別墅地塊出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣方）：______（以下簡稱“甲方”）

乙方（買受方）：______（以下簡稱“乙方”）

鑒于：

1.甲方擁有位于______市______區______地塊的土地使用權，以下簡稱“標的土地”。

2.乙方有意向購買該標的土地。

3.雙方經友好協商，就標的土地的出售事宜達成如下協議：

第一條標的物

1.1本合同標的土地位于______市______區______地塊，面積為______平方米，土地性質為______。

1.2甲方承諾該標的土地權利清晰，無任何權利瑕疵。

第二條土地使用權轉移

2.1本合同簽訂之日起______日內，甲方應向乙方提供標的土地的土地使用權證書。

2.2乙方在支付全部款項后，甲方應將標的土地的土地使用權證書及相關文件辦理過戶登記手續，將標的土地的土地使用權轉移至乙方名下。

第三條合同價格

3.1本合同標的土地的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起______日內向甲方支付標的土地的全部款項。

第四條付款方式

4.1乙方支付款項的方式為：______。

4.2甲方在收到乙方支付的款項后，應出具收款憑證。

第五條交付時間

5.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內將標的土地交付給乙方。

5.2乙方應在甲方交付標的土地后，對標的土地進行驗收。

第六條違約責任

6.1如甲方未按本合同約定時間交付標的土地，應向乙方支付______的違約金。

6.2如乙方未按本合同約定時間支付款項，應向甲方支付______的違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在本合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出賣方）簽字：

乙方（買受方）簽字：

附件：

1.標的土地的土地使用權證書

2.標的土地的平面圖

3.本合同簽訂的相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣方）：______（以下簡稱“甲方”）

乙方（買受方）：______（以下簡稱“乙方”）

丙方（擔保方）：______（以下簡稱“丙方”）

鑒于：

1.甲方擁有位于______市______區______地塊的土地使用權，以下簡稱“標的土地”。

2.乙方有意向購買該標的土地。

3.丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保。

4.雙方經友好協商，就標的土地的出售事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

第一條標的物

1.1本合同標的土地位于______市______區______地塊，面積為______平方米，土地性質為______。

1.2甲方承諾該標的土地權利清晰，無任何權利瑕疵。

第二條土地使用權轉移

2.1本合同簽訂之日起______日內，甲方應向乙方提供標的土地的土地使用權證書。

2.2乙方在支付全部款項后，甲方應將標的土地的土地使用權證書及相關文件辦理過戶登記手續，將標的土地的土地使用權轉移至乙方名下。

第三條合同價格與付款方式

3.1本合同標的土地的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起______日內向甲方支付標的土地的全部款項。

3.3丙方對本合同項下的付款義務承擔連帶擔保責任。

第四條第三方責任

4.1丙方保證乙方按合同約定支付全部款項，如乙方未按時付款，丙方應立即代為支付，并有權向乙方追償。

4.2丙方對本合同項下的擔保責任不因乙方的任何違約行為而免除。

第五條甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供相應的資金實力證明。

5.2甲方有權在乙方未支付全部款項前，保留對標的土地的占有權。

5.3甲方有權在乙方違約時，單方面解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按合同約定支付款項，應向甲方支付______的違約金。

6.2乙方在未支付全部款項前，不得擅自對標的土地進行任何形式的處置。

6.3乙方如違反合同約定，甲方有權要求丙方承擔相應的擔保責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在本合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執______份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出賣方）簽字：

乙方（買受方）簽字：

丙方（擔保方）簽字：

附件：

1.標的土地的土地使用權證書

2.標的土地的平面圖

3.本合同簽訂的相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的付款能力提供保障，確保甲方能夠按時收到全部款項，從而保障甲方的權益不受侵害。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的付款條件和違約責任，以及引入第三方擔保，旨在確保交易的安全性和自身的利益最大化。同時，甲方對合同條款的設定有利于在乙方違約時，迅速采取措施維護自身權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣方）：______（以下簡稱“甲方”）

乙方（買受方）：______（以下簡稱“乙方”）

丙方（擔保方）：______（以下簡稱“丙方”）

鑒于：

1.甲方擁有位于______市______區______地塊的土地使用權，以下簡稱“標的土地”。

2.乙方有意向購買該標的土地，并希望通過丙方的融資支持實現購買。

3.丙方同意為乙方的購買行為提供融資支持，并要求甲方提供一定的擔保。

4.雙方經友好協商，就標的土地的出售事宜及丙方的融資支持達成如下協議：

第一條標的物

1.1本合同標的土地位于______市______區______地塊，面積為______平方米，土地性質為______。

1.2甲方承諾該標的土地權利清晰，無任何權利瑕疵。

第二條土地使用權轉移

2.1本合同簽訂之日起______日內，甲方應向乙方提供標的土地的土地使用權證書。

2.2乙方在支付全部款項后，甲方應將標的土地的土地使用權證書及相關文件辦理過戶登記手續，將標的土地的土地使用權轉移至乙方名下。

第三條合同價格與付款方式

3.1本合同標的土地的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.2乙方應按照丙方提供的融資計劃，分階段支付款項。

第四條第三方責任

4.1丙方保證按照合同約定向乙方提供融資支持，并確保融資條件的實現。

4.2丙方對本合同項下的融資義務不因乙方的任何違約行為而免除。

第五條乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供標的土地的詳細信息，包括但不限于土地用途、規劃限制等。

5.2乙方有權在合同簽訂后對標的土地進行實地考察，并有權要求甲方配合。

5.3乙方有權在發現標的土地存在權利瑕疵或不符合約定時，要求甲方承擔責任。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按合同約定提供標的土地土地使用權證書，應向乙方支付______的違約金。

6.2甲方如未按合同約定配合乙方進行實地考察，應向乙方支付______的違約金。

6.3甲方如提供虛假信息或隱瞞標的土地的權利瑕疵，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1雙方在本合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執______份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出賣方）簽字：

乙方（買受方）簽字：

丙方（擔保方）簽字：

附件：

1.標的土地的土地使用權證書

2.標的土地的平面圖

3.本合同簽訂的相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為主導方，通過引入第三方擔保方，旨在降低購買風險，確保融資支持的及時到位，同時保障自身在交易過