保證抵押合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（保證人）：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，聯系電話：__________。

乙方（抵押權人）：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，聯系電話：__________。

為確保甲方對乙方債務的履行，甲乙雙方經協商一致，就以下抵押事項達成如下協議：

一、抵押物

1.甲方將其名下位于__________的房產（以下稱“抵押物”）抵押給乙方，作為其對乙方債務的擔保。

2.抵押物權利登記證明文件及所有權證書等已向乙方提供，并由乙方保管。

二、抵押物權利范圍

1.甲方保證在抵押期間，不得將抵押物轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。

2.甲方在抵押期間，不得將抵押物用于其他擔保目的。

3.抵押物權利范圍包括抵押物及其附屬設施、土地使用權、房屋登記權利等。

三、抵押權行使

1.當甲方未履行對乙方的債務時，乙方有權要求甲方履行債務，甲方應立即償還債務。

2.甲方未能履行債務，乙方有權行使抵押權，處置抵押物，以實現債權。

3.抵押物處置所得款項，先用于償還乙方債權本金及利息，如有剩余，退還甲方；如不足，乙方有權向甲方追償。

四、抵押期限

1.本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押期限為__________年。

2.抵押期限屆滿，甲方應履行債務，乙方有權要求甲方解除抵押。

五、抵押物的保管

1.抵押物在抵押期間由甲方保管，甲方應保證抵押物的安全，防止抵押物受損。

2.如抵押物因意外原因受損，甲方應立即通知乙方，并采取補救措施。

六、違約責任

1.甲方未履行債務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.乙方因甲方違約導致債權無法實現，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物權利登記證明文件及所有權證書

2.甲方提供的其他相關文件

甲方（保證人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（保證人）：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，聯系電話：__________。

乙方（抵押權人）：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，聯系電話：__________。

丙方（第三方擔保人）：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，聯系電話：__________。

為確保甲方對乙方債務的履行，甲乙雙方及丙方經協商一致，就以下抵押事項達成如下協議：

一、抵押物

1.甲方將其名下位于__________的房產（以下稱“抵押物”）抵押給乙方，作為其對乙方債務的擔保。

2.抵押物權利登記證明文件及所有權證書等已向乙方提供，并由乙方保管。

二、第三方擔保責任

1.丙方同意為甲方的債務履行提供擔保，擔保方式為連帶責任擔保。

2.丙方承諾在甲方未能履行債務時，立即承擔償還責任，包括但不限于償還債務本金及利息。

三、甲方權益保障

1.甲方享有對抵押物的所有權，丙方不得干涉甲方對抵押物的正常使用。

2.甲方有權要求丙方提供擔保能力證明，以確保丙方具備履行擔保義務的能力。

3.甲方有權要求丙方提供擔保解除通知，在債務履行完畢或抵押權實現后，丙方應立即解除擔保。

四、乙方違約及限制條款

1.乙方不得單方面解除本合同，除非甲方未履行債務或丙方違約。

2.乙方不得要求丙方承擔超出本合同約定的擔保責任。

3.乙方不得要求丙方提供超出其擔保能力的擔保。

五、丙方權利義務

1.丙方有權要求甲方提供債務履行情況報告，以了解債務履行進度。

2.丙方有權要求乙方提供抵押物現狀報告，以了解抵押物狀況。

3.丙方有權要求甲方和乙方按照約定履行合同義務。

六、爭議解決

1.本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物權利登記證明文件及所有權證書

2.甲方提供的其他相關文件

3.丙方提供的擔保能力證明

第三方丙方的介入，旨在增強甲方對乙方債務的擔保力度，確保甲方的權益得到保障。甲方作為主導方，通過設定多項權利條款，確保其在合同中的主導地位，同時，增加多種利益條款，使甲方在債務履行過程中受益。乙方違約及限制條款的設立，旨在約束乙方行為，保障甲方的合法權益。丙方作為擔保人，承擔連帶責任，為甲方提供額外的安全保障。本合同的簽訂，有助于維護甲乙雙方及丙方的合法權益，實現各方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（借款人）：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，聯系電話：__________。

乙方（貸款人）：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，聯系電話：__________。

丙方（擔保人）：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，聯系電話：__________。

鑒于甲方擬向乙方申請貸款，為保障乙方貸款的安全，甲乙雙方及丙方經協商一致，就以下擔保事項達成如下協議：

一、擔保物

1.甲方同意將其名下位于__________的房產（以下稱“擔保物”）作為貸款的擔保，抵押給乙方。

2.擔保物權利登記證明文件及所有權證書等已向乙方提供，并由乙方保管。

二、丙方擔保責任

1.丙方同意為甲方的貸款提供擔保，擔保方式為連帶責任擔保。

2.丙方承諾在甲方未能履行還款義務時，立即承擔償還責任，包括但不限于償還貸款本金及利息。

三、乙方權益保障

1.乙方享有對擔保物的優先受償權，在甲方違約時，乙方有權優先處置擔保物以實現債權。

2.乙方有權要求丙方提供擔保能力證明，以確保丙方具備履行擔保義務的能力。

3.乙方有權要求丙方提供擔保解除通知，在貸款全部償還或擔保物處置完畢后，丙方應立即解除擔保。

四、甲方違約及限制條款

1.甲方未經乙方同意，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分擔保物。

2.甲方應按照約定的還款計劃按時還款，如逾期還款，甲方應支付逾期利息。

3.甲方如違反本合同約定，乙方有權要求丙方立即履行擔保責任，包括但不限于償還貸款本金及利息。

五、丙方權利義務

1.丙方有權要求甲方提供貸款使用情況報告，以了解貸款用途。

2.丙方有權要求甲方提供還款計劃，以了解還款能力。

3.丙方有權要求甲方和乙方按照約定履行合同義務。

六、爭議解決

1.本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向擔保物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.擔保物權利登記證明文件及所有權證書

2.甲方提供的其他相關文件

3.丙方提供的擔保能力證明

乙方作為貸款人，通過設定多項權利條款，確保其在合