化妝學(xué)校門市出租合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的化妝學(xué)校門市，并愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃該門市用于開設(shè)化妝培訓(xùn)課程。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范甲方將化妝學(xué)校門市出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守相關(guān)規(guī)定，雙方共同維護(hù)場(chǎng)地的正常運(yùn)營。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的化妝學(xué)校門市符合租賃用途，具備正常使用條件，并確保房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將門市交付給乙方使用，并確保交付時(shí)門市的設(shè)施、設(shè)備等符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間對(duì)門市的裝修、改造等事宜，但不得影響甲方自身的正常經(jīng)營。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等發(fā)生的維修責(zé)任，確保乙方正常使用。

5.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，并保證租金的合法性、合規(guī)性。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠、拒付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用門市，不得擅自改變門市的用途，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間門市的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將門市恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并清理現(xiàn)場(chǎng)。

6.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式向甲方交付保證金，并在合同解除時(shí)無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供正常使用的門市，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求賠償損失。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證門市的正常使用，不得擅自改變門市的用途。

2.乙方有義務(wù)合理使用門市，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣[具體金額]元整，其中首期租金為人民幣[首期租金金額]元，余下租金分[具體分期次數(shù)]期支付。

2.首期租金應(yīng)在合同簽訂之日后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

3.后續(xù)租金應(yīng)按照以下分期支付計(jì)劃執(zhí)行：

-第[第1期租金支付期]期租金：人民幣[第1期租金金額]元，應(yīng)在[第1期租金支付期限]前支付。

-第[第2期租金支付期]期租金：人民幣[第2期租金金額]元，應(yīng)在[第2期租金支付期限]前支付。

-以此類推，直至全部租金支付完畢。

4.甲方應(yīng)在每次租金支付期限屆滿前[具體提前天數(shù)]個(gè)工作日向乙方發(fā)出支付通知。

5.乙方在收到甲方支付通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。

6.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，作為乙方已支付租金的憑證。

7.如有提前終止合同的情況發(fā)生，甲方應(yīng)在收到乙方提前終止通知后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付但未到期部分的租金。

8.租賃期間如因不可抗力等因素導(dǎo)致租金支付受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整支付計(jì)劃。

9.任何未按時(shí)支付的租金，乙方應(yīng)按照合同約定支付滯納金，滯納金比例為每日[具體滯納金比例]%。

10.乙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修或改造，涉及增加額外費(fèi)用的，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并在合同中明確額外費(fèi)用的承擔(dān)方式和支付時(shí)間。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于未按合同約定交付門市、未按約定收取租金、擅自改變門市用途等。

b.乙方違約行為包括但不限于未按合同約定支付租金、擅自改變門市用途、從事違法活動(dòng)等。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失，以及支付違約金。

b.乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，以及支付違約金。

3.違約金：

a.如甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

b.如乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

4.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。

d.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

5.適用法律與管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.雙方因履行本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交[具體管轄法院名稱]管轄。

6.不可抗力：

a.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并證明其無法履行合同的原因。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

c.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.本合同違約與爭議解決機(jī)制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

附則：

第一條生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或終止合同內(nèi)容。

第二條有效期

本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

第三條變更條款

1.本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則變更無效。

2.任何一方不得擅自更改合同條款，如需變更，應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第四條終止條款

1.本合同可因以下原因終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；

b.出現(xiàn)不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同；

c.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

d.法律、法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

2.終止合同應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第五條解除合同

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、清理現(xiàn)場(chǎng)等。

第六條合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理剩余事宜。

2.雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。

第七條合同的終止

1.合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同后，本合同自行終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、清理現(xiàn)場(chǎng)等。

第八條其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《化妝學(xué)校門市出租合同》文本正本。

2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)出租門市的合法所有權(quán)。

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。

4.門市的租賃圖紙，包括平面圖、立面圖等，以明確租賃范圍和界限。

5.門市的設(shè)施清單，詳細(xì)列出門市的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，以及其品牌、型號(hào)和數(shù)量。

6.甲方提供的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明門市的設(shè)施和設(shè)備符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

7.乙方提供的裝修設(shè)計(jì)方案，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)附上設(shè)計(jì)方案。

8.乙方提供的各類許可證件復(fù)印件，包括但不限于消防驗(yàn)收合格證、衛(wèi)生許可證等。

9.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件和資料。

附件內(nèi)容為本合同不可分割的一