產權分割商鋪銷售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪所有權，并愿意將該商鋪分割后轉讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于__________，具體地址為：__________。

1.2商鋪面積：__________平方米。

1.3商鋪結構：__________。

1.4商鋪用途：__________。

二、產權分割

2.1甲方同意將商鋪分割為__________個獨立產權單元，每個單元的產權面積、結構、用途等均保持一致。

2.2每個產權單元的產權歸屬如下：

（1）第一個產權單元：歸乙方所有。

（2）第二個產權單元：歸__________所有。

（3）……（以此類推）

三、轉讓價格及支付方式

3.1乙方同意按照以下價格購買甲方商鋪的產權：

（1）第一個產權單元：__________元。

（2）第二個產權單元：__________元。

（3）……（以此類推）

3.2乙方支付方式：

（1）簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付第一個產權單元的轉讓款__________元。

（2）在后續__________個工作日內，支付第二個產權單元的轉讓款__________元。

（3）……（以此類推）

四、稅費承擔

4.1甲方承擔商鋪分割過程中產生的稅費。

4.2乙方按照國家相關規定，承擔購買商鋪產權過程中產生的稅費。

五、交付及驗收

5.1甲方在乙方支付全部轉讓款后__________個工作日內，將商鋪產權過戶至乙方名下。

5.2乙方在收到商鋪產權后__________個工作日內，對商鋪進行驗收。

六、違約責任

6.1甲方未按照約定時間交付商鋪產權的，應向乙方支付違約金__________元。

6.2乙方未按照約定時間支付轉讓款的，應向甲方支付違約金__________元。

6.3若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.商鋪產權分割示意圖。

2.商鋪產權證。

3.雙方身份證復印件。

4.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪所有權，并愿意將該商鋪分割后轉讓給乙方，為保障甲方的權益，同時引入丙方作為擔保人，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于__________，具體地址為：__________。

1.2商鋪面積：__________平方米。

1.3商鋪結構：__________。

1.4商鋪用途：__________。

二、產權分割及轉讓

2.1甲方同意將商鋪分割為__________個獨立產權單元，每個單元的產權面積、結構、用途等均保持一致。

2.2每個產權單元的產權歸屬如下：

（1）第一個產權單元：歸乙方所有。

（2）第二個產權單元：歸__________所有。

（3）……（以此類推）

2.3乙方購買商鋪產權，總價款為__________元。

三、丙方擔保責任

3.1丙方作為擔保人，對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付保證金__________元，作為履行擔保義務的擔保。

四、甲方權益保障

4.1甲方在乙方支付全部轉讓款前，保留商鋪的占有、使用、收益權。

4.2甲方有權要求乙方在約定的時間內支付轉讓款，乙方未按時支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.3甲方在丙方未履行擔保義務的情況下，有權直接要求丙方承擔相應的擔保責任。

五、乙方責任及限制

5.1乙方應按照約定的時間節點支付轉讓款，如未按時支付，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.2乙方在未支付全部轉讓款前，不得擅自對商鋪進行裝修、改造等行為。

5.3乙方在購買商鋪產權后，如因自身原因導致商鋪價值降低，甲方不承擔任何責任。

六、違約責任

6.1乙方未按照約定時間支付轉讓款的，應向甲方支付違約金__________元。

6.2丙方未履行擔保義務的，應向甲方支付違約金__________元。

6.3若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.商鋪產權分割示意圖。

2.商鋪產權證。

3.雙方身份證復印件。

4.丙方營業執照復印件。

5.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為擔保人，為甲方提供了額外的安全保障，確保甲方的權益得到充分保障。

2.丙方的加入有助于提高交易的穩定性，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為合同的主體，通過設定多種權利條款和利益條款，確保自身在交易中處于主導地位。

2.甲方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，保障自身在交易過程中的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪所有權，并愿意將該商鋪分割后轉讓給乙方，為滿足乙方的資金需求，丙方愿意提供融資支持，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于__________，具體地址為：__________。

1.2商鋪面積：__________平方米。

1.3商鋪結構：__________。

1.4商鋪用途：__________。

二、產權分割及轉讓

2.1甲方同意將商鋪分割為__________個獨立產權單元，每個單元的產權面積、結構、用途等均保持一致。

2.2每個產權單元的產權歸屬如下：

（1）第一個產權單元：歸乙方所有。

（2）第二個產權單元：歸__________所有。

（3）……（以此類推）

2.3乙方購買商鋪產權，總價款為__________元。

三、丙方融資責任

3.1丙方同意向乙方提供融資支持，用于乙方購買商鋪產權。

3.2丙方提供的融資額度為__________元，融資利率為__________。

3.3乙方應按照丙方的要求，提供必要的擔保措施。

四、乙方權益保障

4.1乙方在支付首付款后，享有商鋪的占有、使用、收益權。

4.2乙方有權要求甲方在約定的時間內完成產權過戶手續。

4.3乙方在支付全部款項前，甲方不得擅自處置商鋪。

五、甲方責任及限制

5.1甲方應在乙方支付首付款后__________個工作日內，與乙方辦理產權過戶手續。

5.2甲方違反上述約定，導致乙方權益受損的，應向乙方支付違約金__________元。

5.3甲方不得在乙方支付全部款項前，將商鋪的任何權利轉讓給第三方。

六、違約責任

6.1甲方未按時辦理產權過戶手續的，應向乙方支付違約金__________元。

6.2乙方未按時支付融資款項的，應向丙方支付違約金__________元。

6.3若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.商鋪產權分割示意圖。

2.商鋪產權證。

3.雙方身份證復印件。

4.丙方營業執照復印件。

5.其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方