個人買賣購房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（買受人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，以下簡稱“涉案房產”，現甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產基本情況

1.1涉案房產位于__________，具體地址為：__________。

1.2涉案房產權屬清晰，甲方對該房產擁有完全的、無負擔的物權。

1.3涉案房產建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，戶型為__________。

1.4涉案房產已取得合法的房屋所有權證，證號為：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將交易價格支付給甲方。

2.3交易價格支付方式如下：

（1）__________元整通過銀行轉賬支付至甲方賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

（2）__________元整通過現金支付。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案房產交付給乙方。

3.2乙方在接收涉案房產時，應檢查房屋及附屬設施是否完好，如發現損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內予以修復。

3.3乙方應在接收涉案房產之日起__________個工作日內，協助甲方辦理涉案房產的過戶手續。

四、稅費承擔

4.1本合同簽訂后，雙方應按照國家及地方相關政策規定，各自承擔相應的稅費。

4.2甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案房產的契稅、印花稅等稅費繳納完畢。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付涉案房產，每逾期一日，應向乙方支付__________元整的違約金。

5.2如乙方未按約定時間支付交易價格，每逾期一日，應向甲方支付__________元整的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.其他相關證明材料

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（買受人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（擔保方）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，以下簡稱“涉案房產”，現甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買。為保證交易安全，丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產基本情況

1.1涉案房產位于__________，具體地址為：__________。

1.2涉案房產權屬清晰，甲方對該房產擁有完全的、無負擔的物權。

1.3涉案房產建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，戶型為__________。

1.4涉案房產已取得合法的房屋所有權證，證號為：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將交易價格支付給甲方。

2.3交易價格支付方式如下：

（1）__________元整通過銀行轉賬支付至甲方賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

（2）__________元整通過現金支付。

三、擔保條款

3.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為交易價格的__________%。

3.2丙方應在乙方支付交易價格前，向甲方支付擔保金人民幣__________元整。

3.3若乙方未按約定時間支付交易價格，丙方應在接到甲方通知之日起__________個工作日內，向甲方支付相應的違約金。

四、交付及過戶

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案房產交付給乙方。

4.2乙方在接收涉案房產時，應檢查房屋及附屬設施是否完好，如發現損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內予以修復。

4.3乙方應在接收涉案房產之日起__________個工作日內，協助甲方辦理涉案房產的過戶手續。

五、稅費承擔

5.1本合同簽訂后，雙方應按照國家及地方相關政策規定，各自承擔相應的稅費。

5.2甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案房產的契稅、印花稅等稅費繳納完畢。

六、甲方權益保障條款

6.1乙方在未支付完畢交易價格前，不得擅自將涉案房產出租、抵押、轉讓或進行其他處分。

6.2乙方在未支付完畢交易價格前，若因自身原因導致無法繼續履行本合同，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3甲方有權隨時查閱乙方支付交易價格的憑證，以確保交易安全。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按約定時間支付交易價格，每逾期一日，應向甲方支付__________元整的違約金。

7.2若乙方在未支付完畢交易價格前，擅自將涉案房產出租、抵押、轉讓或進行其他處分，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3乙方不得以任何理由拖延或拒絕支付交易價格，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的：

1.增加交易安全保障，降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。

2.通過丙方的擔保，確保乙方按時支付交易價格，保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.明確甲方的權益，確保交易過程中甲方的權益得到充分保障。

2.通過限制乙方的違約行為，降低甲方在交易過程中可能遭受的損失。

3.通過增加甲方的權利條款，增強甲方在交易中的主動權和話語權。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（買受人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（擔保方）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，以下簡稱“涉案房產”，現甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買。為保障乙方的權益，丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產基本情況

1.1涉案房產位于__________，具體地址為：__________。

1.2涉案房產權屬清晰，甲方對該房產擁有完全的、無負擔的物權。

1.3涉案房產建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，戶型為__________。

1.4涉案房產已取得合法的房屋所有權證，證號為：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將交易價格支付給甲方。

2.3交易價格支付方式如下：

（1）__________元整通過銀行轉賬支付至甲方賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

（2）__________元整通過現金支付。

三、擔保條款

3.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為交易價格的__________%。

3.2丙方應在乙方支付交易價格前，向甲方支付擔保金人民幣__________元整。

3.3若乙方未按約定時間支付交易價格，丙方應在接到甲方通知之日起__________個工作日內，向甲方支付相應的違約金。

四、交付及過戶

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案房產交付給乙方。

4.2乙方在接收涉案房產時，應檢查房屋及附屬設施是否完好，如發現損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內予以修復。

4.3乙方應在接收涉案房產之日起__________個工作日內，協助甲方辦理涉案房產的過戶手續。

五、稅費承擔

5.1本合同簽訂后，雙方應按照國家及地方相關政策規定，各自承擔相應的稅費。

5.2甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案房產的契稅、印花稅等稅費繳納完畢。

六、乙方權益保障條款

6.1甲方應保證涉案房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2甲方應保證涉案房產的交付符合合同約定，如因甲方原因導致交付延遲，乙方有權要求甲方支付違約金。

6.3乙方在支付交易價格前，有權要求甲方提供涉案房產的權屬證明文件，以保障乙方的權益。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按約定時間交付涉案房產，每逾期一日，應向乙方支付__________元整的違約金。

7.2若甲方提供的涉案房產存在權利瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.3甲方不得以任何理由拖延或拒絕辦理涉案房產的過戶手續，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.其