分房子合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協商一致的原則，就甲方將位于__________市__________區__________路__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”）交付乙方使用事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾該房屋權屬清晰，無權屬糾紛，且不存在任何法律、行政法規規定的禁止或者限制轉讓的情形。

1.2該房屋的具體位置、面積、結構、用途等信息詳見附件一：《房屋基本情況表》。

二、交付使用

2.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將該房屋交付乙方使用。

2.2甲方應確保該房屋交付時符合國家相關建筑標準和規定，并具備入住條件。

2.3乙方在接收該房屋時，應按照附件一《房屋基本情況表》所列內容進行驗收，如有不符，乙方有權要求甲方在合理期限內予以修復。

三、使用期限

3.1本合同約定的使用期限自甲方交付該房屋之日起計算，至__________年__________月__________日止。

3.2乙方在約定的使用期限內，有權對該房屋進行合理使用，但不得改變房屋的結構、用途。

四、費用承擔

4.1乙方應按照國家相關規定和標準，承擔該房屋的水、電、燃氣、供暖等費用。

4.2乙方在入住前，應向甲方支付保證金__________元，甲方在乙方搬離時無違約行為的情況下，無息退還。

五、違約責任

5.1甲方違約：

5.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。

5.1.2甲方提供的房屋不符合約定的，應承擔相應的修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約：

5.2.1乙方未按約定時間支付費用的，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

5.2.2乙方擅自改變房屋結構、用途的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、《房屋基本情況表》

二、其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、協商一致的原則，就甲方將位于__________市__________區__________路__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”）交付乙方使用，并由丙方提供相關配套服務事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾該房屋權屬清晰，無權屬糾紛，且不存在任何法律、行政法規規定的禁止或者限制轉讓的情形。

1.2該房屋的具體位置、面積、結構、用途等信息詳見附件一：《房屋基本情況表》。

二、交付使用

2.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將該房屋交付乙方使用。

2.2甲方應確保該房屋交付時符合國家相關建筑標準和規定，并具備入住條件。

2.3乙方在接收該房屋時，應按照附件一《房屋基本情況表》所列內容進行驗收，如有不符，乙方有權要求甲方在合理期限內予以修復。

三、丙方責任與權利

3.1丙方負責提供該房屋的物業管理、安保、清潔等配套服務。

3.2丙方有權對乙方使用該房屋的行為進行監督管理，確保乙方遵守本合同約定。

3.3丙方有權對違反本合同約定的乙方采取必要的措施，包括但不限于限制乙方使用該房屋。

3.4丙方在履行職責過程中，如因自身原因導致乙方權益受損，丙方應承擔相應的法律責任。

四、甲方權益與責任

4.1甲方享有該房屋的占有、使用、收益和處分權。

4.2甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房屋使用費及相關費用。

4.3甲方有權對乙方使用該房屋的行為進行監督管理，確保乙方遵守本合同約定。

4.4甲方在履行本合同過程中，如因自身原因導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的法律責任。

五、費用承擔

5.1乙方應按照國家相關規定和標準，承擔該房屋的水、電、燃氣、供暖等費用。

5.2乙方應向甲方支付房屋使用費，具體金額及支付方式詳見附件二：《房屋使用費明細表》。

5.3丙方應按照本合同約定，向甲方支付物業管理、安保、清潔等配套服務費用。

六、違約責任

6.1乙方違約：

6.1.1乙方未按約定時間支付費用的，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

6.1.2乙方擅自改變房屋結構、用途的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.1.3乙方違反本合同約定，造成丙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.2丙方違約：

6.2.1丙方未按約定提供配套服務的，應向甲方支付__________元違約金。

6.2.2丙方在履行職責過程中，因自身原因導致乙方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、《房屋基本情況表》

二、《房屋使用費明細表》

三、其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為乙方提供完善的配套服務，確保乙方在使用該房屋過程中的舒適度和安全性。同時，丙方的監督管理職責有助于維護甲方的權益，保障甲方對該房屋的合理收益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權人，通過主導本合同，確保了其在房屋使用過程中的權益。甲方有權要求乙方支付房屋使用費，并對乙方使用該房屋的行為進行監督管理，以維護自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、協商一致的原則，就乙方租賃甲方位于__________市__________區__________路__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”）并使用丁方提供的增值服務事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾該房屋權屬清晰，無權屬糾紛，且不存在任何法律、行政法規規定的禁止或者限制租賃的情形。

1.2該房屋的具體位置、面積、結構、用途等信息詳見附件一：《房屋基本情況表》。

二、租賃與交付使用

2.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，支付定金__________元，并開始租賃該房屋。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將該房屋交付乙方使用，并確保房屋符合租賃條件。

2.3乙方在接收該房屋時，應按照附件一《房屋基本情況表》所列內容進行驗收，如有不符，乙方有權要求甲方在合理期限內予以修復。

三、丁方服務與權利

3.1丁方負責為乙方提供該房屋的裝修、家具配置、清潔、安保等增值服務。

3.2丁方有權對乙方租賃和使用該房屋的行為進行監督管理，確保乙方遵守租賃合同及本協議的約定。

3.3丁方有權根據市場需求調整增值服務的價格和服務內容，并提前通知乙方。

四、乙方權益與責任

4.1乙方享有在租賃期間內對該房屋的合理使用權利。

4.2乙方有權要求甲方在租賃期間內維護房屋的正常使用狀態，并保證房屋的安全性和舒適性。

4.3乙方有權要求丁方提供符合約定的增值服務，并在服務質量不符合標準時要求丁方改進或賠償。

五、費用承擔

5.1乙方應按照本合同約定支付房屋租金，具體金額及支付方式詳見附件二：《房屋租金支付表》。

5.2乙方應向丁方支付增值服務費用，具體金額及支付方式詳見附件三：《增值服務費用明細表》。

5.3甲方應向丁方支付房屋維護及管理費用，具體金額及支付方式詳見附件四：《房屋維護及管理費用明細表》。

六、違約責任

6.1甲方違約：

6.1.1甲方未按約定時間交付房屋或提供房屋不符合租賃條件的，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。

6.1.2甲方未按約定維護房屋的，乙方有權要求甲方承擔修復費用。

6.2丁方違約：

6.2.1丁方未按約定提供增值服務的，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。

6.2.2丁方提供的增值服務不符合約定的，乙方有權要求丁方進行改進或賠償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、《房屋基本情況表》

二、《房屋租金支付表》

三、《增值服務費用明細表》

四、《房屋維護及管理費用