前期物業管理合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“物業管理方”）：

乙方（以下簡稱“業主方”）：

鑒于物業管理方具備從事物業管理業務的能力，業主方需要物業管理方為其提供物業管理服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1物業管理方負責對乙方所擁有的位于__________的物業管理區域（以下簡稱“物業管理區域”）進行物業管理。

1.2物業管理區域包括但不限于以下內容：

（1）建筑物本體及其附屬設施；

（2）物業管理區域內的公共設施、設備；

（3）物業管理區域內的綠化、環境衛生；

（4）物業管理區域內的安全、消防、監控等。

二、物業管理服務內容

2.1物業管理方應按照國家有關法律法規、物業管理規范和乙方的要求，提供以下物業管理服務：

（1）物業管理區域的日常維護和管理；

（2）公共設施、設備的維修、保養；

（3）綠化、環境衛生的維護；

（4）安全、消防、監控等的管理；

（5）業主大會和業主委員會的籌備、組織、指導和服務；

（6）物業管理區域內其他與物業管理相關的事宜。

2.2物業管理方應按照國家有關法律法規、物業管理規范和乙方的要求，提供以下增值服務：

（1）家政服務；

（2）裝修服務；

（3）停車場管理；

（4）物業租賃代理；

（5）其他經雙方約定的增值服務。

三、物業管理服務費用

3.1物業管理服務費用按照國家有關法律法規、物業管理規范和乙方的要求，由物業管理方按照以下標準收取：

（1）物業管理區域內的建筑物本體及其附屬設施物業服務費用；

（2）公共設施、設備物業服務費用；

（3）綠化、環境衛生物業服務費用；

（4）安全、消防、監控等物業服務費用；

（5）增值服務費用。

3.2物業管理服務費用按月收取，業主方應在每月的__________日前向物業管理方支付。

四、物業管理合同期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。

4.2合同期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

五、物業管理合同解除

5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

5.2以下情況，任何一方均可解除本合同：

（1）物業管理方未按約定履行物業管理服務義務，經乙方書面通知后，物業管理方在__________日內仍未履行；

（2）物業管理方被吊銷營業執照、物業管理資質證書等；

（3）乙方要求解除本合同，并書面通知物業管理方；

（4）法律法規規定的其他情況。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業管理方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）物業管理區域平面圖；

（2）物業管理服務收費標準；

（3）物業管理方營業執照復印件；

（4）物業管理方物業管理資質證書復印件。

甲方（物業管理方）：__________

乙方（業主方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“物業管理方”）：

乙方（以下簡稱“業主方”）：

丙方（以下簡稱“第三方服務提供方”）：

鑒于物業管理方具備從事物業管理業務的能力，業主方需要物業管理方為其提供物業管理服務，同時引入第三方服務提供方以提升服務質量和效率，三方經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1物業管理方負責對乙方所擁有的位于__________的物業管理區域（以下簡稱“物業管理區域”）進行物業管理。

1.2物業管理區域包括但不限于以下內容：

（1）建筑物本體及其附屬設施；

（2）物業管理區域內的公共設施、設備；

（3）物業管理區域內的綠化、環境衛生；

（4）物業管理區域內的安全、消防、監控等。

二、第三方服務提供方職責

2.1第三方服務提供方應按照國家有關法律法規、物業管理規范和乙方的要求，提供以下服務：

（1）專業化的物業管理咨詢；

（2）先進的物業設備維護與保養；

（3）高效的物業管理運營支持；

（4）定期對物業管理方進行培訓和指導。

三、物業管理服務內容

3.1物業管理方應按照國家有關法律法規、物業管理規范和乙方的要求，提供以下物業管理服務：

（1）物業管理區域的日常維護和管理；

（2）公共設施、設備的維修、保養；

（3）綠化、環境衛生的維護；

（4）安全、消防、監控等的管理；

（5）業主大會和業主委員會的籌備、組織、指導和服務；

（6）物業管理區域內其他與物業管理相關的事宜。

四、第三方服務提供方權益

4.1第三方服務提供方有權獲得甲方支付的咨詢費、培訓費等相關費用。

4.2第三方服務提供方有權在物業管理區域內開展相關服務活動，但需遵守物業管理方的相關規定。

五、物業管理服務費用

5.1物業管理服務費用按照國家有關法律法規、物業管理規范和乙方的要求，由物業管理方按照以下標準收取：

（1）物業管理區域內的建筑物本體及其附屬設施物業服務費用；

（2）公共設施、設備物業服務費用；

（3）綠化、環境衛生物業服務費用；

（4）安全、消防、監控等物業服務費用；

（5）第三方服務提供方服務費用。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權對物業管理方和第三方服務提供方的服務質量進行監督和評估。

6.2甲方有權要求物業管理方和第三方服務提供方在合同期限內提高服務質量，降低物業管理成本。

6.3甲方有權在物業管理方和第三方服務提供方違約時，采取相應的法律措施。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方應按照約定的期限和標準支付物業管理服務費用。

7.2乙方不得擅自改變物業管理區域內的建筑物本體及其附屬設施。

7.3乙方不得妨礙物業管理方和第三方服務提供方履行職責。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業管理方所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1以下情況，任何一方均可解除本合同：

（1）物業管理方或第三方服務提供方未按約定履行服務義務，經乙方書面通知后，未在__________日內履行；

（2）物業管理方或第三方服務提供方被吊銷營業執照、物業管理資質證書等；

（3）乙方要求解除本合同，并書面通知物業管理方或第三方服務提供方；

（4）法律法規規定的其他情況。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，三方各執一份，具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方介入旨在通過引入專業化的管理服務，提高物業管理質量，降低管理成本，提升業主滿意度。

11.2第三方服務提供方作為獨立的第三方，能夠對物業管理方進行客觀、公正的評估和監督，保障甲方的權益。

十二、甲方為主導的目的和意義

12.1甲方作為物業管理合同的主導方，通過引入第三方服務提供方，能夠更好地保障自身權益，提升物業管理水平。

12.2甲方通過主導合同條款，確保物業管理方和第三方服務提供方按照約定履行職責，實現甲方利益的最大化。

甲方（物業管理方）：__________

乙方（業主方）：__________

丙方（第三方服務提供方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“承租方”）：

甲方（以下簡稱“出租方”）：

丁方（以下簡稱“第三方服務提供方”）：

鑒于乙方需要租賃位于__________的房產用于經營活動，甲方作為出租方同意將房產出租給乙方，同時引入第三方服務提供方以提升租賃服務質量，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃范圍

1.1甲方同意將位于__________的房產（以下簡稱“租賃房產”）出租給乙方使用。

1.2租賃房產包括但不限于以下內容：

（1）建筑物本體；

（2）租賃房產內的附屬設施；

（3）租賃房產內的綠化、環境衛生；

（4）租賃房產內的安全、消防、監控等設施。

二、第三方服務提供方職責

2.1第三方服務提供方應按照國家有關法律法規、租賃管理規范和乙方的需求，提供以下服務：

（1）租賃房產的裝修設計；

（2）租賃房產的日常維護和保養；

（3）租賃房產的綠化、環境衛生管理；

（4）租賃房產的安全、消防、監控等設施的管理；

（5）租賃房產的租賃咨詢和服務。

三、租賃服務內容

3.1甲方應按照國家有關法律法規、租賃管理規范和乙方的需求，提供以下租賃服務：

（1）租賃房產的交付使用；

（2）租賃房產的維修保養；

（3）租賃房產的公共設施管理；

（4）租賃房產的安全保障；

（5）租賃合同的簽訂和履行。

四、第三方服務提供方權益

4.1第三方服務提供方有權獲得甲方支付的咨詢服務費用、裝修設計費用等相關費用。

4.2第三方服務提供方有權在租賃房產內開展相關服務活動，但需遵守甲方的相關規定。

五、租賃費用及支付

5.1租賃費用按照國家有關法律法規和租賃市場的合理標準確定。

5.2租賃費用按月支付，乙方應在每月的__________日前向甲方支付。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方和第三方服務提供方按照約定提供高質量的租賃服務。

6.2乙方有權要求甲方對租賃房產進行必要的維修和保養。

6.3乙方有權要求第三方服務提供方提供專業的租賃咨詢服務。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方應按照約定的租賃期限和標準提供租賃房產，如因甲方原因導致租賃房產無法正常使用，乙方有權要求甲方賠償損失。

7.2甲方不得擅自改變租賃房產的用途，如需改變，應事先征得乙方的同意。

7.3甲方不得妨礙乙方正常使用租賃房產，如因甲方原因導致乙方權益受損，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1以下情況，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方或第三方服務提供方未按約定履行服務義務，經乙方書面通知后，未在__________日內履行；

（2）甲方或第三方服務提供方被吊銷營業執照、相關資質證書等；

（3）乙方要求解除本合同，并書面通知甲方或第三方服務提供方；

（4）法律法規規定的其他情況。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，三方各執一份，具有同等法律效力。

十一、乙方為主導的目的和意義

11.1