出售雙拼磚石別墅合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_____________________________

乙方（買受人）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋，建筑面積為__________________________平方米，土地使用權年限為__________________________，土地使用權類型為__________________________，以下簡稱“該房屋”，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________________________，具體位置為__________________________。

1.2該房屋為雙拼磚石別墅，建筑面積為__________________________平方米，土地使用權面積為__________________________平方米。

1.3該房屋土地使用權類型為__________________________，土地使用權年限為__________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），作為買賣合同的擔保。

2.3乙方應在定金支付之日起__________________________個工作日內支付首付款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），余款在甲方交付房屋后__________________________個工作日內一次性付清。

三、交付時間及條件

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。

3.2甲方交付的房屋應具備以下條件：

（1）房屋結構安全，符合國家相關建筑標準；

（2）房屋內部設施齊全，達到交付標準；

（3）房屋周邊環境整潔，無安全隱患。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

4.2乙方應承擔房屋交付后產生的物業費、水電費、燃氣費等費用。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

5.2乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________________________%。

5.3若甲方在交付房屋時發現房屋存在重大質量問題，甲方應承擔維修責任，如維修費用超過房屋總價款的__________________________%，乙方有權解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商無果，任何一方均有權將爭議提交至__________________________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、附件

1.房屋產權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.建筑工程規劃許可證復印件；

4.工程竣工驗收報告復印件；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（簽字）：_____________________________

乙方（簽字）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：_____________________________

乙方（買受人）：_____________________________

丙方（擔保方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋，建筑面積為__________________________平方米，土地使用權年限為__________________________，土地使用權類型為__________________________，以下簡稱“該房屋”，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的支付提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________________________，具體位置為__________________________。

1.2該房屋為雙拼磚石別墅，建筑面積為__________________________平方米，土地使用權面積為__________________________平方米。

1.3該房屋土地使用權類型為__________________________，土地使用權年限為__________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），作為買賣合同的擔保。

2.3乙方應在定金支付之日起__________________________個工作日內支付首付款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），余款在甲方交付房屋后__________________________個工作日內一次性付清。

三、第三方擔保責任

3.1丙方對本合同的履行承擔擔保責任，保證乙方按約定支付房款。

3.2丙方應在乙方支付房款前，向甲方支付全部房款作為擔保。

3.3若乙方未按約定支付房款，丙方應在收到甲方書面通知后__________________________個工作日內，向甲方支付全部未付款項。

四、交付時間及條件

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。

4.2甲方交付的房屋應具備以下條件：

（1）房屋結構安全，符合國家相關建筑標準；

（2）房屋內部設施齊全，達到交付標準；

（3）房屋周邊環境整潔，無安全隱患。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權在合同簽訂前對乙方的資信進行審查，有權拒絕與信用不良的乙方簽訂合同。

5.2甲方有權在交付房屋前對房屋進行質量檢查，確保房屋質量符合合同約定。

5.3甲方有權在乙方未按時支付房款時，要求丙方履行擔保責任。

六、乙方違約責任及限制條款

6.1若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項的__________________________%作為違約金。

6.2若乙方在購買房屋過程中有欺詐行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。

6.3乙方不得未經甲方同意，擅自將房屋轉讓、出租或進行其他處分。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商無果，任何一方均有權將爭議提交至__________________________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.建筑工程規劃許可證復印件；

4.工程竣工驗收報告復印件；

5.丙方擔保協議；

6.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的權益，通過提供擔保，確保乙方的付款責任得到履行，降低甲方的交易風險。同時，丙方的參與也增加了乙方的支付意愿，使得交易更加順暢。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的甲方，享有主導地位，確保了交易過程中甲方權益的最大化。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方能夠在交易中占據更有利的位置，減少潛在的損失，并保障交易的順利進行。甲方的主導地位也有利于維護市場的穩定和公平，促進交易的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：_____________________________

乙方（買受人）：_____________________________

丙方（擔保方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋，建筑面積為__________________________平方米，土地使用權年限為__________________________，土地使用權類型為__________________________，以下簡稱“該房屋”，乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的支付提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________________________，具體位置為__________________________。

1.2該房屋為雙拼磚石別墅，建筑面積為__________________________平方米，土地使用權面積為__________________________平方米。

1.3該房屋土地使用權類型為__________________________，土地使用權年限為__________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），作為買賣合同的擔保。

2.3乙方應在定金支付之日起__________________________個工作日內支付首付款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），余款在甲方交付房屋后__________________________個工作日內一次性付清。

三、第三方擔保責任

3.1丙方對本合同的履行承擔擔保責任，保證乙方按約定支付房款。

3.2丙方應在乙方支付房款前，向甲方支付全部房款作為擔保。

3.3若乙方未按約定支付房款，丙方應在收到甲方書面通知后__________________________個工作日內，向甲方支付全部未付款項。

四、交付時間及條件

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。

4.2甲方交付的房屋應具備以下條件：

（1）房屋結構安全，符合國家相關建筑標準；

（2）房屋內部設施齊全，達到交付標準；

（3）房屋周邊環境整潔，無安全隱患。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權在合同簽訂前對房屋進行實地考察，確保房屋符合購買要求。

5.2乙方有權在交付房屋前對房屋進行質量檢查，如發現質量問題，甲方應承擔修復責任。

5.3乙方有權在甲方未按時交付房屋時，要求丙方履行擔保責任，保障乙方的購房權益。

六、甲方違約責任及限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付逾期款項的__________________________%作為違約金。

6.2若甲方在交付房屋時隱瞞房屋質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

6.3甲方不得未經乙方同意，擅自改變房屋結構或用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商無果，任何一方均有權將爭議提交至__________________________仲裁委員會仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.建筑工程規劃許可證復印件