農村買新房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村房屋所有權，乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方自愿將位于____________________的農村房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。

1.2房屋權屬證書編號：____________________。

1.3房屋面積：____________________平方米。

1.4房屋結構：____________________。

1.5房屋用途：____________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，房屋總價為人民幣____________________元整。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付房屋總價款的____________________%作為定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應向乙方提供房屋權屬證書及房屋相關資料。

2.4乙方在房屋交付前，應向甲方支付房屋總價款的____________________%。

2.5乙方在房屋交付后，應向甲方支付房屋總價款的____________________%。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在____________________前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付后____________________日內對房屋進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。

四、違約責任

4.1甲方未能按約定時間交付房屋，應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

4.2乙方未能按約定時間支付房款，應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.3附件：

（1）房屋權屬證書復印件；

（2）房屋相關資料復印件；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋權屬證書復印件；

（2）房屋相關資料復印件；

（3）其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村房屋所有權，乙方有意購買該房屋，丙方作為第三方擔保人，為乙方的購房提供擔保服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方自愿將位于____________________的農村房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。

1.2房屋權屬證書編號：____________________。

1.3房屋面積：____________________平方米。

1.4房屋結構：____________________。

1.5房屋用途：____________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，房屋總價為人民幣____________________元整。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付房屋總價款的____________________%作為定金。

2.3丙方作為第三方擔保人，承諾在本合同簽訂后，對乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

2.4乙方在支付定金后，甲方應向乙方提供房屋權屬證書及房屋相關資料。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在____________________前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付后____________________日內對房屋進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。

四、丙方責任及權利

4.1丙方作為第三方擔保人，應確保乙方按照本合同約定支付房屋總價款。

4.2丙方有權要求乙方提供相關財務證明，以證明其具備支付房屋總價款的能力。

4.3丙方在履行擔保義務過程中，有權對乙方的財務狀況進行審查。

4.4丙方有權要求甲方提供房屋相關資料，以核實房屋權屬及狀況。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供有效的身份證明、收入證明等文件，以證明其具備購房能力。

5.2甲方有權要求乙方在房屋交付前，支付房屋總價款的____________________%。

5.3甲方有權要求乙方在房屋交付后，支付房屋總價款的____________________%。

5.4甲方有權要求丙方在本合同履行過程中，對乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

6.2乙方在房屋交付后，未按約定時間支付房屋總價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方在購房過程中，如有欺詐、隱瞞等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

6.4乙方不得將房屋用于非法用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、總結

9.1第三方介入的意義和目的：丙方作為第三方擔保人，為本合同提供擔保服務，保障甲方的權益，降低交易風險。

9.2甲方為主導的目的和意義：甲方作為房屋所有者，擁有房屋處置權，通過本合同明確甲乙雙方的權益，保障甲方在交易過程中的主導地位。

附件：

（1）房屋權屬證書復印件；

（2）房屋相關資料復印件；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的農村房屋，丙方作為第三方擔保人，為乙方的購房提供擔保服務，雙方經友好協商，達成如下協議，以保障乙方的權益：

一、房屋基本情況

1.1甲方自愿將位于____________________的農村房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。

1.2房屋權屬證書編號：____________________。

1.3房屋面積：____________________平方米。

1.4房屋結構：____________________。

1.5房屋用途：____________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，房屋總價為人民幣____________________元整。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付房屋總價款的____________________%作為定金。

2.3丙方作為第三方擔保人，承諾在本合同簽訂后，對乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在____________________前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付后____________________日內對房屋進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。

四、丙方責任及權利

4.1丙方作為第三方擔保人，應確保甲方按照本合同約定交付房屋。

4.2丙方有權要求甲方提供房屋權屬證書及房屋相關資料，以核實房屋權屬及狀況。

4.3丙方有權要求乙方提供相關財務證明，以證明其具備支付房屋總價款的能力。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前，提供房屋權屬證書及房屋相關資料，以證明房屋的合法性和完整性。

5.2乙方有權要求甲方在房屋交付前，確保房屋已具備入住條件，包括但不限于水、電、燃氣等基礎設施。

5.3乙方有權要求丙方在本合同履行過程中，對甲方的交付義務進行監督。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未能按約定時間交付房屋，應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

6.2甲方在房屋交付后，未按約定時間確保房屋具備入住條件，應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

6.3甲方不得在房屋交付后，單方面改變房屋結構或用途，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、總結

9.1乙方為主導的目的和意義：乙方作為購房人，擁有購房決策權，通過本合同明確乙方的權益，保障其在交易過程中的主導地位。

9.2弱化甲方為主導的意