臨沂房地產(chǎn)抵押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），甲方愿意以其全部或部分產(chǎn)權(quán)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保，乙方接受甲方提供的抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方以其位于____________________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

二、抵押擔(dān)保范圍

2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于以下債務(wù)：

（1）甲方因購買抵押房產(chǎn)而產(chǎn)生的貸款本金及利息；

（2）甲方因購買抵押房產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費(fèi)；

（3）甲方因抵押房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他債務(wù)；

（4）因抵押房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他債務(wù)或費(fèi)用。

三、抵押物價(jià)值

3.1抵押物價(jià)值為人民幣____________________元。

四、抵押期限

4.1本合同項(xiàng)下的抵押期限自合同生效之日起至____________________止。

五、抵押物的占有

5.1甲方在本合同項(xiàng)下的抵押期限內(nèi)，仍享有抵押物的占有權(quán)。

六、抵押物的處分

6.1在抵押期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物。

七、抵押物的保管

7.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

八、抵押物的保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)在本合同項(xiàng)下的抵押期限內(nèi)，對抵押物投保足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

九、違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十二、附件

12.1本合同附件如下：

（1）抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）抵押物評估報(bào)告；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），甲方愿意以其全部或部分產(chǎn)權(quán)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保，乙方接受甲方提供的抵押擔(dān)保，丙方作為擔(dān)保人，愿意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保責(zé)任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方以其位于____________________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

1.2丙方對本合同項(xiàng)下的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

二、抵押擔(dān)保范圍

2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于以下債務(wù)：

（1）甲方因購買抵押房產(chǎn)而產(chǎn)生的貸款本金及利息；

（2）甲方因購買抵押房產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費(fèi)；

（3）甲方因抵押房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他債務(wù)；

（4）因抵押房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他債務(wù)或費(fèi)用。

三、抵押物價(jià)值

3.1抵押物價(jià)值為人民幣____________________元。

四、抵押期限

4.1本合同項(xiàng)下的抵押期限自合同生效之日起至____________________止。

五、抵押物的占有

5.1甲方在本合同項(xiàng)下的抵押期限內(nèi)，仍享有抵押物的占有權(quán)。

六、抵押物的處分

6.1在抵押期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物。

6.2未經(jīng)丙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

七、抵押物的保管

7.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

八、抵押物的保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)在本合同項(xiàng)下的抵押期限內(nèi)，對抵押物投保足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

九、丙方的責(zé)任與權(quán)利

9.1丙方對本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

9.2丙方有權(quán)要求甲方提供抵押物相關(guān)資料，并對抵押物的狀況進(jìn)行審查。

9.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求乙方依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

十、甲方的權(quán)利

10.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的款項(xiàng)。

10.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，優(yōu)先受償。

10.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押物價(jià)值下降時(shí)，追加抵押物。

十一、乙方的違約責(zé)任

11.1乙方未按約定支付抵押擔(dān)保范圍內(nèi)款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。

11.2乙方未履行抵押權(quán)行使義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的_____%。

十二、限制條款

12.1乙方不得要求甲方提前清償債務(wù)，除非甲方自愿。

12.2乙方不得擅自變更抵押擔(dān)保范圍。

十三、爭議解決

13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十四、其他

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十五、附件

15.1本合同附件如下：

（1）抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）抵押物評估報(bào)告；

（3）丙方擔(dān)保承諾書；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

十六、總結(jié)

16.1本合同中丙方的介入，旨在增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，確保甲方在債務(wù)履行過程中的合法權(quán)益。

16.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，以及限制乙方的違約行為，確保甲方在抵押擔(dān)保過程中的權(quán)益不受侵害。

16.3本合同的實(shí)施，有助于維護(hù)甲方的利益，促進(jìn)甲方與乙方、丙方之間的合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方需要資金用于____________________（具體用途），乙方同意向甲方提供貸款，丙方作為擔(dān)保人，愿意為甲方的貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1乙方同意向甲方提供人民幣____________________元的貸款。

1.2貸款期限自合同生效之日起至____________________止。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率為____________________，按年利率計(jì)算。

2.2還款方式為____________________（例如：等額本息、等額本金等）。

三、擔(dān)保物

3.1甲方以其位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為擔(dān)保物，抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方對本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供抵押房產(chǎn)相關(guān)資料，并對抵押房產(chǎn)的狀況進(jìn)行審查。

4.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求乙方依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，隨時(shí)檢查甲方的財(cái)務(wù)狀況和抵押房產(chǎn)的狀況。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付利息和本金。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。

六、甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款，不得挪用。

6.2甲方應(yīng)按時(shí)支付利息和本金。

6.3甲方應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的完好，不得擅自處分。

七、甲方的違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)支付利息或本金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。

7.2甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。

7.3甲方擅自處分抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、限制條款

8.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。

8.2甲方不得將貸款用于高風(fēng)險(xiǎn)投資或其他非法用途。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.1本合同附件如下：

（1）抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）抵押物評估報(bào)告；

（3）丙方擔(dān)保承諾書；

（