低價別墅出賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有合法權屬的別墅一處，位于_________________________，甲方愿意將該別墅出賣給乙方，乙方愿意購買該別墅。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出賣的別墅位于_________________________，房產證號為_________________________，建筑面積為_________________________平方米，土地使用面積為_________________________平方米，房屋結構為_________________________。

1.2甲方保證所出賣的別墅權屬清晰，無任何權屬爭議，不存在任何抵押、查封等限制轉讓的情況。

第二條出賣價格及付款方式

2.1本合同房屋出賣價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起_________________________個工作日內支付定金人民幣_________________________元整，剩余房款在甲方辦理過戶手續后_________________________個工作日內一次性支付完畢。

第三條房屋過戶及稅費

3.1甲方應于本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。

3.2雙方按照國家相關政策及規定，各自承擔房屋過戶過程中產生的稅費。

第四條違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元整；

（2）如甲方所出售的別墅存在權屬爭議，導致乙方無法辦理過戶手續，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方損失。

4.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元整；

（2）如乙方在合同履行過程中擅自變更房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第五條爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.3附件：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋買賣合同登記申請書；

（3）其他相關證明材料。

甲方（簽字）：_________________________日期：_________________________

乙方（簽字）：_________________________日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法權屬的別墅一處，位于_________________________，甲方愿意將該別墅出賣給乙方，乙方愿意購買該別墅。為保障甲方的權益，丙方愿意作為擔保方，對乙方的付款義務提供擔保。為明確三方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出賣的別墅位于_________________________，房產證號為_________________________，建筑面積為_________________________平方米，土地使用面積為_________________________平方米，房屋結構為_________________________。

1.2甲方保證所出賣的別墅權屬清晰，無任何權屬爭議，不存在任何抵押、查封等限制轉讓的情況。

第二條出賣價格及付款方式

2.1本合同房屋出賣價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起_________________________個工作日內支付定金人民幣_________________________元整，剩余房款在甲方辦理過戶手續后_________________________個工作日內一次性支付完畢。

2.3丙方作為擔保方，承諾在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

第三條房屋過戶及稅費

3.1甲方應于本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。

3.2雙方按照國家相關政策及規定，各自承擔房屋過戶過程中產生的稅費。

第四條甲方的權益保障

4.1甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供相關資質證明，以證明其具備購買別墅的經濟能力。

4.2甲方有權要求乙方在合同簽訂后，按照約定時間支付房款，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.3甲方有權要求丙方在乙方違約時，按照擔保協議履行擔保責任。

第五條乙方的責任與限制

5.1乙方應在合同簽訂前，如實向甲方提供個人信息及財務狀況，不得隱瞞或提供虛假信息。

5.2乙方不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔全部責任。

第六條丙方的責任與權利

6.1丙方作為擔保方，應在乙方違約時，按照擔保協議履行擔保責任。

6.2丙方有權要求乙方提供相關擔保物，以保障其擔保權益。

6.3丙方有權在乙方履行合同后，解除擔保協議。

第七條違約責任

7.1乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元整。

7.2乙方擅自變更房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3丙方未按擔保協議履行擔保責任，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元整。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同履行完畢或一方違約，合同自動終止。

第十條附件

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋買賣合同登記申請書；

（3）丙方出具的擔保協議；

（4）其他相關證明材料。

甲方（簽字）：_________________________日期：_________________________

乙方（簽字）：_________________________日期：_________________________

丙方（簽字）：_________________________日期：_________________________

本合同的簽訂，旨在保障甲方的權益，確保甲方在交易過程中的利益最大化。第三方丙方的介入，旨在為甲方提供擔保，降低交易風險。通過明確甲乙丙三方的責權利，本合同旨在實現甲方的權益主導，確保甲方在交易過程中的主導地位。第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性，降低甲方的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障，實現甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法權屬的別墅一處，位于_________________________，乙方希望購買該別墅，甲方愿意出售。為保障乙方的權益，丙方愿意作為擔保方，對甲方的交房義務提供擔保。為明確三方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出賣的別墅位于_________________________，房產證號為_________________________，建筑面積為_________________________平方米，土地使用面積為_________________________平方米，房屋結構為_________________________。

1.2甲方保證所出賣的別墅權屬清晰，無任何權屬爭議，不存在任何抵押、查封等限制轉讓的情況。

第二條出賣價格及付款方式

2.1本合同房屋出賣價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起_________________________個工作日內支付定金人民幣_________________________元整，剩余房款在甲方辦理過戶手續后_________________________個工作日內一次性支付完畢。

2.3丙方作為擔保方，承諾在甲方未按約定交房的情況下，承擔相應的擔保責任。

第三條房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應進行驗收，并在_________________________個工作日內向甲方出具書面驗收報告。

第四條乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋現狀、配套設施等。

4.2乙方有權要求甲方在交房前完成房屋的維修保養工作，確保房屋符合交付標準。

4.3乙方有權要求丙方在甲方違約時，按照擔保協議履行擔保責任，包括但不限于要求甲方按照合同約定交房。

第五條甲方的責任與限制

5.1甲方應在合同簽訂后，按照約定時間完成房屋的維修保養工作，確保房屋交付時符合合同約定。

5.2甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3甲方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔全部責任。

第六條丙方的責任與權利

6.1丙方作為擔保方，應在甲方違約時，按照擔保協議履行擔保責任。

6.2丙方有權要求甲方提供相關擔保物，以保障其擔保權益。

6.3丙方有權在甲方履行合同后，解除擔保協議。

第七條違約責任

7.1甲方未按約定時間交房，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元整。

7.2甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.3丙方未按擔保協議履行擔保責任，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元整。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同履行完畢或一方違約，合同自動終止。

第十條附件

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋買賣合同登記申請書；

（3）丙方出具的擔保協議；

（4）其他相關證明材料。

甲方（簽字）：_________________________日期：_________________________

乙方（簽字）：_________________________日期：_________________________

丙方（簽字）：_________________________日期