出租超小屋改造合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋，乙方希望租賃該房屋作為超小屋進行改造，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為位于_________________________的房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物作為超小屋進行改造，改造后的用途為_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計__________年。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付首期租金人民幣__________元，租金支付方式為__________。

2.3租賃期間，租金按月支付，每月租金人民幣__________元，支付日期為每月的__________日。

三、租金調整

3.1租賃期間，如因市場行情、物價上漲等原因導致租金上漲，甲方有權提前__________個月書面通知乙方，經雙方協商一致后，調整租金。

四、租賃物的改造及維修

4.1乙方在租賃期間對租賃物進行改造，應遵守國家相關法律法規，并取得相關部門的批準。

4.2乙方在改造過程中，應確保改造質量，不得影響租賃物的結構安全。

4.3乙方對租賃物進行改造后，應向甲方提供改造圖紙及相關證明材料。

4.4租賃期間，租賃物的維修責任由甲方承擔，乙方應積極配合甲方進行維修。

五、押金及違約責任

5.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付押金人民幣__________元。

5.2乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、合同解除及終止

6.1本合同租賃期限屆滿，甲方有權收回租賃物。

6.2乙方在租賃期間，如有以下情形之一，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金；

（2）乙方違反租賃物使用規定，造成租賃物損壞；

（3）乙方擅自改變租賃物用途；

（4）乙方有其他違約行為。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.租賃物照片及地理位置示意圖

2.租賃物改造方案及圖紙

3.相關部門審批文件

4.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋，乙方希望租賃該房屋作為超小屋進行改造，丙方作為第三方參與改造項目的監督與管理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為位于_________________________的房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物作為超小屋進行改造，改造后的用途為_________________________。

1.3丙方負責監督租賃物的改造過程，確保改造質量符合國家相關法律法規和行業標準。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計__________年。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付首期租金人民幣__________元，租金支付方式為__________。

2.3租賃期間，租金按月支付，每月租金人民幣__________元，支付日期為每月的__________日。

三、租金調整

3.1租賃期間，如因市場行情、物價上漲等原因導致租金上漲，甲方有權提前__________個月書面通知乙方，經雙方協商一致后，調整租金。

四、租賃物的改造及維修

4.1乙方在租賃期間對租賃物進行改造，應遵守國家相關法律法規，并取得相關部門的批準。

4.2乙方在改造過程中，應確保改造質量，不得影響租賃物的結構安全。

4.3乙方對租賃物進行改造后，應向甲方提供改造圖紙及相關證明材料。

4.4租賃期間，租賃物的維修責任由甲方承擔，乙方應積極配合甲方進行維修。

五、丙方的責任與權利

5.1丙方有權監督乙方的改造過程，確保改造質量符合國家相關法律法規和行業標準。

5.2丙方有權要求乙方提供改造過程中的相關資料和證明，以供監督之用。

5.3丙方有權對乙方的違約行為提出警告，并要求乙方改正。

5.4丙方有權在乙方違約時，代表甲方提出解除合同并要求乙方承擔違約責任。

六、甲方的權益與權利

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未按時支付，甲方有權采取法律手段追討。

6.2甲方有權要求乙方在改造過程中提供必要的配合，包括但不限于提供施工圖紙、材料清單等。

6.3甲方有權要求乙方在改造完成后，對租賃物進行驗收，確保改造質量符合要求。

6.4甲方有權在乙方違約時，單方面解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金的__________%。

7.2乙方如擅自改變租賃物用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

7.3乙方如未按約定進行改造，甲方有權要求乙方停止施工，并承擔由此產生的損失。

八、合同解除及終止

8.1本合同租賃期限屆滿，甲方有權收回租賃物。

8.2乙方在租賃期間，如有以下情形之一，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金；

（2）乙方違反租賃物使用規定，造成租賃物損壞；

（3）乙方擅自改變租賃物用途；

（4）乙方有其他違約行為。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.租賃物照片及地理位置示意圖

2.租賃物改造方案及圖紙

3.相關部門審批文件

4.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保租賃物的改造過程符合國家相關法律法規和行業標準，同時監督乙方的施工質量，保障甲方的權益不受侵害。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權，對租賃物的使用和改造具有主導權。通過主導合同，甲方可以確保租金的收取、租賃物的改造質量以及自身的權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋，乙方希望租賃該房屋作為超小屋進行改造，丙方作為第三方提供技術支持和咨詢服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為位于_________________________的房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物作為超小屋進行改造，改造后的用途為_________________________。

1.3丙方提供技術支持和咨詢服務，協助乙方完成改造項目。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計__________年。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付首期租金人民幣__________元，租金支付方式為__________。

2.3租賃期間，租金按月支付，每月租金人民幣__________元，支付日期為每月的__________日。

三、租金調整

3.1租賃期間，如因市場行情、物價上漲等原因導致租金上漲，甲方有權提前__________個月書面通知乙方，經雙方協商一致后，調整租金。

四、租賃物的改造及丙方的責任

4.1乙方在租賃期間對租賃物進行改造，應遵守國家相關法律法規，并取得相關部門的批準。

4.2丙方負責提供技術支持和咨詢服務，包括但不限于設計指導、施工監督和材料選擇建議。

4.3丙方有權對乙方的改造方案進行審核，并提出修改意見。

五、乙方的權益與權利

5.1乙方有權根據丙方提供的技術支持和咨詢服務，自行決定改造方案和施工方式。

5.2乙方有權要求丙方提供詳細的技術文件和施工指導，確保改造過程順利進行。

5.3乙方有權在改造過程中，對丙方提供的服務質量進行評估，并提出改進建議。

5.4乙方有權在合同到期后，根據改造效果和丙方服務滿意度，決定是否續簽丙方的技術服務合同。

六、甲方的責任與權利

6.1甲方應確保租賃物在乙方租賃期間處于良好的使用狀態，不影響乙方的改造工作。

6.2甲方應按照合同約定收取租金，不得無故拖延或拒絕支付。

6.3甲方有權監督乙方按照合同約定進行改造，確保改造過程符合安全標準和環保要求。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付租金的__________%。

7.2甲方如未提供必要的租賃物維護，導致乙方改造工作受阻，甲方應承擔相應的責任。

七、合同解除及終止

7.1本合同租賃期限屆滿，甲方有權收回租賃物。

7.2乙方在租賃期間，如有以下情形之一，甲方有權解除本合同：

（1）甲方未按時支付租金；

（2）甲方未提供必要的租賃物維護；

（3）甲方有其他違約行為。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.租賃物照片及地理位