一樓帶小院出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的一樓帶小院房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），買受方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，出賣方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將交易價格支付至出賣方指定的銀行賬戶。

三、交付及過戶

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。

2.買受方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后____________________個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證原件交付給出賣方。

四、稅費承擔(dān)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的稅費由買受方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。

2.如因出賣方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法按時交付或過戶，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.出賣方身份證明復(fù)印件；

3.買受方身份證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的一樓帶小院房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），買受方有意購買該房產(chǎn)，為確保交易的順利進行，丙方愿意為買受方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，出賣方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將交易價格支付至出賣方指定的銀行賬戶。

3.丙方保證在買受方未能按時支付交易價格的情況下，承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保交易價格的及時支付。

三、交付及過戶

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。

2.買受方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后____________________個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證原件交付給出賣方。

3.丙方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保買受方能夠順利完成過戶。

四、稅費承擔(dān)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的稅費由買受方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。

3.丙方對買受方應(yīng)繳納的稅費承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利與利益

1.出賣方有權(quán)要求買受方在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格。

2.出賣方有權(quán)要求買受方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后辦理過戶手續(xù)。

3.出賣方有權(quán)要求買受方按照約定承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的稅費。

4.出賣方有權(quán)在買受方違約時，要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任與限制

1.買受方應(yīng)按照合同約定支付交易價格，不得以任何理由拒絕或拖延支付。

2.買受方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.買受方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的稅費。

4.買受方不得將標(biāo)的房產(chǎn)用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保買受方按時支付交易價格。

2.丙方有權(quán)要求買受方履行合同義務(wù)，并在買受方違約時，行使本合同項下的權(quán)利。

3.丙方有權(quán)在買受方違約時，要求甲方履行合同義務(wù)。

八、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。

2.如因買受方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法按時交付或過戶，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.如因丙方原因?qū)е沦I受方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)全部責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于通過擔(dān)保方的連帶保證責(zé)任，確保買受方能夠按時履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過明確甲方的權(quán)利和利益，以及買受方的責(zé)任和限制，確保交易的安全性和穩(wěn)定性，同時通過丙方的擔(dān)保，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)甲方的最大利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買受方有意購買出賣方位于____________________的一樓帶小院房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障買受方的購房權(quán)益，丙方愿意為出賣方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，出賣方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，支付交易價格的____________________%作為定金，剩余款項在標(biāo)的房產(chǎn)交付后____________________個工作日內(nèi)支付完畢。

三、交付及過戶

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。

2.買受方有權(quán)要求出賣方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，完成標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬登記，確保標(biāo)的房產(chǎn)無任何法律糾紛。

3.出賣方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、稅費承擔(dān)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的稅費由買受方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。

五、買受方的權(quán)利與利益

1.買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定的時間、質(zhì)量交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.買受方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對標(biāo)的房產(chǎn)進行實地查驗，確保房屋狀況符合約定。

3.買受方有權(quán)在出賣方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、出賣方的責(zé)任與限制

1.出賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.出賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，不得無故延遲。

3.出賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

4.出賣方不得在合同履行過程中，將標(biāo)的房產(chǎn)另行抵押或出售給第三方。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保出賣方履行合同義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求出賣方履行合同義務(wù)，并在出賣方違約時，行使本合同項下的權(quán)利。

3.丙方有權(quán)在出賣方違約時，要求買受方履行合同義務(wù)，包括支付違約金。

八、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。

2.如因出賣方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法按時交付或過戶，買受方有權(quán)解除合同，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.如因丙方原因?qū)е沦I受方未能實現(xiàn)購房權(quán)益，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在