專項維修資金協(xié)議合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有某建筑物的維修責任，為保證建筑物的安全使用和延長使用壽命，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方專項維修資金的籌集、使用和管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、專項維修資金的籌集

1.1甲方應按照《中華人民共和國物權(quán)法》及《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定，在本建筑物內(nèi)設(shè)立專項維修資金。

1.2專項維修資金的籌集標準、籌集比例及籌集方式，按照當?shù)卣嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。

1.3甲方應在建筑物交付使用前，將專項維修資金的籌集情況書面通知乙方。

二、專項維修資金的使用

2.1專項維修資金的使用范圍包括：

（1）建筑物的維修、養(yǎng)護、更新改造；

（2）建筑物的附屬設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、更新改造；

（3）建筑物共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、更新改造；

（4）其他經(jīng)雙方約定的與建筑物維護相關(guān)的事項。

2.2專項維修資金的使用，應遵循以下原則：

（1）專款專用，不得挪作他用；

（2）公開、透明，接受業(yè)主監(jiān)督；

（3）按照維修項目的輕重緩急，合理安排使用。

2.3專項維修資金的使用，需經(jīng)甲方、乙方及業(yè)主委員會共同協(xié)商決定。

三、專項維修資金的管理

3.1專項維修資金的管理，由甲方負責。

3.2甲方應設(shè)立專項維修資金賬戶，并定期向乙方及業(yè)主委員會報告資金使用情況。

3.3專項維修資金的使用，應按照以下程序進行：

（1）提出維修項目申請；

（2）經(jīng)甲方、乙方及業(yè)主委員會共同協(xié)商確定；

（3）制定維修方案；

（4）組織實施維修；

（5）驗收維修成果。

四、違約責任

4.1甲方未按照約定籌集專項維修資金的，應向乙方支付違約金。

4.2甲方未按照約定使用專項維修資金的，應承擔相應的法律責任。

4.3乙方未按照約定履行監(jiān)督職責的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.專項維修資金籌集方案

2.專項維修資金使用管理辦法

3.業(yè)主委員會組成人員名單

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有某建筑物的維修責任，為保障建筑物的安全使用和延長使用壽命，確保專項維修資金的合理使用，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方專項維修資金的籌集、使用、管理及丙方的監(jiān)督職責達成如下協(xié)議：

一、專項維修資金的籌集與管理

1.1甲方應按照《中華人民共和國物權(quán)法》及《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定，在本建筑物內(nèi)設(shè)立專項維修資金。

1.2丙方作為第三方監(jiān)督機構(gòu)，負責監(jiān)督專項維修資金的籌集、管理和使用。

1.3專項維修資金的籌集標準、籌集比例及籌集方式，按照當?shù)卣嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。

1.4甲方應在建筑物交付使用前，將專項維修資金的籌集情況書面通知乙丙雙方。

二、專項維修資金的使用

2.1專項維修資金的使用范圍包括：

（1）建筑物的維修、養(yǎng)護、更新改造；

（2）建筑物的附屬設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、更新改造；

（3）建筑物共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、更新改造；

（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定的與建筑物維護相關(guān)的事項。

2.2專項維修資金的使用，應遵循以下原則：

（1）?？顚Ｓ?，不得挪作他用；

（2）公開、透明，接受業(yè)主監(jiān)督；

（3）按照維修項目的輕重緩急，合理安排使用。

2.3專項維修資金的使用，需經(jīng)甲方、乙方及丙方共同協(xié)商決定。

三、丙方的監(jiān)督職責

3.1丙方負責監(jiān)督專項維修資金的籌集、使用和管理，確保資金安全、合規(guī)使用。

3.2丙方應定期向甲方、乙方及業(yè)主委員會報告資金使用情況，接受監(jiān)督。

3.3丙方發(fā)現(xiàn)甲方、乙方違反本協(xié)議約定或存在不當行為時，有權(quán)要求其改正。

四、甲方的權(quán)益與責任

4.1甲方享有專項維修資金的使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)實際情況決定維修項目的實施。

4.2甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的監(jiān)督服務，確保維修資金的使用符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定。

4.3甲方應按時足額繳納專項維修資金，確保資金充足。

4.4甲方應積極配合丙方的監(jiān)督工作，提供相關(guān)資料和協(xié)助。

五、乙方的責任與限制

5.1乙方作為建筑物管理者，應配合甲方和丙方的工作，確保建筑物正常運行。

5.2乙方不得擅自使用專項維修資金，未經(jīng)甲方、乙方及丙方共同協(xié)商，不得將資金挪作他用。

5.3乙方違反本協(xié)議約定，擅自使用專項維修資金的，應承擔相應的法律責任。

六、違約責任

6.1甲方未按時足額繳納專項維修資金的，應向乙方支付違約金。

6.2丙方未履行監(jiān)督職責，導致專項維修資金被挪用或濫用，應承擔相應的法律責任。

6.3乙方違反本協(xié)議約定，擅自使用專項維修資金的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.專項維修資金籌集方案

2.專項維修資金使用管理辦法

3.業(yè)主委員會組成人員名單

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方監(jiān)督機構(gòu)，介入專項維修資金的籌集、使用和管理，有利于保障甲方的權(quán)益，確保維修資金的安全、合規(guī)使用。同時，丙方的專業(yè)監(jiān)督服務，有助于提高維修資金的使用效率，降低維修成本。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為建筑物所有權(quán)人，享有專項維修資金的使用權(quán)，通過主導本協(xié)議，甲方能夠確保維修資金的有效使用，保障建筑物的安全與使用壽命。甲方的主導地位，有利于維護自身權(quán)益，提高維修資金的使用效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丁方（以下簡稱“丁方”）：

鑒于乙方作為某住宅小區(qū)的物業(yè)管理公司，負責小區(qū)的日常管理和維護，為保障小區(qū)業(yè)主的居住安全和舒適，確保物業(yè)維修資金的合理使用，乙方與甲方及丁方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)維修資金的籌集、使用、管理及丁方的監(jiān)督職責達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)維修資金的籌集與管理

1.1乙方應按照《物業(yè)管理條例》及《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定，在本小區(qū)內(nèi)設(shè)立物業(yè)維修資金。

1.2丁方作為第三方審計機構(gòu)，負責對物業(yè)維修資金的籌集、使用和管理進行審計監(jiān)督。

1.3物業(yè)維修資金的籌集標準、籌集比例及籌集方式，按照當?shù)卣嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。

1.4乙方應在小區(qū)入住率達到一定比例后，將物業(yè)維修資金的籌集情況書面通知甲方。

二、物業(yè)維修資金的使用

2.1物業(yè)維修資金的使用范圍包括：

（1）小區(qū)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護、更新改造；

（2）小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護、更新；

（3）小區(qū)安全設(shè)施的維修、更新；

（4）其他經(jīng)甲方、乙方及丁方約定的與小區(qū)維護相關(guān)的事項。

2.2物業(yè)維修資金的使用，應遵循以下原則：

（1）?？顚Ｓ茫坏门沧魉茫?/p>

（2）公開、透明，接受業(yè)主監(jiān)督；

（3）按照維修項目的輕重緩急，合理安排使用。

2.3物業(yè)維修資金的使用，需經(jīng)甲方、乙方及丁方共同協(xié)商決定。

三、丁方的監(jiān)督職責

3.1丁方負責對物業(yè)維修資金的籌集、使用和管理進行審計監(jiān)督，確保資金安全、合規(guī)使用。

3.2丁方應定期向甲方、乙方及業(yè)主委員會報告審計結(jié)果，接受監(jiān)督。

3.3丁方發(fā)現(xiàn)甲方、乙方違反本協(xié)議約定或存在不當行為時，有權(quán)要求其改正。

四、乙方的權(quán)益與責任

4.1乙方作為物業(yè)管理公司，享有物業(yè)維修資金的使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)實際情況決定維修項目的實施。

4.2乙方有權(quán)要求丁方提供專業(yè)的審計服務，確保維修資金的使用符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定。

4.3乙方應按時足額繳納物業(yè)維修資金，確保資金充足。

4.4乙方應積極配合丁方的審計工作，提供相關(guān)資料和協(xié)助。

五、甲方的責任與限制

5.1甲方作為小區(qū)業(yè)主，應按時足額繳納物業(yè)維修資金，支持乙方的工作。

5.2甲方不得擅自干涉物業(yè)維修資金的使用，未經(jīng)乙方、甲方及丁方共同協(xié)商，不得將資金挪作他用。

5.3甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉物業(yè)維修資金使用的，應承擔相應的法律責任。

六、違約責任

6.1乙方未按時足額繳納物業(yè)維修資金的，應向甲方支付違約金。

6.2丁方未履行審計監(jiān)督職責，導致物業(yè)維修資金被挪用或濫用，應承擔相應的法律責任。

6.3甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉物業(yè)維修資金使用的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理公司，