創(chuàng)辦店面出租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

茲因甲方（以下簡稱“出租方”）愿意將其位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的店面出租給乙方（以下簡稱“承租方”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1出租方同意將上述店面出租給承租方使用，租賃物包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。

1.2承租方承諾將租賃物用于合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)，不得損害社會(huì)公共利益。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，承租方應(yīng)在每月__________日前向出租方支付租金。

三、押金

3.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向出租方支付押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿后無違約行為，出租方應(yīng)如數(shù)退還押金。

四、租賃物的維護(hù)與管理

4.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間符合使用要求。

4.2承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持租賃物的完好，如因承租方原因造成租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2承租方未按時(shí)支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.租賃物現(xiàn)狀描述；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

茲因甲方（以下簡稱“出租方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的店面（以下簡稱“租賃物”），甲乙雙方（以下簡稱“雙方”）及第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1出租方同意將租賃物出租給承租方（以下簡稱“乙方”）使用，租賃物包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。

1.2承租方承諾將租賃物用于合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)，不得損害社會(huì)公共利益。

二、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

2.1擔(dān)保方為保證乙方的租賃義務(wù)履行，同意提供擔(dān)保。

2.2擔(dān)保方在乙方違約或無力履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付乙方欠繳的租金、維修費(fèi)用等。

2.3擔(dān)保方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)；

（2）對(duì)乙方違約行為的追償權(quán)；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求出租方解除本合同。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

3.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)在每月__________日前向出租方支付租金。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和乙方經(jīng)營情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得低于__________%。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向出租方支付押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿后無違約行為，出租方應(yīng)如數(shù)退還押金。

五、租賃物的維護(hù)與管理

5.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間符合使用要求。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持租賃物的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金的，出租方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

6.3乙方如有以下違約行為，出租方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失：

（1）未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途；

（2）未按約定支付租金或押金；

（3）嚴(yán)重?fù)p害租賃物的完好性；

（4）從事違法活動(dòng)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.租賃物現(xiàn)狀描述；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

本合同中，第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)履行合同義務(wù)。甲方通過設(shè)定租金調(diào)整權(quán)、違約解除權(quán)等條款，優(yōu)先保障自身利益。同時(shí)，乙方需遵守嚴(yán)格的違約及限制條款，以維護(hù)租賃物的完好和合法經(jīng)營。此合同模式有助于甲方在租賃過程中降低風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出租方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的商業(yè)空間（以下簡稱“租賃空間”），乙方（以下簡稱“承租方”）有意租賃該空間用于開設(shè)餐廳，為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和乙方的經(jīng)營權(quán)益，雙方及第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1出租方同意將租賃空間出租給承租方使用，租賃空間包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。

1.2承租方承諾將租賃空間用于開設(shè)餐廳，并保證其經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。

二、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

2.1擔(dān)保方為保證承租方租賃義務(wù)的履行，同意提供擔(dān)保。

2.2擔(dān)保方在承租方違約或無力履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付承租方欠繳的租金、維修費(fèi)用等。

2.3擔(dān)保方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)承租方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)；

（2）對(duì)承租方違約行為的追償權(quán)；

（3）在承租方違約時(shí)，有權(quán)要求出租方解除本合同。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

3.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，承租方應(yīng)在每月__________日前向出租方支付租金。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，在合同有效期內(nèi)提出租金調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，租金調(diào)整方案應(yīng)書面確認(rèn)并納入本合同。

四、押金

4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向出租方支付押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿后無違約行為，出租方應(yīng)如數(shù)退還押金。

五、租賃物的維護(hù)與管理

5.1出租方負(fù)責(zé)租賃空間的維修保養(yǎng)，確保租賃空間在租賃期間符合使用要求。

5.2承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃空間，保持其完好，如因承租方原因造成租賃空間損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2出租方未按時(shí)交付租賃空間或提供必要設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求賠償損失。

6.3出租方如有以下違約行為，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)損失：

（1）未按約定提供租賃空間或設(shè)施；

（2）擅自提高租金；

（3）違反合同約定，干涉承租方正常經(jīng)營活動(dòng)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.租賃空間現(xiàn)狀描述；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件