農村小區物業合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：________________________

鑒于甲方為農村小區的業主，乙方為甲方提供物業管理服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方為甲方提供物業管理服務事宜，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責甲方所在農村小區的物業管理，包括但不限于以下事項：

（1）小區公共區域的清潔、綠化、維護；

（2）小區公共設施的維修、保養；

（3）小區安全防范、消防管理；

（4）小區車輛停放管理；

（5）小區環境衛生管理；

（6）小區業主投訴處理；

（7）其他與物業管理相關的事宜。

二、物業管理費用

2.1甲方應按照乙方制定的物業管理收費標準，按時足額繳納物業管理費用。

2.2物業管理費用包括但不限于以下項目：

（1）小區公共區域清潔、綠化、維護費用；

（2）小區公共設施維修、保養費用；

（3）小區安全防范、消防管理費用；

（4）小區車輛停放管理費用；

（5）小區環境衛生管理費用；

（6）其他與物業管理相關的費用。

三、物業管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂物業管理合同。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）享有物業管理服務的權利；

（2）對物業管理服務提出意見和建議；

（3）監督乙方履行物業管理職責；

（4）其他依法享有的權利。

4.2甲方義務：

（1）按時足額繳納物業管理費用；

（2）遵守物業管理規章制度；

（3）愛護小區公共設施；

（4）其他依法應盡的義務。

4.3乙方權利：

（1）按照本合同約定向甲方收取物業管理費用；

（2）在物業管理范圍內行使管理權；

（3）對違反物業管理規章制度的行為進行處理；

（4）其他依法享有的權利。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定提供物業管理服務；

（2）維護小區公共秩序和安全；

（3）合理使用物業管理費用；

（4）及時處理業主投訴；

（5）其他依法應盡的義務。

五、違約責任

5.1甲方未按時足額繳納物業管理費用的，應向乙方支付_____%的滯納金。

5.2乙方未按照本合同約定提供物業管理服務的，應向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務收費標準；

2.物業管理規章制度；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：________________________

鑒于甲方為農村小區的業主，乙方為甲方提供物業管理服務，丙方為專業物業管理公司，甲方委托丙方對乙方提供的物業管理服務進行監督和管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方為甲方提供物業管理服務事宜，以及丙方對乙方服務的監督和管理，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責甲方所在農村小區的物業管理，包括但不限于以下事項：

（1）小區公共區域的清潔、綠化、維護；

（2）小區公共設施的維修、保養；

（3）小區安全防范、消防管理；

（4）小區車輛停放管理；

（5）小區環境衛生管理；

（6）小區業主投訴處理；

（7）其他與物業管理相關的事宜。

二、丙方職責

2.1丙方負責對乙方提供的物業管理服務進行監督和管理，具體職責包括：

（1）審核乙方提交的物業管理方案；

（2）對乙方進行定期和不定期的檢查；

（3）協調解決業主與乙方之間的糾紛；

（4）監督乙方合理使用物業管理費用；

（5）對乙方違反本合同的行為進行處理。

三、甲乙丙三方權利義務

3.1甲方的權利和義務：

（1）享有物業管理服務的權利，并有權要求乙方按照國家標準和行業標準提供優質服務；

（2）有權要求丙方對乙方進行監督和管理，確保乙方服務質量；

（3）有權對乙方和丙方的服務提出意見和建議；

（4）按時足額繳納物業管理費用；

（5）遵守物業管理規章制度；

（6）愛護小區公共設施。

3.2乙方的權利和義務：

（1）按照本合同約定提供物業管理服務；

（2）接受丙方的監督和管理；

（3）合理使用物業管理費用；

（4）及時處理業主投訴；

（5）遵守物業管理規章制度。

3.3丙方的權利和義務：

（1）對乙方提供的物業管理服務進行監督和管理；

（2）維護甲方的合法權益；

（3）對乙方違反本合同的行為進行處理；

（4）接受甲方的意見和建議。

四、違約責任

4.1乙方未按時足額繳納物業管理費用的，應向甲方支付_____%的滯納金，并承擔相應的法律責任。

4.2乙方未按照本合同約定提供物業管理服務的，應向甲方支付_____%的違約金，并承擔相應的法律責任。

4.3丙方未履行監督和管理職責的，應向甲方支付_____%的違約金，并承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

6.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務收費標準；

2.物業管理規章制度；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為農村小區的業主，通過引入丙方作為第三方監督主體，旨在確保乙方提供的高質量物業管理服務，維護甲方的合法權益，提高居住環境和生活品質。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，不僅有助于提高乙方的工作效率和服務質量，還能確保物業管理服務的公正性和透明度，從而提升甲方的居住滿意度。

甲方在合同中的主導地位，使其能夠更好地保障自身權益，確保物業管理服務的質量和效率，同時通過丙方的監督，增加了對乙方服務的不確定性約束，促進了物業服務的持續改進。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：________________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：________________________

鑒于乙方為專業物業管理公司，甲方委托乙方對某商業綜合體進行物業管理，丙方為第三方監理機構，負責對乙方的工作進行監督和評估，乙方希望通過丙方的監督確保自身權益，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方為甲方提供物業管理服務事宜，以及丙方的監督和評估，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責甲方商業綜合體的物業管理，包括但不限于以下事項：

（1）綜合體公共區域的清潔、綠化、維護；

（2）綜合體公共設施的維修、保養；

（3）綜合體安全防范、消防管理；

（4）綜合體車輛停放管理；

（5）綜合體環境衛生管理；

（6）綜合體業主（商戶）投訴處理；

（7）其他與物業管理相關的事宜。

二、丙方職責

2.1丙方負責對乙方提供的物業管理服務進行監督和評估，具體職責包括：

（1）審核乙方提交的物業管理方案；

（2）對乙方進行定期和不定期的檢查；

（3）評估乙方的工作成果和服務質量；

（4）協調解決業主（商戶）與乙方之間的糾紛；

（5）對乙方違反本合同的行為進行處理。

三、甲乙丙三方權利義務

3.1乙方的權利和義務：

（1）享有按照合同約定收取物業管理費用的權利；

（2）在丙方的監督下，獨立負責物業管理工作的實施；

（3）有權要求甲方提供必要的支持和配合；

（4）按時足額繳納相關稅費；

（5）遵守物業管理規章制度；

（6）對丙方的監督和評估提出合理意見和建議。

3.2丙方的權利和義務：

（1）對乙方的工作進行獨立、客觀的監督和評估；

（2）向乙方提出改進建議和措施；

（3）維護乙方的合法權益，確保乙方在合法合規的前提下開展工作；

（4）對乙方違反本合同的行為進行處理。

3.3甲方的權利和義務：

（1）委托乙方進行物業管理，并支付物業管理費用；

（2）提供乙方所需的必要信息和資源；

（3）對丙方的監督和評估結果進行審核；

（4）遵守物業管理規章制度；

（5）對乙方的工作成果和服務質量進行監督。

四、違約責任

4.1甲方未按時足額支付物業管理費用的，應向乙方支付_____%的滯納金，并承擔相應的法律責任。

4.2乙方未按照本合同約定提供物業管理服務的，應向甲方支付_____%的違約金，并承擔相應的法律責任。

4.3丙方未履行監督和評估職責的，應向乙方支付_____%的違約金，并承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

6.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務收費標準；

2.物業管理規章制度；

3.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方