別墅維護保養合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方位于__________的別墅（以下簡稱“別墅”）的維護保養事宜，經雙方友好協商一致，達成如下協議：

一、維護保養范圍

1.1乙方應按照甲方的要求，對別墅進行日常維護保養，確保別墅的正常使用和居住舒適度。

1.2維護保養范圍包括但不限于以下事項：

（1）別墅外觀及公共區域的清潔、保潔、綠化等工作；

（2）別墅內部設施、設備的檢查、維修、更換等；

（3）別墅水電、供暖、空調等系統的正常運行及維護；

（4）別墅安全設施、消防設施的檢查、維修及更新；

（5）別墅周邊環境的巡查、維護及安全防范。

二、維護保養期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為______年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、維護保養費用及支付方式

3.1乙方應按照甲方的要求，在合同期限內完成別墅的維護保養工作，維護保養費用為人民幣______元/月。

3.2甲方應于每月______日前支付當月維護保養費用至乙方指定賬戶。

四、雙方責任

4.1甲方責任：

（1）按照合同約定支付維護保養費用；

（2）配合乙方進行維護保養工作；

（3）對乙方在維護保養過程中提出的問題，給予及時解決。

4.2乙方責任：

（1）按照合同約定，按時、保質、保量完成別墅的維護保養工作；

（2）對維護保養過程中發現的問題，及時告知甲方，并采取相應措施予以解決；

（3）遵守國家法律法規及行業規范，確保維護保養工作的安全、環保。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定支付維護保養費用的，應向乙方支付______的違約金。

5.3乙方未按約定完成維護保養工作的，應向甲方支付______的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.維護保養項目清單；

2.維護保養費用計算明細；

3.乙方營業執照復印件；

4.乙方相關資質證書復印件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身別墅（以下簡稱“別墅”）的長期穩定使用與居住品質，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）作為專業機構參與別墅維護保養服務。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就別墅的維護保養事宜，經友好協商一致，達成如下協議：

一、合同主體及職責

1.1甲方：負責提供別墅相關資料，監督乙方及第三方的維護保養工作，支付相關費用，并享有本合同約定的權益。

1.2乙方：負責按照甲方要求，協調第三方進行別墅的日常維護保養工作，確保維護保養質量。

1.3第三方：負責提供專業化的別墅維護保養服務，接受乙方的協調與管理，并對維護保養效果承擔相應責任。

二、維護保養范圍及期限

2.1維護保養范圍：包括但不限于別墅的外觀及公共區域清潔、內部設施設備檢查維修、水電供暖空調系統運行維護、安全設施消防設施檢查維修及更新、周邊環境巡查維護及安全防范等。

2.2維護保養期限：自本合同簽訂之日起______年。

三、維護保養費用及支付方式

3.1維護保養費用：人民幣______元/月。

3.2甲方應于每月______日前支付當月維護保養費用至乙方指定賬戶。

四、甲方權益

4.1甲方有權要求乙方及第三方在合同期限內按照約定完成別墅的維護保養工作。

4.2甲方有權要求乙方及第三方對維護保養過程中發現的問題進行及時解決。

4.3甲方有權要求乙方及第三方提供相關資質證明及維護保養報告。

4.4甲方有權要求乙方及第三方在維護保養過程中采取必要的安全措施，確保施工安全。

4.5甲方有權對乙方及第三方的維護保養工作進行監督，并提出改進意見。

五、乙方及第三方責任

5.1乙方應確保第三方按照甲方要求，按時、保質、保量完成別墅的維護保養工作。

5.2第三方應遵守國家法律法規及行業規范，確保維護保養工作的安全、環保。

5.3乙方及第三方在維護保養過程中，如發生安全事故或質量問題，應承擔相應的責任。

六、違約責任

6.1乙方及第三方未按約定完成維護保養工作的，應向甲方支付______的違約金。

6.2乙方及第三方在維護保養過程中發生安全事故或質量問題的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.維護保養項目清單；

2.維護保養費用計算明細；

3.乙方營業執照復印件；

4.乙方相關資質證書復印件；

5.第三方營業執照復印件；

6.第三方相關資質證書復印件。

第三方介入的意義和目的：

1.提升別墅維護保養的專業化水平，確保別墅長期穩定使用和居住品質；

2.引入競爭機制，降低維護保養成本，提高服務質量；

3.明確各方責任，降低維護保養過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方權益得到充分保障，提高別墅居住舒適度；

2.實現甲方對別墅維護保養工作的全面監督，確保工作質量；

3.促進甲方與乙方、第三方之間的良好合作關系，實現互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業物業服務機構，甲方（以下簡稱“甲方”）委托乙方對位于__________的住宅小區（以下簡稱“小區”）進行物業管理。為明確雙方權利義務，保障物業管理服務的質量和效率，甲方特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）作為專業顧問參與小區物業管理咨詢。甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就小區物業管理事宜，經友好協商一致，達成如下協議：

一、合同主體及職責

1.1甲方：委托乙方進行小區的物業管理，支付相關費用，并享有本合同約定的權益。

1.2乙方：負責按照甲方要求，協調第三方進行小區的物業管理，確保物業管理服務的質量和效率。

1.3第三方：負責為乙方提供專業的物業管理咨詢服務，參與制定物業管理方案，并對實施效果進行評估。

二、物業管理范圍及期限

2.1物業管理范圍：包括但不限于小區公共區域的清潔、綠化、安保、維修、設施設備維護、業主服務等工作。

2.2物業管理期限：自本合同簽訂之日起______年。

三、物業管理費用及支付方式

3.1物業管理費用：人民幣______元/月。

3.2甲方應于每月______日前支付當月物業管理費用至乙方指定賬戶。

四、乙方權益

4.1乙方有權要求甲方按照約定支付物業管理費用。

4.2乙方有權要求第三方按照約定提供專業咨詢服務。

4.3乙方有權對物業管理服務進行監督，并提出改進意見。

4.4乙方有權在必要時調整物業管理方案，確保服務質量和效率。

五、第三方責任

5.1第三方應按照約定，為乙方提供專業的物業管理咨詢服務。

5.2第三方應參與制定物業管理方案，并對實施效果進行定期評估。

5.3第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規及行業標準。

六、違約責任

6.1甲方未按約定支付物業管理費用的，應向乙方支付______的違約金。

6.2第三方未按約定提供專業咨詢服務的，應向乙方支付______的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務內容清單；

2.物業管理費用計算明細；

3.第三方營業執照復印件；

4.第三方相關資質證書復印件。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方作為專業物業管理機構，其權益得到充分保障，提升物業管理服務的質量和效率；

2.通過引入第三方專