前期住宅物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在乙方開發(fā)的住宅小區(qū)內(nèi)購買的房屋及其附屬設施的相關事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方購買的房屋位于乙方開發(fā)的住宅小區(qū)內(nèi)，具體位置為__________。

1.2甲方購買的房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

1.3甲方購買的房屋戶型為__________，朝向為__________。

二、物業(yè)費及公共收益

2.1甲方應按照乙方制定的物業(yè)收費標準，按時足額繳納物業(yè)費。

2.2乙方應將住宅小區(qū)的公共收益，按照國家相關法律法規(guī)及乙方制定的分配方案，合理分配給業(yè)主。

三、物業(yè)管理

3.1乙方負責住宅小區(qū)的物業(yè)管理，確保小區(qū)的安全、整潔、舒適。

3.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障業(yè)主的合法權益。

3.3甲方應遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)章制度，共同維護小區(qū)的和諧氛圍。

四、配套設施及維修

4.1乙方應按照合同約定，為甲方提供必要的配套設施，如電梯、供水、供電、供氣等。

4.2乙方應定期對住宅小區(qū)的配套設施進行維修、保養(yǎng)，確保設施的正常運行。

五、違約責任

5.1甲方未按時足額繳納物業(yè)費的，應向乙方支付滯納金。

5.2乙方未按照合同約定提供配套設施或未及時維修、保養(yǎng)的，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.住宅小區(qū)規(guī)劃圖

2.住宅小區(qū)配套設施清單

3.物業(yè)收費標準

4.物業(yè)管理規(guī)章制度

5.住宅小區(qū)公共收益分配方案

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權益，確保住宅小區(qū)的物業(yè)管理及配套設施的高效運作，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）簽訂本合同。丙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，負責住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務。

一、合同主體及基本約定

1.1甲方購買的房屋位于乙方開發(fā)的住宅小區(qū)內(nèi)，具體位置為__________。

1.2甲方購買的房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

1.3丙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，負責對住宅小區(qū)進行專業(yè)化、規(guī)范化管理。

二、丙方責任及權利

2.1丙方負責住宅小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于安全、清潔、綠化、公共設施維護等。

2.2丙方有權根據(jù)住宅小區(qū)實際情況，制定相應的物業(yè)管理規(guī)章制度，并報甲方及乙方備案。

2.3丙方有權對違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進行制止和糾正。

2.4丙方有權對住宅小區(qū)內(nèi)的公共收益進行合理分配。

三、甲方權利及義務

3.1甲方有權要求丙方按照合同約定，提供高質量的物業(yè)管理服務。

3.2甲方有權參與住宅小區(qū)的公共事務決策，包括但不限于維修基金使用、公共設施維護等。

3.3甲方有權對丙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，并提出合理建議。

3.4甲方應遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)章制度，共同維護小區(qū)的和諧氛圍。

3.5甲方應按時足額繳納物業(yè)費，以保障丙方的合法權益。

四、乙方責任及義務

4.1乙方負責住宅小區(qū)的開發(fā)、建設及配套設施的完善。

4.2乙方應確保住宅小區(qū)的配套設施符合國家標準，并按時交付使用。

4.3乙方應配合丙方的工作，共同維護住宅小區(qū)的物業(yè)管理秩序。

五、違約責任及限制條款

5.1丙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

5.2丙方在物業(yè)管理過程中，因自身原因造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

5.3丙方不得將住宅小區(qū)的物業(yè)管理權轉讓給第三方。

5.4乙方未按時交付配套設施或配套設施不符合國家標準的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入第三方丙方，旨在通過專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理，提升住宅小區(qū)的整體品質，保障甲方的合法權益。

8.2丙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，能夠更好地滿足甲方對物業(yè)管理服務的需求，提高甲方的生活質量。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在物業(yè)管理、配套設施及公共收益等方面的權益。

9.2通過本合同，甲方能夠對丙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，確保丙方按照合同約定履行義務，維護甲方權益。

9.3本合同有利于甲方在住宅小區(qū)內(nèi)享有更多的權利，提高甲方的生活滿意度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障住宅小區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)及配套設施的建設，特與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）簽訂本合同。丁方為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司，負責住宅小區(qū)的開發(fā)與建設。

一、合同主體及基本約定

1.1乙方開發(fā)的住宅小區(qū)位于__________，甲方在該小區(qū)購買了房屋。

1.2甲方購買的房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

1.3丁方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司，負責住宅小區(qū)的開發(fā)與建設。

二、丁方責任及權利

2.1丁方負責住宅小區(qū)的開發(fā)、建設及配套設施的完善。

2.2丁方有權根據(jù)住宅小區(qū)實際情況，制定相應的開發(fā)建設計劃，并報乙方備案。

2.3丁方有權對住宅小區(qū)內(nèi)的土地、建筑物等資源進行合理規(guī)劃與利用。

三、乙方權利及義務

3.1乙方有權要求丁方按照合同約定，按時完成住宅小區(qū)的開發(fā)與建設。

3.2乙方有權監(jiān)督丁方的開發(fā)建設過程，確保工程質量和進度。

3.3乙方有權對丁方的開發(fā)建設計劃進行審核，并提出合理建議。

3.4乙方應按時足額支付丁方開發(fā)建設費用，以保障丁方的合法權益。

四、甲方責任及義務

4.1甲方應按照合同約定，按時繳納購房款，并配合丁方的開發(fā)建設工作。

4.2甲方應遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)章制度，共同維護小區(qū)的和諧氛圍。

4.3甲方應按時足額繳納物業(yè)費，以保障丙方的合法權益。

五、違約責任及限制條款

5.1丁方未按照合同約定完成住宅小區(qū)的開發(fā)與建設的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。

5.2丁方在開發(fā)建設過程中，因自身原因造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

5.3丁方不得將住宅小區(qū)的開發(fā)建設權轉讓給第三方。

5.4甲方未按時繳納購房款或未配合丁方開發(fā)建設工作的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償丁方損失等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在住宅小區(qū)的開發(fā)與建設過程中的權益，確保項目的順利進行。

8.2通過本合同，乙方能夠對丁方的開發(fā)建設過程進行監(jiān)督，確保工程質量，維護自身利益。

8.3本合同有利于乙方在房地產(chǎn)開發(fā)