個人宅基地購房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法宅基地使用權(quán)，并愿意將位于__________的宅基地及其地上建筑物出售給乙方，乙方愿意購買上述宅基地及其地上建筑物，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________的宅基地及其地上建筑物出售給乙方。

1.2本合同標的物的具體位置、面積、權(quán)屬證明等相關信息詳見附件一：《宅基地及地上建筑物權(quán)屬證明》。

二、價款及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述標的物，總價款為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應在房屋交付使用前，向甲方支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.4乙方支付價款的方式為：__________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將上述標的物交付給乙方。

3.2乙方應在甲方交付標的物后__________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收，如有異議，應在驗收之日起__________個工作日內(nèi)書面通知甲方。

3.3甲方應在接到乙方書面通知之日起__________個工作日內(nèi)，對乙方提出的異議進行答復。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向相關部門繳納相關稅費。

4.3產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關費用由甲方承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

5.2乙方未按本合同約定時間支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的__________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

附件一：《宅基地及地上建筑物權(quán)屬證明》

附件二：__________

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法宅基地使用權(quán)，并愿意將位于__________的宅基地及其地上建筑物出售給乙方，乙方愿意購買上述宅基地及其地上建筑物，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________的宅基地及其地上建筑物出售給乙方。

1.2本合同標的物的具體位置、面積、權(quán)屬證明等相關信息詳見附件一：《宅基地及地上建筑物權(quán)屬證明》。

二、價款及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述標的物，總價款為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應在房屋交付使用前，向甲方支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.4乙方支付價款的方式為：__________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為總價款的__________%。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保金，擔保金金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.3丙方在擔保期間，如乙方未能按本合同約定支付價款，丙方應承擔相應的擔保責任。

3.4丙方有權(quán)要求乙方按本合同約定支付價款，乙方不得拒絕。

四、交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將上述標的物交付給乙方。

4.2乙方應在甲方交付標的物后__________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收，如有異議，應在驗收之日起__________個工作日內(nèi)書面通知甲方。

4.3甲方應在接到乙方書面通知之日起__________個工作日內(nèi)，對乙方提出的異議進行答復。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向相關部門繳納相關稅費。

5.3產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關費用由甲方承擔。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價款，乙方未按時支付價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在擔保期間內(nèi)履行擔保義務，丙方未履行擔保義務的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付使用前，支付剩余總價款的__________%，作為房屋交付的保證金。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的__________%。

7.2乙方未按本合同約定時間交付標的物的，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

7.3乙方在購買標的物過程中，不得進行任何違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

7.4乙方在購買標的物后，不得擅自改變標的物的用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

附件一：《宅基地及地上建筑物權(quán)屬證明》

附件二：__________

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供更加堅實的保障，通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠及時獲得補償，降低交易風險。同時，第三方擔保也提高了乙方的購買信心，有助于合同的順利履行。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約和限制條款，甲方能夠在合同中占據(jù)主導地位，有效防范風險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，并愿意將位于__________的土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購買上述土地使用權(quán)，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________的土地使用權(quán)出售給乙方。

1.2本合同標的物的具體位置、面積、權(quán)屬證明等相關信息詳見附件一：《土地使用權(quán)權(quán)屬證明》。

二、價款及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述標的物，總價款為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應在土地交付使用前，向甲方支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.4乙方支付價款的方式為：__________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為總價款的__________%。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保金，擔保金金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.3丙方在擔保期間，如乙方未能按本合同約定支付價款，丙方應承擔相應的擔保責任。

3.4丙方有權(quán)要求乙方按本合同約定支付價款，乙方不得拒絕。

四、交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將上述標的物交付給乙方。

4.2乙方應在甲方交付標的物后__________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收，如有異議，應在驗收之日起__________個工作日內(nèi)書面通知甲方。

4.3甲方應在接到乙方書面通知之日起__________個工作日內(nèi)，對乙方提出的異議進行答復。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向相關部門繳納相關稅費。

5.3產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關費用由甲方承擔。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地使用權(quán)，甲方未按時交付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在擔保期間內(nèi)履行擔保義務，丙方未履行擔保義務的，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在土地交付使用前，支付剩余總價款的__________%，作為土地交付的保證金。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按本合同約定交付土地使用權(quán)的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

7.2甲方在出售土地使用權(quán)過程中，不得進行任何違法活動，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

7.3甲方在出售土地使用權(quán)后，不得擅自改變土地用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

附件一：《土地使用權(quán)權(quán)屬證明》

附件二：__________

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：________________