上海房產投資合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方有意向購買位于上海市的房產，乙方作為該房產的出售方，雙方經友好協商，特訂立本合同，以明確雙方的權利義務，共同遵守以下條款：

一、房產基本情況

1.1房產地址：上海市________區________街道________號________室。

1.2房產面積：建筑面積________平方米，套內面積________平方米。

1.3房產用途：住宅。

1.4房產產權：甲方購買后享有該房產的完全產權。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣________元整（大寫：________元整）。

2.2支付方式：

（1）乙方在簽訂本合同后________個工作日內，將房產證及相關手續交付甲方；

（2）甲方在收到房產證及相關手續后________個工作日內，一次性支付乙方全部交易價格；

（3）交易價格支付方式為銀行轉賬，甲方應在支付前將款項匯入乙方指定賬戶。

三、稅費承擔

3.1交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由甲方承擔。

3.2乙方在交付房產證及相關手續前，應將上述稅費繳納完畢，并確保甲方可順利辦理房產過戶手續。

四、交付及使用

4.1乙方應在合同約定的交付期限內，將房產證及相關手續交付甲方。

4.2甲方在收到房產證及相關手續后，應立即進行房屋驗收，如驗收合格，甲方應在驗收合格后________個工作日內，向乙方支付剩余交易價格。

4.3甲方在房屋驗收合格后，可按照國家相關法律法規的規定，辦理房產登記手續，取得該房產的完全產權。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對方因此遭受的損失；

（3）承擔因違約行為產生的其他法律責任。

5.2本合同約定的違約金為人民幣________元整（大寫：________元整），如一方違約，應向守約方支付。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市________區人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢后，自動終止。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產面積測繪報告；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方有意向購買位于上海市的房產，乙方作為該房產的出售方，丙方作為第三方擔保機構，雙方經友好協商，特訂立本合同，以明確各方的權利義務，共同保障甲方的權益，具體條款如下：

一、房產基本情況

1.1房產地址：上海市________區________街道________號________室。

1.2房產面積：建筑面積________平方米，套內面積________平方米。

1.3房產用途：住宅。

1.4房產產權：甲方購買后享有該房產的完全產權。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣________元整（大寫：________元整）。

2.2支付方式：

（1）乙方在簽訂本合同后________個工作日內，將房產證及相關手續交付甲方；

（2）甲方在收到房產證及相關手續后________個工作日內，一次性支付乙方全部交易價格；

（3）交易價格支付方式為銀行轉賬，甲方應在支付前將款項匯入乙方指定賬戶。

三、丙方責任及權利

3.1丙方在本合同中擔任擔保人，負責對甲乙雙方交易過程中的履行情況進行監督和擔保。

3.2丙方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務，并有權在甲乙雙方違約時采取必要的法律措施。

3.3丙方對甲方的權益享有優先保障權，在甲乙雙方發生爭議時，丙方有權根據本合同約定先行墊付甲方應得的款項。

四、甲方權益保障

4.1甲方在支付全部交易價格前，有權要求乙方提供房產證及相關手續，并有權對房產進行實地查看。

4.2甲方在支付交易價格后，有權要求乙方在________個工作日內辦理房產過戶手續，并取得該房產的完全產權。

4.3甲方在交易過程中，如發現乙方存在違約行為，有權要求丙方履行擔保責任，并有權要求乙方承擔違約責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未在合同約定的時間內交付房產證及相關手續，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________元整（大寫：________元整）。

5.2乙方如未在合同約定的時間內辦理房產過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________元整（大寫：________元整）。

5.3乙方如存在欺詐、隱瞞等行為，導致甲方權益受損，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市________區人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢后，自動終止。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產面積測繪報告；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同通過引入第三方擔保機構丙方，旨在保障甲方在房產交易過程中的權益。甲方作為主導方，享有對房產的實地查看權、過戶手續辦理權以及對乙方違約行為的追究權。同時，乙方作為出售方，承擔了交付房產證、辦理過戶手續等義務，并受到違約責任和限制條款的約束。丙方作為擔保人，對甲乙雙方交易履行情況進行監督，確保甲方權益得到保障。第三方介入的意義在于，通過增加擔保機制，降低了甲方在交易過程中的風險，增強了甲方的談判地位，同時也為房產交易市場提供了更加安全、可靠的交易環境。甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障，避免因交易風險而遭受損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方有意向出售位于上海市的房產，甲方作為潛在購買方，丙方作為第三方評估機構，雙方經友好協商，特訂立本合同，以明確各方的權利義務，共同保障乙方的權益，具體條款如下：

一、房產基本情況

1.1房產地址：上海市________區________街道________號________室。

1.2房產面積：建筑面積________平方米，套內面積________平方米。

1.3房產用途：住宅。

1.4房產產權：乙方出售后，甲方享有該房產的完全產權。

二、房產評估及交易價格

2.1丙方作為第三方評估機構，對乙方房產進行評估，評估結果作為交易價格的參考依據。

2.2交易價格：根據丙方評估結果，雙方協商確定交易價格為人民幣________元整（大寫：________元整）。

三、丙方責任及權利

3.1丙方負責對乙方房產進行專業評估，確保評估結果的公正性和準確性。

3.2丙方有權要求甲方提供相關資料，以便進行房產評估。

3.3丙方評估報告對雙方具有約束力，未經丙方同意，雙方不得擅自修改評估結果。

四、乙方權益保障

4.1乙方在交易過程中，享有對甲方支付能力的審查權，確保交易安全。

4.2乙方在合同簽訂后，享有對甲方履行合同義務的監督權。

4.3乙方在交易過程中，如發現甲方存在違約行為，有權要求丙方介入調解，并有權要求甲方承擔違約責任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未在合同約定的時間內支付交易價格，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________元整（大寫：________元整）。

5.2甲方如未在合同約定的時間內辦理房產過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________元整（大寫：________元整）。

5.3甲方如存在虛假陳述、隱瞞重要事實等行為，導致乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市________區人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢后，自動終止。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.丙方出具的房產評估報告；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同通過引入第三方評估機構丙方，旨在保障乙方在房