前期物業制式合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產，乙方愿意為甲方提供物業管理服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于__________的房產，以下簡稱“物業”。

1.2乙方同意按照本合同約定，對物業進行物業管理。

二、物業管理范圍

2.1乙方負責物業的日常管理，包括但不限于以下事項：

（1）環境衛生：負責物業公共區域的清潔、綠化、美化工作；

（2）安全保障：負責物業公共區域的巡邏、監控、消防等工作；

（3）設施設備：負責物業公共設施設備的維護、保養、更新等工作；

（4）社區活動：負責組織、策劃、實施物業社區文化活動；

（5）客戶服務：負責為業主提供咨詢服務、投訴處理等服務。

2.2甲方應按照本合同約定，配合乙方完成物業管理任務。

三、物業管理費用

3.1乙方按照國家有關規定和行業標準，制定物業管理收費標準。

3.2甲方應按照乙方制定的收費標準，按時足額支付物業管理費用。

3.3物業管理費用包括但不限于以下內容：

（1）公共區域清潔、綠化、美化費用；

（2）公共區域安全保障費用；

（3）公共設施設備維護、保養、更新費用；

（4）社區活動組織、策劃、實施費用；

（5）客戶服務費用。

四、物業管理期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

4.2合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續簽。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時足額支付物業管理費用的，應向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按約定完成物業管理任務的，應向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務協議書

2.物業管理收費標準

3.甲方房產證明文件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產，乙方作為專業物業管理公司，同意為甲方提供物業管理服務，丙方作為第三方參與方，同意在本合同中承擔特定責任和義務。為明確各方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于__________的房產，以下簡稱“物業”。

1.2乙方同意按照本合同約定，對物業進行物業管理。

1.3丙方同意按照本合同約定，提供專業技術支持和服務。

二、物業管理范圍

2.1乙方負責物業的日常管理，包括但不限于以下事項：

（1）環境衛生：負責物業公共區域的清潔、綠化、美化工作；

（2）安全保障：負責物業公共區域的巡邏、監控、消防等工作；

（3）設施設備：負責物業公共設施設備的維護、保養、更新等工作；

（4）社區活動：負責組織、策劃、實施物業社區文化活動；

（5）客戶服務：負責為業主提供咨詢服務、投訴處理等服務。

三、丙方責任和義務

3.1丙方負責提供專業技術支持，包括但不限于以下內容：

（1）對乙方進行專業培訓，提高乙方員工的專業技能；

（2）定期對乙方進行業務指導，確保乙方服務質量；

（3）提供必要的設備和技術支持，確保物業設施的正常運行。

四、物業管理費用

4.1乙方按照國家有關規定和行業標準，制定物業管理收費標準。

4.2甲方應按照乙方制定的收費標準，按時足額支付物業管理費用。

4.3丙方提供的技術支持和服務費用，由甲方另行支付。

五、甲方的權益

5.1甲方享有以下權益：

（1）對乙方和丙方的服務質量進行監督；

（2）對物業的管理決策具有最終決定權；

（3）在合同期內，甲方有權要求乙方和丙方提供年度服務報告；

（4）甲方有權要求乙方和丙方在出現服務質量問題時，立即采取整改措施。

六、甲方的責任和義務

6.1甲方應按照合同約定，按時足額支付物業管理費用和丙方服務費用。

6.2甲方應配合乙方和丙方完成物業管理任務，包括但不限于提供必要的場地和設施。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，未按約定完成物業管理任務的，應向甲方支付_____%的違約金。

7.2乙方在提供服務過程中，若發生重大失誤或造成甲方財產損失，乙方應承擔全部責任。

7.3乙方不得擅自轉讓或分包物業管理業務。

八、丙方的違約及限制條款

8.1丙方違反本合同約定，未按約定提供專業技術支持和服務，應向甲方支付_____%的違約金。

8.2丙方不得泄露甲方商業秘密，否則承擔法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同終止

10.1本合同期滿或任何一方違約，合同自動終止。

10.2合同終止后，乙方和丙方應將物業恢復至合同簽訂前的狀態。

十一、總結

11.1第三方介入的意義和目的：通過引入丙方作為第三方參與方，旨在提高物業管理服務的專業性和質量，確保甲方權益得到充分保障。

11.2甲方為主導的目的和意義：甲方作為合同主導方，通過明確各方責任和義務，確保物業管理的規范性和高效性，實現甲方利益最大化。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方作為一家專業物業管理公司，愿意為甲方提供物業管理服務，丙方作為第三方參與方，同意在本合同中提供資金支持和服務保障。為明確各方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于__________的房產，以下簡稱“物業”。

1.2乙方同意按照本合同約定，對物業進行物業管理。

1.3丙方同意按照本合同約定，提供資金支持和服務保障。

二、物業管理范圍

2.1乙方負責物業的日常管理，包括但不限于以下事項：

（1）環境衛生：負責物業公共區域的清潔、綠化、美化工作；

（2）安全保障：負責物業公共區域的巡邏、監控、消防等工作；

（3）設施設備：負責物業公共設施設備的維護、保養、更新等工作；

（4）社區活動：負責組織、策劃、實施物業社區文化活動；

（5）客戶服務：負責為業主提供咨詢服務、投訴處理等服務。

三、丙方責任和義務

3.1丙方負責提供資金支持，包括但不限于以下內容：

（1）按照合同約定，向乙方支付物業管理費用；

（2）在必要時，提供額外的資金支持，確保物業的正常運營；

（3）對乙方的財務管理進行監督，確保資金使用的合規性。

3.2丙方提供服務保障，包括但不限于以下內容：

（1）對乙方進行業務指導，確保乙方服務質量；

（2）提供必要的設備和技術支持，確保物業設施的正常運行；

（3）在乙方違約時，協助甲方維護自身權益。

四、乙方權益

4.1乙方享有以下權益：

（1）按照合同約定，收取物業管理費用，確保自身經營利潤；

（2）在丙方資金支持下，擴大物業管理規模，提高市場競爭力；

（3）在丙方服務保障下，降低運營風險，提升服務質量。

五、甲方的責任和義務

5.1甲方應按照合同約定，向乙方支付物業管理費用。

5.2甲方應配合乙方完成物業管理任務，包括但不限于提供必要的場地和設施。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，未按時足額支付物業管理費用的，應向乙方支付_____%的違約金。

6.2甲方不得擅自轉讓或分包物業管理業務，否則乙方有權解除合同。

6.3甲方在乙方提供服務過程中，若因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同期滿或任何一方違約，合同自動終止。

8.2合同終止后，乙方應將物業恢復至合同簽訂前的狀態。

九、總結

9.1乙方為主導的目的和意義：通過引入丙方作為第三方參與方，乙方旨在獲得資金支持和服務保障，以擴大業務規模，提升市場競爭