地考察。3.甲方有權要求乙方在居間過程中必要的協助和配合。4.甲方應在簽訂本合同后按照約定支付中介服務費。5.甲方應按照房屋買賣合同約定的時間和方式支付房款。乙方權利與義務：1.乙方應向甲方真實、合法、有效的二手房信息，并確保信息的準確性。2.乙方應協助甲方進行房屋實地考察，并如實告知房屋情況。3.乙方應在本合同約定的范圍內居間服務，包括但不限于溝通協調、協助辦理相關手續等。4.乙方應在甲方支付中介服務費后，完成居間服務并協助甲方簽訂房屋買賣合同。5.乙方不得泄露甲方個人信息，并應對其保密。雙方違約責任：1.若甲方未按時支付中介服務費，應向乙方支付違約金，違約金為中介服務費的__________%。2.若乙方未按時完成居間服務，或虛假信息導致甲方損失，乙方應賠償甲方相應損失。3.若因甲方原因導致房屋買賣合同無法簽訂，甲方應承擔相應的法律責任。四、質量保證與服務1.乙方保證所的二手房信息真實、準確，包括但不限于房屋的結構、面積、權屬、價格等關鍵信息。2.乙方承諾在居間過程中，及時通知甲方任何可能影響交易的信息，包括但不限于房屋交易政策的變動、房屋權屬變更等。3.乙方應必要的咨詢服務，包括但不限于房屋交易流程指導、合同條款解釋、法律咨詢等。4.乙方應在甲方簽署房屋買賣合同前，協助甲方進行房屋實地考察，包括但不限于查看房屋現狀、了解周邊環境等。5.乙方應協助甲方與賣方協商合同條款，并在必要時法律支持，確保甲方權益不受損害。6.乙方應在房屋買賣合同簽訂后，協助甲方辦理產權過戶手續，包括但不限于提交申請、繳納相關稅費等。7.乙方應確保在房屋買賣合同生效后__________個工作日內完成產權過戶，如因乙方原因導致過戶延遲，乙方應承擔相應責任。8.乙方的服務質量如不符合本合同約定，甲方有權要求乙方進行整改，直至滿足甲方要求。五、履行與變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限自合同生效之日起至房屋買賣合同簽訂且產權過戶手續完成之日止。2.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，未經對方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。3.如因不可抗力導致合同無法履行，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。合同履行期限相應順延。4.在合同履行過程中，如因政策調整、房屋交易政策變動等原因導致合同無法繼續履行，雙方應協商解決，協商不成時可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽署書面協議后，變更內容生效。6.合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。7.合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、保密條款1.雙方對本合同內容、交易信息及在履行合同過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務。2.保密信息包括但不限于房屋買賣價格、交易條件、雙方個人信息、交易談判內容等。3.未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，包括但不限于媒體、競爭對手或其他第三方。4.本保密條款的保密義務自合同生效之日起至合同終止后__________年內有效。5.雙方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。6.在合同履行過程中，如因法律規定、司法強制等原因需要披露保密信息，披露方應提前書面通知對方，并確保披露的信息僅限于法律要求范圍內。7.本保密條款不因合同終止而失效，雙方仍應繼續履行保密義務。七、爭議解決1.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。3.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。5.雙方在爭議解決過程中，應本著誠實信用原則，積極尋求合理解決方案，避免不必要的損失。6.本合同項下的爭議解決，不涉及第三方，爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。7.除非合同另有約定，本合同項下的爭議解決程序為終局程序，雙方均不得就同一爭議事項向其他法院或仲裁機構提出訴訟或仲裁請求。八、其它條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。3.如本合同任何條款因法律規定或政策調整而無效，該條款無效不影響其他條款的效力。4.本合同簽訂后，如因甲方原因導致交易取消，甲方應向乙方支付相當于中介服務費__________%的違約金。5.如因乙方原因導致交易取消，乙方應退還甲方已支付的中介服務費，并賠償甲方因此遭受的損失。6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。7.本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規及交易習慣處理。8.本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件與本合同不一致的，以附件為準。九、合同簽署1.本合同經甲乙雙方充分協商一致，并經各自授權代表簽字（或蓋章）后生效。2.甲方授權代表（簽名）