別墅購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，就乙方購買甲方上述房產事宜，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1甲方承諾該房產產權清晰，無任何權屬爭議。

1.2該房產的具體位置、面積、結構、戶型、朝向等詳見附件一：《房產詳細信息》。

二、購房價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述房產，總價為人民幣__________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：_________________________）作為首付款；

（2）尾款：乙方在辦理產權過戶手續前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：_________________________）。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將上述房產交付給乙方。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，協助乙方辦理產權過戶手續。

四、稅費及費用

4.1乙方應承擔因購買上述房產而產生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產稅等。

4.2乙方應承擔因辦理產權過戶手續而產生的全部費用。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定時間交付房產的，每逾期一日，應向乙方支付人民幣__________元整（大寫：_________________________）的違約金；

（2）甲方未按本合同約定時間協助乙方辦理產權過戶手續的，每逾期一日，應向乙方支付人民幣__________元整（大寫：_________________________）的違約金。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元整（大寫：_________________________）的違約金；

（2）乙方在辦理產權過戶手續過程中，提供虛假信息或故意拖延的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：《房產詳細信息》

附件二：甲方身份證復印件

附件三：乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔保人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意購買該房產，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協商，就乙方購買甲方上述房產事宜，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1甲方承諾該房產產權清晰，無任何權屬爭議。

1.2該房產的具體位置、面積、結構、戶型、朝向等詳見附件一：《房產詳細信息》。

二、購房價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述房產，總價為人民幣__________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：_________________________）作為首付款；

（2）尾款：乙方在辦理產權過戶手續前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：_________________________）。

三、第三方擔保責任

3.1丙方對本合同中乙方應支付的購房款承擔連帶保證責任，保證期間為自本合同簽訂之日起至乙方全部履行完畢購房款支付義務之日止。

3.2丙方保證在乙方未按時支付購房款的情況下，在收到甲方書面通知之日起__________日內，向甲方支付全部未付款項。

3.3丙方如違反擔保義務，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

四、交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將上述房產交付給乙方。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，協助乙方辦理產權過戶手續。

五、稅費及費用

5.1乙方應承擔因購買上述房產而產生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產稅等。

5.2乙方應承擔因辦理產權過戶手續而產生的全部費用。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間支付購房款。

6.2甲方有權要求丙方在乙方違約時履行擔保義務。

6.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求解除本合同，并要求乙方及丙方承擔違約責任。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1乙方未按本合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元整（大寫：_________________________）的違約金。

7.2乙方在辦理產權過戶手續過程中，提供虛假信息或故意拖延的，應承擔相應的法律責任。

7.3乙方如違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方及丙方承擔違約責任。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

附件一：《房產詳細信息》

附件二：甲方身份證復印件

附件三：乙方身份證復印件

附件四：丙方營業執照復印件

附件五：丙方法定代表人身份證明

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方的購房款按時支付。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠及時獲得補償，降低交易風險。同時，本合同以甲方權益為主導，強化了甲方的權利條款和利益條款，保障了甲方的核心利益。通過增加乙方的違約責任和限制條款，進一步明確了乙方的義務和責任，確保交易的安全和順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔保人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意購買該房產，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協商，就乙方購買甲方上述房產事宜，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1甲方承諾該房產產權清晰，無任何權屬爭議。

1.2該房產的具體位置、面積、結構、戶型、朝向等詳見附件一：《房產詳細信息》。

二、購房價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述房產，總價為人民幣__________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：_________________________）作為首付款；

（2）尾款：乙方在辦理產權過戶手續前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：_________________________）。

三、第三方擔保責任

3.1丙方對本合同中乙方應支付的購房款承擔連帶保證責任，保證期間為自本合同簽訂之日起至乙方全部履行完畢購房款支付義務之日止。

3.2丙方保證在乙方未按時支付購房款的情況下，在收到甲方書面通知之日起__________日內，向甲方支付全部未付款項。

3.3丙方如違反擔保義務，乙方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

四、交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將上述房產交付給乙方。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，協助乙方辦理產權過戶手續。

五、稅費及費用

5.1乙方應承擔因購買上述房產而產生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產稅等。

5.2乙方應承擔因辦理產權過戶手續而產生的全部費用。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付房產。

6.2乙方有權要求丙方在甲方違約時履行擔保義務。

6.3乙方有權在甲方違約的情況下，要求解除本合同，并要求甲方及丙方承擔違約責任。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1甲方未按本合同約定時間交付房產的，每逾期一日，應向乙方支付人民幣__________元整（大寫：_________________________）的違約金。

7.2甲方在辦理產權過戶手續過程中，提供虛假信息或故意拖延的，應承擔相應的法律責任。

7.3甲方如違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方及丙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

附件一：《房產詳細信息》

附件二：甲方身份證復印件

附件三：乙方身份證復印件

附件四：丙方營業執照復印件

附件五：丙方法定代表人身份證明

乙方為主導的目的和意義在于保障其作為買受人的合法權益，