租房安全防護協議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋租賃安全防護事宜達成如下協議：

一、合同目的及背景

本協議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃期間的安全防護責任，確保房屋及租戶的人身財產安全，維護雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋符合國家有關房屋租賃的安全標準，確保房屋結構安全、設施設備完好，不存在安全隱患。

2.甲方應提供房屋的合法出租證明，包括但不限于房屋產權證明、租賃許可證等。

3.甲方應確保房屋在租賃期間內保持整潔、衛生，及時維修房屋內的設施設備，確保乙方正常使用。

4.甲方有義務對乙方進行安全使用房屋的指導，包括但不限于防火、防盜、防電等方面的知識。

5.甲方應遵守國家有關房屋租賃管理的法律法規，不得利用出租房屋從事違法活動。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得進行任何違法活動。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，合理使用，不得故意損壞或濫用。

3.乙方應遵守國家有關消防安全的規定，不得在房屋內違規使用明火，不得亂拉亂接電線。

4.乙方應自覺維護公共秩序，不得在房屋內制造噪音，影響他人正常生活。

5.乙方應妥善保管個人物品，不得將易燃易爆物品帶入房屋，防止火災等安全事故的發生。

6.乙方應按照約定支付租金，并按時繳納物業管理費等相關費用。

7.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將房屋及附屬設施恢復原狀，歸還甲方。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定用途使用房屋，并享有房屋租賃的收益權。

2.乙方有權在租賃期間內合理使用房屋，并享有居住安全權。

雙方義務：

1.甲方有義務提供安全的租賃環境，保障乙方的居住安全。

2.乙方有義務合理使用房屋，并承擔相應的安全責任。

合同金額與支付方式：

1.本租賃合同的租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________日內向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

b.月租金：乙方應于每月的__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

c.保證金：乙方應在簽訂本協議之日起__________日內向甲方支付保證金人民幣__________元（大寫：__________元整），租賃期滿或合同解除后，無損壞、違約等情況發生，甲方應無息退還保證金。

3.額外費用的支付：

a.物業管理費：乙方應按照物業管理公司的收費標準，按時繳納物業管理費。

b.水電費：乙方應自行承擔房屋內的水電費用，按實際使用量支付。

c.維修費用：因乙方使用不當造成的房屋及設施設備的維修費用，由乙方承擔。

4.甲方有權在乙方未按時支付租金或保證金的情況下，要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

5.任何因房屋租賃而產生的稅費，除法律法規另有規定外，均由甲方承擔。

6.乙方應在支付租金和保證金時，向甲方提供相應的支付憑證，甲方應予以保存。

7.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應的收據或發票。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.甲方違約：

-甲方如未按時提供符合安全標準的租賃房屋，應向乙方支付違約金，違約金為未提供租賃房屋期間的每日租金的__________%。

-甲方如違反本協議第______條關于房屋用途的規定，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

b.乙方違約：

-乙方如未按時支付租金或保證金，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的每日__________%。

-乙方如故意損壞房屋或設施設備，應承擔維修或賠償費用，并支付相應的違約金。

-乙方如違反本協議第______條關于安全使用的規定，應承擔相應的法律責任，并支付違約金。

2.爭議解決：

a.爭議發生時，雙方應首先通過友好協商解決爭議。

b.如果協商無果，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

c.雙方也可選擇將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

d.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議的未履行部分。

3.適用法律：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

除雙方另有約定外，本協議項下發生的任何爭議，應提交至__________人民法院管轄。

5.不可抗力：

因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行時，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

6.協議變更與解除：

本協議的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協議。

附則：

1.生效條件：

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，本協議正式生效：

a.甲方已向乙方提供房屋的合法出租證明；

b.乙方已向甲方支付首付款；

c.雙方已就本協議內容達成一致，且協議內容不違反法律法規。

2.有效期：

本協議的有效期為__________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續租，應另行簽訂續租協議。

3.變更與解除：

a.本協議的任何變更，必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.有以下情況之一的，任何一方有權解除本協議：

-甲方未按時提供符合安全標準的租賃房屋；

-乙方未按時支付租金或保證金，經催告后仍不支付；

-雙方協商一致解除本協議；

-因不可抗力導致本協議無法履行；

-法律法規規定的其他解除情形。

4.終止條件：

a.本協議期滿后，如雙方未續簽本協議，則本協議自動終止。

b.在本協議有效期內，如發生本協議第3.3條規定的解除條件，本協議將依法解除。

5.通知：

雙方之間的通知應以書面形式進行，通過以下方式送達：

a.直接送達：直接送達對方指定的接收人。

b.郵寄送達：通過掛號郵件或特快專遞寄送至對方指定的地址。

c.電子郵件：通過電子郵件發送至對方指定的電子郵箱地址。

6.不可分割性：

本協議的各條款構成不可分割的整體，任何條款的無效或被撤銷不影響其他條款的效力。

7.其他：

本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。本協議的附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明：甲方提供的房屋產權證復印件，證明甲方為房屋的合法所有權人。

2.房屋租賃許可證：甲方提供的房屋租賃許可證復印件，證明房屋符合租賃條件。

3.安全檢查報告：由具有資質的檢測機構出具的房屋安全檢查報告，證明房屋結構安全、設施設備完好。

4.租賃合同簽訂確認書：雙方簽字（或蓋章）的租賃合同簽訂確認書，確認本協議內容。

5.房屋現狀描述：詳細描述房屋的現有狀況，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。

6.甲方提供的安全防護措施清單：甲方提供的安全防護措施清單，包括但不限于防火、防盜、防電等方面的措施。

7.乙方提供的個人身份證明：乙方提供的身份證復印件，用于核實乙方身份信息。

8.乙方提供的銀行賬戶信息：乙方提供的銀行賬戶信息，用于租金和保證金的支付。

9.本協議附件清單：本協議附件清單，列明所有附件的名稱和編號，確保附件的完整性。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租