買房簽物業合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“物業方”）：

鑒于買方已購買位于__________的房產，為了明確雙方在物業管理方面的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業管理范圍

1.乙方負責對買方所購房產及其附屬設施進行日常物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）環境衛生：保持小區內公共區域的清潔衛生，定期進行綠化養護、垃圾清運等工作；

（2）安全保衛：負責小區的安全巡邏，確保小區居民的生命財產安全；

（3）設施維護：對小區內公共設施進行定期檢查、維修和保養；

（4）物業服務：提供物業咨詢、報修、投訴處理等服務；

（5）其他物業管理事項。

2.買方應遵守乙方制定的各項物業管理規章制度，積極配合乙方開展物業管理活動。

二、物業管理費用

1.買方應按照乙方制定的物業管理收費標準，按時足額繳納物業管理費用。

2.物業管理費用包括但不限于以下內容：

（1）公共區域設施設備運行、維護費用；

（2）綠化養護費用；

（3）清潔衛生費用；

（4）安全保衛費用；

（5）其他物業管理費用。

三、物業管理期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期__________年。

四、違約責任

1.買方未按時足額繳納物業管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

2.乙方未按合同約定履行物業管理義務的，應向買方支付違約金，違約金按實際損失賠償。

3.因買方違反本合同約定，給乙方造成損失的，買方應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方營業執照復印件；

3.房產證復印件；

4.物業管理收費標準；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“物業方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于買方已購買位于__________的房產，為了確保物業管理服務的質量，保障買方的合法權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同主體

1.買方：享有本合同項下所有權利，承擔相應義務。

2.物業方：負責提供物業管理服務，履行合同約定的義務。

3.第三方：作為第三方服務提供方，參與本合同的執行，承擔特定服務責任。

二、物業管理范圍與第三方責任

1.物業管理范圍：乙方負責對買方所購房產及其附屬設施進行日常物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）環境衛生：保持小區內公共區域的清潔衛生，定期進行綠化養護、垃圾清運等工作；

（2）安全保衛：負責小區的安全巡邏，確保小區居民的生命財產安全；

（3）設施維護：對小區內公共設施進行定期檢查、維修和保養；

（4）物業服務：提供物業咨詢、報修、投訴處理等服務；

（5）其他物業管理事項。

2.第三方責任：丙方負責提供以下專業服務：

（1）定期對小區進行專業設施設備檢查，確保運行安全；

（2）提供專業維修保養服務，提高設施設備的使用壽命；

（3）對乙方物業管理工作進行監督，確保服務質量。

三、物業管理費用與支付

1.買方應按照乙方制定的物業管理收費標準，按時足額繳納物業管理費用。

2.第三方服務的費用由買方另行支付，具體收費標準由三方協商確定。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方提供詳細的物業管理費用預算和支出報告。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定，提高物業管理服務質量。

3.甲方有權要求第三方對物業管理服務質量進行監督。

五、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方未按時足額繳納物業管理費用的，應向買方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

2.乙方未按合同約定履行物業管理義務的，應向買方支付違約金，違約金按實際損失賠償。

3.乙方不得擅自改變物業管理費收費標準，如需調整，應提前向買方和第三方通報。

六、丙方的責任與權益

1.丙方應按照合同約定，提供專業、高效的服務。

2.丙方有權要求買方支付約定的服務費用。

3.丙方在提供服務過程中，如因自身原因造成買方損失的，應承擔賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

八、合同解除

1.買方有權在合同期限內，因乙方嚴重違約或第三方服務不符合約定，提前解除合同。

2.乙方或第三方有權在買方嚴重違約的情況下，提前解除合同。

九、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方營業執照復印件；

3.房產證復印件；

4.物業管理收費標準；

5.第三方服務協議；

6.其他相關文件。

本合同引入第三方主體，旨在通過丙方的專業服務，提高物業管理水平，保障買方的權益。甲方作為合同主導方，通過明確的權利保障條款和限制條款，確保在物業管理過程中，其權益得到充分尊重和保障。同時，乙方和丙方的責任與義務也得到明確規定，以確保合同的順利履行和各方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“開發商”）：

甲方（以下簡稱“購房者”）：

丙方（以下簡稱“物業服務公司”）：

鑒于購房者已購買位于__________的住宅項目，為了確保住宅項目的物業管理服務質量和開發商的合法權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同主體

1.開發商：負責住宅項目的開發、銷售和后續物業管理。

2.購房者：購買住宅項目的業主，享有本合同項下相關權益。

3.物業服務公司：提供住宅項目的物業管理服務，履行合同約定的義務。

二、物業管理服務

1.物業服務公司負責住宅項目的日常物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）環境衛生：保持住宅區內公共區域的清潔衛生，定期進行綠化養護、垃圾清運等工作；

（2）安全保衛：負責住宅區內的安全巡邏，確保業主的生命財產安全；

（3）設施維護：對住宅區內公共設施進行定期檢查、維修和保養；

（4）物業服務：提供物業咨詢、報修、投訴處理等服務；

（5）其他物業管理事項。

2.物業服務公司應確保物業管理服務的質量，滿足開發商和購房者的合理需求。

三、開發商權益保障

1.開發商有權要求物業服務公司提供詳細的物業管理服務計劃和預算。

2.開發商有權監督物業服務公司的服務質量，并提出改進建議。

3.開發商有權在物業服務公司未履行合同義務時，要求其承擔違約責任。

四、物業服務公司權益與責任

1.物業服務公司有權按照合同約定收取物業管理服務費用。

2.物業服務公司有權要求購房者遵守住宅區內的管理規定。

3.物業服務公司應在合同約定的服務期限內，履行物業管理服務義務。

4.物業服務公司因自身原因導致服務質量不達標，應承擔相應的違約責任。

五、購房者違約責任及限制條款

1.購房者未按時繳納物業管理費用的，應向物業服務公司支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

2.購房者違反住宅區管理規定，造成損失的，應承擔賠償責任。

3.購房者不得擅自改變住宅區內的公共設施，如需改動，應經物業服務公司同意。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向開發商所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、合同解除

1.購房者有權在合同期限內，因開發商嚴重違約或物業服務公司服務不符合約定，提前解除合同。

2.開發商或物業服務公司有權在購房者嚴重違約的情況下，提前解除合同。

八、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.購房者身份證復印件；

2.開發商營業執照復印件；