辦公場所房產合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的辦公場所房產（以下簡稱“房產”），甲方愿意將該房產出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房產并支付相應租金。為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產概況

1.1房產地址：_________________________

1.2房產面積：_________________________平方米

1.3房產結構：_________________________

1.4房產用途：辦公場所

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.2甲方同意乙方在租賃期間內，對房產進行裝修、改造，但乙方應在租賃期滿前恢復原狀。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，通過銀行轉賬或現金方式將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業管理

4.1甲方負責房產的物業管理，包括但不限于公共區域的清潔、綠化、維修等。

4.2乙方應遵守物業管理規定，合理使用房產，不得擅自改變房產結構。

五、權利義務

5.1甲方權利：

（1）要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）對乙方在房產內的行為進行監督，確保其符合相關法律法規和物業管理規定；

（3）在租賃期滿后，有權收回房產。

5.2甲方義務：

（1）向乙方提供符合合同約定的房產；

（2）確保房產的物業管理質量；

（3）按照合同約定承擔相關稅費。

5.3乙方權利：

（1）按照合同約定使用房產；

（2）在租賃期限內，有權要求甲方維修房產；

（3）租賃期滿后，有權按照合同約定續租。

5.4乙方義務：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用房產，不得擅自改變房產結構；

（3）遵守物業管理規定，不得影響其他租戶。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按照合同約定提供房產的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）未按照合同約定承擔相關稅費的，應向乙方支付違約金，違約金為稅費總額的____%。

6.2乙方違約責任：

（1）未按照合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）擅自改變房產結構的，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期內，如因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方均有權解除合同，但應提前____天書面通知對方。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產平面圖；

3.物業管理規定；

4.相關稅費繳納證明。

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的辦公場所房產（以下簡稱“房產”），甲方愿意將該房產出租給乙方使用，并由丙方作為擔保方提供擔保服務。為明確三方權利、義務和責任，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產概況

1.1房產地址：_________________________

1.2房產面積：_________________________平方米

1.3房產結構：_________________________

1.4房產用途：辦公場所

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.2甲方同意乙方在租賃期間內，對房產進行裝修、改造，但乙方應在租賃期滿前恢復原狀。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，通過銀行轉賬或現金方式將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方擔保責任

4.1丙方同意為本合同項下乙方支付租金的義務提供擔保，擔保金額為租金總額的____%。

4.2丙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付擔保金，擔保金金額為租金總額的____%。

4.3若乙方未按約定支付租金，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內，支付相應租金。

五、物業管理

5.1甲方負責房產的物業管理，包括但不限于公共區域的清潔、綠化、維修等。

5.2乙方應遵守物業管理規定，合理使用房產，不得擅自改變房產結構。

六、權利義務

6.1甲方權利：

（1）要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）對乙方在房產內的行為進行監督，確保其符合相關法律法規和物業管理規定；

（3）在租賃期滿后，有權收回房產；

（4）在乙方違約時，有權要求丙方履行擔保責任。

6.2甲方義務：

（1）向乙方提供符合合同約定的房產；

（2）確保房產的物業管理質量；

（3）按照合同約定承擔相關稅費。

6.3乙方權利：

（1）按照合同約定使用房產；

（2）在租賃期限內，有權要求甲方維修房產；

（3）租賃期滿后，有權按照合同約定續租。

6.4乙方義務：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用房產，不得擅自改變房產結構；

（3）遵守物業管理規定，不得影響其他租戶。

6.5丙方權利：

（1）監督乙方履行合同義務；

（2）在乙方違約時，有權要求乙方履行支付租金的義務。

6.6丙方義務：

（1）按照合同約定提供擔保；

（2）在乙方違約時，按照合同約定履行擔保責任。

七、違約責任

7.1乙方違約責任：

（1）未按照合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）擅自改變房產結構的，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

7.2丙方違約責任：

（1）未按照合同約定提供擔保的，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的____%；

（2）未按照合同約定履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為未履行擔保金額的____%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期內，如因不可抗力導致合同無法繼續履行，三方均有權解除合同，但應提前____天書面通知對方。

十、其他

10.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產平面圖；

3.物業管理規定；

4.相關稅費繳納證明；

5.擔保合同。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更可靠的保障，確保乙方按照合同約定履行支付租金的義務。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，降低租賃風險。

甲方為主導的目的和意義在于保障自身的權益，確保租金的穩定收入，同時通過加強對乙方行為的監督，維護房產的完好和物業管理秩序。此外，甲方通過設定嚴格的違約責任條款，對乙方的違約行為進行有效制約，確保甲方在合同履行過程中的權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的辦公場所房產（以下簡稱“房產”），乙方有意租賃該房產用于開展業務，丙方作為擔保方提供擔保服務。為明確三方權利、義務和責任，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產概況

1.1房產地址：_________________________

1.2房產面積：_________________________平方米

1.3房產結構：_________________________

1.4房產用途：辦公場所

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.2乙方同意在租賃期間內，對房產進行必要的裝修、改造，但應在租賃期滿前恢復原狀。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，通過銀行轉賬或現金方式將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方擔保責任

4.1丙方同意為本合同項下乙方支付租金的義務提供擔保，擔保金額為租金總額的____%。

4.2丙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付擔保金，擔保金金額為租金總額的____%。

4.3若乙方未按約定支付租金，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內，支付相應租金。

五、乙方權益保障

5.1甲方應確保房產符合乙方業務需求，并在租賃期間內提供必要的物業管理服務。

5.2乙方有權在租賃期內對房產進行合理裝修，但需提前向甲方申報并獲得批準。

5.3乙方有權要求甲方在租賃期滿后，按照原狀退還乙方支付的裝修費用。

六、權利義務

6.1甲方權利：

（1）要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）對乙方在房產內的行為進行監督，確保其符合相關法律法規和物業管理規定；

（3）在租賃期滿后，有權收回房產。

6.2甲方義務：

（1）向乙方提供符合合同約定的房產；

（2）確保房產的物業管理質量；

（3）按照合同約定承擔相關稅費。

6.3乙方權利：

（1）按照合同約定使用房產；

（2）在租賃期限內，有權要求甲方維修房產；

（3）租賃期滿后，有權按照合同約定續租；

（4）在甲方違約時，有權要求丙方履行擔保責任。

6.4乙方義務：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用房產，不得擅自改變房產結構；

（3）遵守物業管理規定，不得影響其他租戶。

6.5丙方權利：

（1）監督乙方履行合同義務；

（2）在甲方違約時，有權要求甲方履行合同義務。

6.6丙方義務：

（1）按照合同約定提供擔保；

（2）在甲方違約時，按照合同約定履行擔保責任。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）未按照合同約定提供房產的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）未按照合同約定承擔相關稅費的，應向乙方支付違約金，違約金為稅費總額的____%。

7.2乙方違約責任：

（1）未按照合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）擅自改變房產結構的，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期內，如因不可抗力導致合同無法繼續履行，三方均有權解除合同，但應提前____天書面通知對方。

十、其他

10.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執_