房屋交易稅費交納協議編號：__________

甲方（賣方）：__________，地址：__________。

乙方（買方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方將房屋出售給乙方，乙方購買該房屋，并就房屋交易稅費交納事宜達成一致。

二、合同背景：甲方因個人原因需出售房屋，乙方有意購買，雙方經協商一致，同意按照本協議約定辦理房屋交易稅費交納事宜。

三、房屋基本情況：房屋位于__________，建筑面積__________平方米，房屋產權清晰，無任何產權糾紛。

四、稅費交納：乙方同意按照國家相關法律法規及當地政策，自行承擔房屋交易稅費，并在辦理過戶手續前，將稅費繳納至甲方指定的賬戶。

五、違約責任：如甲方未按本協議約定提供房屋，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決：本協議履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證其出售的房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，確保乙方購買后擁有完整的房屋所有權。

2.甲方應提供房屋的合法證件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，以供乙方在辦理過戶手續時使用。

3.甲方應在乙方支付首付款后，將房屋交付給乙方使用，并協助乙方辦理房屋過戶手續。

4.甲方應確保房屋不存在任何未了債務，包括但不限于水電費、物業管理費等，以免影響乙方的正常使用。

5.甲方應按照約定時間，將房屋交易稅費的相關資料和發票交付給乙方，以便乙方辦理稅費繳納手續。

6.甲方應遵守國家關于房屋交易的相關法律法規，不得有欺詐、隱瞞等行為。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的時間、地點和金額支付房屋首付款，并在合同約定的期限內支付剩余房款。

2.乙方應自行承擔房屋交易稅費，并按時足額繳納，不得因稅費問題影響房屋過戶手續的辦理。

3.乙方在購買房屋前，應自行調查房屋的權屬情況，確保房屋無任何產權糾紛。

4.乙方在簽訂本協議后，不得擅自變更或解除協議，如需變更，應經雙方協商一致。

5.乙方在房屋交付使用前，應配合甲方辦理房屋過戶手續，并按時繳納相關費用。

6.乙方在房屋使用過程中，應愛護房屋及附屬設施，不得損壞或擅自改變房屋結構。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付房款，并有權在乙方未按時支付房款的情況下，解除本協議。

2.乙方有權要求甲方提供房屋的合法證件，并有權在甲方無法提供合法證件的情況下，解除本協議。

3.甲方和乙方均有權在協議履行過程中，要求對方履行合同義務，確保合同的順利履行。

四、雙方義務：

1.甲方和乙方應按照本協議的約定，履行各自的義務，不得違反協議條款。

2.甲方和乙方在協議履行過程中，應友好協商，共同解決可能出現的爭議。

3.甲方和乙方應遵守國家關于房屋交易的相關法律法規，不得有違法行為。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本協議項下房屋交易總金額為人民幣__________元整（￥__________），此為房屋買賣的最終成交價格，包含房屋本身的交易價格及雙方約定的稅費等相關費用。

二、支付比例及方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），作為購買該房屋的預付款。

2.按揭貸款支付：若乙方選擇按揭貸款方式支付，乙方應確保在簽訂本協議之日起__________個工作日內，與銀行簽訂按揭貸款合同，并將首付款及貸款部分支付給甲方。

3.尾款支付：在辦理完房屋過戶手續并交付房屋后，乙方應在__________個工作日內，將剩余房款人民幣__________元整（￥__________）支付給甲方。

4.稅費支付：乙方應自行承擔并支付房屋交易稅費，具體金額根據實際情況確定，支付時間應在辦理過戶手續前完成。

三、支付條件：

1.甲方在收到首付款后，應向乙方提供房屋的鑰匙及相關產權證明文件。

2.甲方在收到尾款后，應向乙方提供房屋的所有權證書，并協助乙方辦理房屋過戶手續。

3.乙方在支付房款前，應確保資金來源合法，不得使用非法資金進行交易。

4.乙方在支付房款時，應提供相應的付款憑證，以便甲方核對。

四、額外費用：

1.若在交易過程中產生額外費用，如貸款利息、房屋維修基金、物業費等，均由乙方承擔。

2.甲方應向乙方提供詳細費用清單，包括但不限于稅費、貸款利息等，乙方應按照清單支付相應費用。

五、違約責任：

1.若甲方未能在約定時間內交付房屋或提供相關證明文件，應向乙方支付__________%的違約金。

2.若乙方未能在約定時間內支付房款，應向甲方支付__________%的違約金。

3.若因雙方違約導致交易無法完成，雙方應協商解決，協商不成的，按照本協議的爭議解決條款處理。

六、支付方式變更：

任何支付方式的變更，均需雙方書面同意，并作為本協議的附件或補充協議。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間交付房屋或提供相關證明文件，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付相當于房屋總價款__________%的違約金。

b.若甲方在房屋交付后，未按約定時間協助乙方辦理房屋過戶手續，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和承擔因延遲過戶造成的損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付相當于房屋總價款__________%的違約金。

b.若乙方在支付房款時使用非法資金，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的法律責任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至以下機構解決：

a.仲裁：將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。

b.訴訟：向__________人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國法律。

2.適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本協議項下任何爭議的解決，均由__________人民法院管轄。

4.爭議解決程序：雙方應盡力通過協商解決爭議，如協商不成，任何一方均可根據上述爭議解決方式選擇適用。

三、保密條款：

1.雙方對本協議的內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。

四、其他：

1.本協議的任何修改或補充，均需雙方書面同意，并作為本協議的附件或補充協議。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附則：

一、生效條件：

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件須同時滿足：

1.甲方提供房屋所有權證、土地使用權證等合法證件；

2.乙方支付首付款人民幣__________元整（￥__________）；

3.雙方已就房屋交易稅費交納事宜達成一致。

二、有效期：

本協議的有效期為__________年，自協議生效之日起計算。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協議的任何變更，均需雙方書面同意，并作為本協議的附件或補充協議。

2.終止條件：

a.本協議約定的房屋交易完成，雙方權利義務終止；

b.因不可抗力導致本協議無法履行，雙方均有權解除本協議；

c.一方違約，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應責任。

3.終止通知：協議終止的，一方應于終止之日起__________個工作日內書面通知另一方。

四、通知與送達：

1.雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于變更地址、聯系方式等。

2.通知應以掛號信或特快專遞方式發送，以發送日期為準。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議，直至不可抗力事件消除。

六、爭議解決：

本協議的爭議解決機制按照“違約與爭議解決機制”部分的約定執行。

七、其他：

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

八、附件：

本協議的附件包括但不限于以下內容：

1.房屋基本情況說明；

2.稅費繳納明細；

3.雙方協商達成的其他補充協議。

九、本附則作為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

附件：

一、房屋基本情況說明

1.房屋產權證明文件復印件，包括房屋所有權證、土地使用權證等；

2.房屋登記信息，包括房屋坐落地址、建筑面積、結構、用途等；

3.房屋現狀描述，包括裝修情況、附屬設施、配套設施等；

4.房屋交易稅費繳納明細，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

二、稅費繳納明細

1.稅費繳納標準及計算方法；

2.稅費繳納時間節點及金額；

3.稅費繳納憑證及支付方式。

三、各類證件復印件

1.甲方身份證明文件復印件；

2.乙方身份證明文件復印件；

3.房屋所有權證、土地使用權證等證件復印件