第第頁合同編號:________標準個人購房合同范本甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的本合同由甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）簽訂，合同編號為______。本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，確保交易安全、公正、有序進行。甲方為具備完全民事行為能力的自然人，乙方為具備合法房產銷售資格的企業或個人。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經充分協商，達成以下共識：1.甲方同意購買乙方名下位于______房產，房屋坐落地址為______。2.乙方同意將上述房產出售給甲方，雙方就房屋買賣事宜達成一致，并簽訂本合同。3.本合同簽訂后，甲方應按照合同約定支付購房款，乙方應按照合同約定辦理房屋產權過戶手續，將房屋產權登記在甲方名下。4.本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，確保房屋買賣交易的順利完成。二、價格、支付方式1.房屋成交價格為人民幣______元（大寫：______元整），該價格包含房屋本身、土地使用權及附屬設施等全部權益。2.甲方支付購房款的方式如下：（1）簽訂本合同之日起______個工作日內，甲方應向乙方支付總價款的______%，即人民幣______元；（2）在辦理房屋產權過戶手續前，甲方應向乙方支付總價款的______%，即人民幣______元；（3）房屋產權過戶手續辦理完畢后，甲方應向乙方支付剩余總價款的______%，即人民幣______元。3.甲方支付購房款應以銀行轉賬方式完成，具體轉賬賬戶信息由乙方。甲方在支付購房款時，應在付款憑證上注明合同編號，以確?？铐椪_入賬。4.乙方收到甲方支付的購房款后，應及時向甲方出具收款憑證，并在房屋產權過戶手續辦理完畢后，向甲方相應的房產證。三、雙方權利與義務甲方權利與義務：1.甲方有權要求乙方房屋的合法產權證明及權屬清晰證明。2.甲方有權在房屋交付前對房屋進行實地查驗，確保房屋狀況與合同描述相符。3.甲方應按照合同約定的支付方式及時支付購房款。4.甲方應在房屋產權過戶手續辦理完畢后，取得房屋產權證。5.甲方應遵守國家法律法規和物業管理規定，合理使用房屋。乙方權利與義務：1.乙方應確保房屋產權清晰，并按照合同約定房屋的合法產權證明。2.乙方應保證房屋的實際情況與合同描述一致，不得隱瞞房屋的瑕疵。3.乙方應在甲方支付首期款后______個工作日內，將房屋交付給甲方。4.乙方應協助甲方辦理房屋產權過戶手續，并在辦理完畢后，向甲方相應的房產證。5.乙方應按照國家法律法規和物業管理規定，對房屋進行合理管理。違約責任：1.如甲方未按約定支付購房款，應向乙方支付______的違約金。2.如乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付______的違約金。3.如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。四、質量保證與服務1.質量保證：（1）乙方保證所出售房屋為合法建筑，符合國家規定的建筑質量標準。（2）房屋在交付時，應保證其結構安全、設施齊全、功能正常。（3）房屋交付后，如因房屋質量問題導致甲方遭受損失，乙方應負責修復或賠償。2.服務承諾：（1）乙方應在房屋交付后______日內，為甲方必要的售后服務，包括但不限于房屋維護、設備維修等。（2）乙方應確保房屋內的設施設備在保修期內正常運行，如出現故障，乙方應及時派員維修或更換。（3）乙方應積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，確保過戶過程順利進行。3.維修保障：（1）房屋交付后，甲方在使用過程中如發現房屋存在質量問題，應及時通知乙方，乙方應在______個工作日內予以修復。（2）乙方應在房屋交付前，向甲方詳細的房屋使用說明書，包括房屋結構、設施設備使用方法及注意事項等。4.爭議解決：（1）如雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。（2）協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行方式：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應按照合同約定履行各自義務。（2）甲方應在合同約定的支付期限內支付購房款，乙方應在房屋交付期限內將房屋交付給甲方。（3）雙方應按照國家法律法規和物業管理規定，共同維護房屋的合法權益。2.變更程序：（1）任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。（2）變更協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.履行期限：（1）本合同的履行期限自合同生效之日起至房屋產權過戶手續辦理完畢之日止。（2）如因不可抗力等原因導致合同履行期限延長，雙方應協商一致，并在合理期限內達成書面協議。4.履行地點：（1）本合同的履行地點為房屋所在地。（2）雙方在履行合同過程中產生的爭議，應在房屋所在地解決。5.違約責任：（1）任何一方違反本合同約定，未按期履行義務的，應承擔違約責任。（2）違約方應按照本合同約定的違約金標準支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。六、保密條款1.雙方對本合同的簽訂、履行以及與合同相關的商業信息負有保密義務。2.保密信息包括但不限于以下內容：（1）本合同的條款、內容以及簽訂過程；（2）雙方的商業計劃、技術秘密、市場信息、客戶信息等；（3）任何一方在履行合同過程中獲得的對方的商業秘密。3.除法律要求或雙方書面同意外，任何一方不得向第三方泄露保密信息。4.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。5.在保密期限內，如因泄露保密信息導致對方遭受損失，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方的損失。6.本保密條款的解除或終止不影響雙方在其他方面的保密義務。7.本保密條款的適用范圍不因合同解除或終止而受到限制，雙方應繼續履行保密義務。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生爭議時，應首先通過友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在訴訟期間，除非法院另有判決，否則雙方應繼續履行合同義務。4.訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院判決另有規定。5.在爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，不得采取任何可能損害對方權益的行為。6.如雙方同意仲裁，應書面約定仲裁機構及仲裁規則，并將爭議提交該仲裁機構進行仲裁。7.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.在仲裁或訴訟過程中，雙方應保持溝通，及時交換與爭議相關的證據和材料。9.爭議解決期間，不影響本合同其他條款的效力。八、其它條款1.合同解除：在以下情況下，任何一方有權解除合同：（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規或政策變動，導致合同無法繼續履行。2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式______份，甲乙雙方各執______份。3.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。4.合同解釋：本合同的解釋權歸甲方所有。5.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。6.合同附件包括但不限于以下內容：（1）房屋產權證明文件；（2）房屋買賣協議；（3）付款憑證；（4）房屋交付清單；（5）其他與合同履行相關的文件。7.合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的合同義務，并結算相關費用。8.本合同的修改、補充或解除，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。九、合同簽署1.本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。2.雙方代表在合同上簽字或蓋章后，本合同即視為正式生效。3.甲方代表（簽