個人購買集體房產合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產（以下簡稱“房產”），該房產已取得合法權屬證明，甲方愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產地址：__________________________

1.2房產面積：__________________________平方米

1.3房產結構：__________________________

1.4房產權屬：甲方擁有該房產的完全所有權，且不存在任何權屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣__________________________元整作為購房定金，剩余購房款于甲方將房產過戶至乙方名下后____日內一次性支付。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內，將房產交付給乙方。

3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。

3.3乙方應在收到甲方提供的房產權屬證明文件后____日內，辦理完畢房產過戶手續。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔房產過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應按照國家相關法律法規和政策規定，自行承擔購房過程中產生的其他稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

5.2乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

5.3雙方如因本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房產權屬證明文件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋交接確認書；

（4）其他與本合同相關的文件。

七、合同解除

7.1在本合同履行過程中，如發生以下情況之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方嚴重違約，經對方催告后仍不履行；

（2）發生不可抗力，致使本合同無法履行；

（3）雙方協商一致解除本合同。

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

甲方（簽字）：__________________________乙方（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產（以下簡稱“房產”），該房產已取得合法權屬證明，甲方愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買該房產，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保；三方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產地址：__________________________

1.2房產面積：__________________________平方米

1.3房產結構：__________________________

1.4房產權屬：甲方擁有該房產的完全所有權，且不存在任何權屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣__________________________元整作為購房定金，剩余購房款于甲方將房產過戶至乙方名下后____日內一次性支付。

2.3丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，確保乙方按照約定支付購房款。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內，將房產交付給乙方。

3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。

3.3乙方應在收到甲方提供的房產權屬證明文件后____日內，辦理完畢房產過戶手續。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔房產過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應按照國家相關法律法規和政策規定，自行承擔購房過程中產生的其他稅費。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供必要的財務證明，以證明其具備支付購房款的能力。

5.2甲方有權要求丙方提供相應的擔保措施，包括但不限于提供擔保函、抵押物等。

5.3甲方有權在乙方未按約定支付購房款的情況下，要求丙方履行擔保責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）的違約金。

6.2乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置房產。

6.3乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、丙方責任

7.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，確保乙方按照約定支付購房款。

7.2丙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方提供書面擔保函，明確擔保金額及期限。

7.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

八、爭議解決

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2雙方如因本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在本合同履行過程中，如發生以下情況之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方嚴重違約，經對方催告后仍不履行；

（2）發生不可抗力，致使本合同無法履行；

（3）雙方協商一致解除本合同。

十、合同生效

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）房產權屬證明文件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋交接確認書；

（4）擔保函；

（5）其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，確保乙方按照約定支付購房款。丙方的擔保責任有助于降低交易風險，提高交易的穩定性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為本合同的主導方，通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，保障自身的權益。甲方的主導地位有助于維護房產市場的秩序，促進交易的公平與公正。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產（以下簡稱“房產”），該房產已取得合法權屬證明，甲方愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買該房產，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保；三方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產地址：__________________________

1.2房產面積：__________________________平方米

1.3房產結構：__________________________

1.4房產權屬：甲方擁有該房產的完全所有權，且不存在任何權屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣__________________________元整作為購房定金，剩余購房款于甲方將房產過戶至乙方名下后____日內一次性支付。

2.3丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，確保乙方按照約定支付購房款。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內，將房產交付給乙方。

3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。

3.3乙方應在收到甲方提供的房產權屬證明文件后____日內，辦理完畢房產過戶手續。

四、稅費承擔

4.1乙方應承擔房產過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2甲方應按照國家相關法律法規和政策規定，自行承擔購房過程中產生的其他稅費。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房產的詳細信息和權屬證明，確保房產的真實性和合法性。

5.2乙方有權要求丙方提供擔保的具體方式和擔保期限，以保障乙方的交易安全。

5.3乙方在支付購房款后，有權要求甲方按照約定時間交付房產，并辦理過戶手續。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）的違約金。

6.2甲方在合同履行期間，不得擅自變更房產用途或處置房產，影響乙方的使用權益。

6.3甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、丙方責任

7.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，確保乙方按照約定支付購房款。

7.2丙方應在本合同簽訂之日起____日內，向乙方提供書面擔保函，明確擔保金額及期限。

7.3丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

八、爭議解決

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2雙方如因本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在本合同履行過程中，如發生以下情況之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方嚴重違約，經對方催告后仍不履行；

（2）發生不可抗力，致使本合同無法履行；

（3）雙方協商一致解除本合同。

十、合同生效

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）房產權屬證明文件；