房屋轉讓協議模板編號：__________

甲方（轉讓方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細地址]

乙方（受讓方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房產，產權清晰，現愿將其房屋轉讓給乙方；乙方愿意購買該房產。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、轉讓房屋的基本情況

1.房產地址：[具體地址]

2.房產產權證號：[產權證號]

3.房產面積：[面積]

4.房產結構：[結構]

二、轉讓價格及支付方式

1.轉讓價格為人民幣[金額]元整。

2.乙方應在本協議簽訂之日起[天數]個工作日內支付全部房款。

三、轉讓手續及稅費

1.雙方應共同辦理房屋產權過戶手續。

2.房屋轉讓過程中產生的稅費由雙方按國家相關規定各自承擔。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間、地點交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的[比例]%。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的[比例]%。

五、爭議解決

雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（轉讓方）：[甲方全稱]

簽字（或蓋章）：____________________

日期：__________________

乙方（受讓方）：[乙方全稱]

簽字（或蓋章）：____________________

日期：__________________

雙方的責任和義務：

一、甲方（轉讓方）的責任和義務：

1.甲方保證所轉讓的房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛或法律障礙，并承擔由此產生的所有法律責任。

2.甲方應在本協議簽訂之日起[具體時間]內，將房屋交付給乙方，并確保房屋的交付符合本協議的約定。

3.甲方應向乙方提供房屋的產權證、土地使用權證等相關法律文件，以便乙方辦理房屋過戶手續。

4.甲方應保證房屋在交付時無任何拖欠的水電費、物業費等費用。

5.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供必要的證明文件和協助乙方與相關部門溝通。

6.甲方在房屋轉讓過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

二、乙方（受讓方）的責任和義務：

1.乙方應按照本協議約定的轉讓價格，在規定的時間內支付全部房款。

2.乙方在支付房款前，有權對房屋進行實地查看，并對房屋的狀況進行核實。

3.乙方應在本協議簽訂之日起[具體時間]內，辦理房屋過戶手續，并承擔過戶過程中產生的所有稅費。

4.乙方應遵守國家關于房地產交易的相關法律法規，不得進行任何違法交易行為。

5.乙方在房屋過戶后，應按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。

6.乙方在房屋使用過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

三、雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定的時間、方式支付房款。

2.甲方有權要求乙方在規定時間內辦理房屋過戶手續。

3.乙方有權要求甲方在規定時間內交付房屋，并保證房屋的交付符合協議約定。

4.乙方有權要求甲方提供必要的法律文件和證明，以便辦理房屋過戶手續。

四、雙方的義務：

1.雙方應按照本協議的約定履行各自的義務，不得無故拖延或拒絕履行。

2.雙方在履行協議過程中，應保持誠信，不得隱瞞事實真相或提供虛假信息。

3.雙方應遵守國家關于房地產交易的相關法律法規，不得進行任何違法交易行為。

4.雙方應妥善保管本協議及其附件，不得遺失或損毀。

5.雙方應在本協議履行過程中，如發現任何問題或爭議，應及時協商解決，避免產生不必要的損失。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

1.本房屋轉讓協議的總金額為人民幣[金額]元整（大寫：[大寫金額]元整）。

2.此金額包含房屋本身的價值、相關稅費及可能產生的其他費用。

二、支付方式

1.乙方應按照以下分期支付方式向甲方支付房款：

-首付款：乙方應在簽訂本協議之日起[具體天數]個工作日內支付人民幣[首付款金額]元作為首付款。

-尾款支付：剩余房款人民幣[剩余金額]元應在房屋過戶手續辦理完畢后[具體天數]個工作日內支付完畢。

2.支付條件：

-乙方支付首付款后，甲方應向乙方提供房屋的鑰匙和相應的使用證明。

-房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應向乙方提供完整的產權過戶證明。

3.支付時間：

-首付款支付時間：[具體日期]前。

-尾款支付時間：房屋過戶手續辦理完畢后[具體天數]個工作日內。

4.支付方式：

-乙方應通過銀行轉賬的方式支付房款，并將付款憑證發送至甲方指定的電子郵箱。

-甲方應在收到乙方付款憑證后[具體天數]個工作日內確認收到款項。

5.額外費用：

-雙方同意，除本協議約定的房款外，乙方還應承擔因房屋過戶產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

-甲方在房屋交付前應向乙方提供所有必要的稅費繳納憑證。

6.逾期支付：

-若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的[比例]%作為違約金。

-甲方有權要求乙方立即支付全部未付款項，并有權解除本協議。

三、財務結算

1.雙方應在每次支付款項后，由甲方出具收款證明，乙方予以確認。

2.房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應向乙方提供完整的財務結算報告，包括已收款項和未收款項的明細。

四、爭議解決

1.若因支付問題產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方違約，包括但不限于未按約定時間交付房屋、提供虛假信息、故意拖延過戶手續等，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣[違約金金額]元整。

2.若乙方違約，包括但不限于未按約定時間支付房款、故意損壞房屋、違反房屋使用規定等，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣[違約金金額]元整。

3.除支付違約金外，違約方還應承擔因違約行為給對方造成的實際損失。

二、違約賠償

1.若因甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方除支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的實際損失。

2.若因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的實際損失。

三、爭議解決

1.本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可按以下方式解決：

-訴訟解決：任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地人民法院，由法院按照中國法律進行審理和判決。

-仲裁解決：雙方可以選擇將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

四、適用法律和管轄法院

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.任何因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，如通過協商、調解未能解決，應提交至[指定法院名稱]，按照其當時有效的規則進行審理。

五、其他

1.若本協議任何條款因違法或無效而被宣布無效，不影響其他條款的效力，本協議的其他條款仍應繼續有效。

2.本協議的任何修改或補充必須以書面形式，并由雙方簽署方為有效。任何口頭協議或修改均不具有法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議的生效以雙方完成房屋過戶手續為條件，一旦過戶手續完成，本協議即自動生效。

二、有效期

1.本協議自生效之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止，有效期為[具體時間]。

2.房屋過戶手續辦理完畢后，本協議自動終止。

三、變更和終止條款

1.本協議的任何變更或補充必須以書面形式，并由雙方共同簽署后生效。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或終止本協議。

3.在以下情況下，本協議可終止：

-雙方協商一致，書面同意終止本協議；

-一方違約，另一方根據本協議的違約與爭議解決機制行使終止權；

-因不可抗力導致本協議無法繼續履行，經雙方協商一致，書面同意終止本協議；

-法律法規或政策變化導致本協議無法繼續履行，經雙方協商一致，書面同意終止本協議。

四、通知

1.任何一方需要向對方發送的通知，應以書面形式進行，并按照本協議中提供的地址發送。

2.通知自發送之日起[具體天數]個工作日后視為送達。

五、不可抗力

1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。

3.不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題，如無法繼續履行，可根據不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任。

六、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議的標題僅為標識，不影響協議內容的解釋和執行。

4.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋所有權人身份證明復印件

4.房屋買賣合同復印件

5.房屋交易稅費繳納憑證復印件

6.房屋現狀描述及照片

7.房屋內部設施清單及照片

8.房屋周邊環境描述及照片

9.房屋附屬設施清單及照片

10.房屋租賃合同（如有）

11.房屋裝修合同（如有）

12.房屋維修保養記錄（如有）

13.房屋相關法律法規和政策文件

14.雙方協商一致的其他相關文件

甲方（轉讓方）簽字、蓋章及日期：

甲方