出租林蔭大院合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

出租林蔭大院合同

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的林蔭大院使用權，且乙方有租賃該林蔭大院的意愿，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有位于___________________________的林蔭大院，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物總面積為___________________________平方米，用途為___________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自___________________________起至___________________________止，共計___________________________年。

2.2租賃期滿，經雙方協商一致，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內，乙方應按照以下標準支付租金：

3.1.1月租金：___________________________元；

3.1.2每年遞增比例：___________________________；

3.1.3租金支付方式：___________________________（現金、轉賬、支票等）。

3.2乙方應于每月前五日內將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、租賃物使用

4.1乙方在使用標的物期間，應遵守國家有關法律法規，合理使用標的物，確保標的物的安全和完好。

4.2乙方在使用標的物過程中，不得進行下列行為：

4.2.1擅自改變標的物的結構、功能；

4.2.2擅自將標的物轉租、轉借或以其他方式處分；

4.2.3進行危害標的物安全和使用功能的活動；

4.2.4違反本合同約定的其他行為。

五、維修及保養

5.1在租賃期間，甲方應負責標的物的日常維修、保養及設施設備更新。

5.2乙方在使用標的物過程中，如發現設施設備損壞，應及時通知甲方進行維修，甲方應在接到通知后___________________________日內予以維修。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1甲方未按時交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為月租金的___________________________倍；

6.1.2甲方未履行維修義務的，應向乙方支付違約金，違約金為維修費用的___________________________倍。

6.2乙方違約責任：

6.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為月租金的___________________________倍；

6.2.2乙方擅自改變標的物結構、功能或進行危害標的物安全和使用功能活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向___________________________法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

附件：

1.標的物產權證明；

2.租賃物平面圖；

3.其他雙方認為必要的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方）：________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的林蔭大院使用權，丙方作為第三方擔保人，愿意為乙方的租賃行為提供擔保，乙方有租賃該林蔭大院的意愿，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有位于___________________________的林蔭大院，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物總面積為___________________________平方米，用途為___________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自___________________________起至___________________________止，共計___________________________年。

2.2租賃期滿，經雙方協商一致，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內，乙方應按照以下標準支付租金：

3.1.1月租金：___________________________元；

3.1.2每年遞增比例：___________________________；

3.1.3租金支付方式：___________________________（現金、轉賬、支票等）。

3.2乙方應于每月前五日內將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方責任

4.1丙方作為第三方擔保人，對本合同約定的租金支付承擔連帶責任擔保。

4.2丙方應在乙方未按時支付租金的情況下，在接到甲方通知后___________________________日內，代為支付乙方欠付的租金。

4.3丙方代為支付租金后，有權向乙方追償。

五、租賃物使用

5.1乙方在使用標的物期間，應遵守國家有關法律法規，合理使用標的物，確保標的物的安全和完好。

5.2乙方在使用標的物過程中，不得進行下列行為：

5.2.1擅自改變標的物的結構、功能；

5.2.2擅自將標的物轉租、轉借或以其他方式處分；

5.2.3進行危害標的物安全和使用功能的活動；

5.2.4違反本合同約定的其他行為。

六、維修及保養

6.1在租賃期間，甲方應負責標的物的日常維修、保養及設施設備更新。

6.2乙方在使用標的物過程中，如發現設施設備損壞，應及時通知甲方進行維修，甲方應在接到通知后___________________________日內予以維修。

七、甲方權益

7.1甲方有權要求乙方在租賃期限內，保持標的物的原狀，不得擅自改變其結構、功能。

7.2甲方有權對乙方在租賃期間的使用行為進行監督，確保乙方遵守本合同約定。

7.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為月租金的___________________________倍。

8.2乙方擅自改變標的物結構、功能或進行危害標的物安全和使用功能活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應損失。

8.3乙方違反本合同約定的其他行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向___________________________法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.標的物產權證明；

2.租賃物平面圖；

3.第三方擔保協議；

4.其他雙方認為必要的文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更可靠的租賃保障，確保租金的按時支付，降低租賃風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過增加甲方權益條款和乙方違約及限制條款，旨在保障自身的合法權益，確保租賃合同的履行，實現甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方）：________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的林蔭大院使用權，乙方有租賃該林蔭大院的意愿，丙方作為第三方擔保人，愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有位于___________________________的林蔭大院，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物總面積為___________________________平方米，用途為___________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自___________________________起至___________________________止，共計___________________________年。

2.2租賃期滿，經雙方協商一致，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內，乙方應按照以下標準支付租金：

3.1.1月租金：___________________________元；

3.1.2每年遞增比例：___________________________；

3.1.3租金支付方式：___________________________（現金、轉賬、支票等）。

3.2乙方應于每月前五日內將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方責任

4.1丙方作為第三方擔保人，對本合同約定的租金支付承擔連帶責任擔保。

4.2丙方應在乙方未按時支付租金的情況下，在接到甲方通知后___________________________日內，代為支付乙方欠付的租金。

4.3丙方代為支付租金后，有權向乙方追償。

五、乙方權益

5.1乙方有權在租賃期限內，合理使用標的物，不得擅自改變其結構、功能。

5.2乙方有權要求甲方在租賃期間，保持標的物的原狀，不得擅自進行影響乙方正常使用的維修或改造。

5.3乙方有權在合同約定的范圍內，對標的物進行必要的裝飾和改造，但需事先獲得甲方的書面同意。

六、租賃物使用

6.1乙方在使用標的物期間，應遵守國家有關法律法規，合理使用標的物，確保標的物的安全和完好。

6.2乙方在使用標的物過程中，不得進行下列行為：

6.2.1擅自改變標的物的結構、功能；

6.2.2擅自將標的物轉租、轉借或以其他方式處分；

6.2.3進行危害標的物安全和使用功能的活動；

6.2.4違反本合同約定的其他行為。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為月租金的___________________________倍。

7.2甲方未履行維修義務的，應向乙方支付違約金，違約金為維修費用的___________________________倍。

7.3甲方違反本合同約定的其他行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向___________________________法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.標的物產權證明；

2.租賃物平面圖；

3.第