出租平房簡易改造合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________________的平房（以下簡稱“房屋”）所有權的合法證明；

2.乙方有意租賃該房屋，并對房屋進行簡易改造；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋租賃及簡易改造事宜達成如下協議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前______個月向甲方書面提出續租申請，經甲方同意后，雙方可另行簽訂續租合同。

二、房屋租賃

1.甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方在租賃期限內享有房屋的使用權。

2.乙方應按照約定的租賃期限、用途和租賃方式使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

3.乙方應愛護房屋，合理使用，保證房屋的安全，不得擅自拆改房屋結構。

三、簡易改造

1.乙方在租賃期限內，對房屋進行簡易改造，包括但不限于裝修、修繕等。

2.改造費用由乙方承擔，甲方不得收取任何費用。

3.改造完成后，乙方應向甲方提供改造圖紙及工程驗收報告，甲方有權對改造工程進行驗收。

4.乙方在租賃期滿后，應將房屋恢復原狀，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

四、租金及支付方式

1.租金為人民幣______元/月，乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.乙方在租賃期限內，如因房屋原因導致無法正常使用，甲方應退還乙方相應的租金。

五、違約責任

1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

3.乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲方執______份，乙方執______份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同；

2.房屋產權證明；

3.改造圖紙及工程驗收報告。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________________的平房（以下簡稱“房屋”）所有權的合法證明；

2.乙方有意租賃該房屋，并對房屋進行簡易改造；

3.丙方作為專業改造單位，同意為乙方提供房屋改造服務；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋租賃及簡易改造事宜達成如下協議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前______個月向甲方書面提出續租申請，經甲方同意后，雙方可另行簽訂續租合同。

二、房屋租賃

1.甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方在租賃期限內享有房屋的使用權。

2.乙方應按照約定的租賃期限、用途和租賃方式使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

3.甲方有權在乙方租賃期間對房屋進行必要的修繕，不影響乙方正常使用。

三、簡易改造

1.乙方在租賃期限內，對房屋進行簡易改造，包括但不限于裝修、修繕等。

2.改造費用由乙方承擔，丙方作為第三方，提供改造服務，并保證改造質量。

3.改造完成后，乙方應向甲方提供改造圖紙及工程驗收報告，甲方有權對改造工程進行驗收。

4.乙方在租賃期滿后，應將房屋恢復原狀，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

四、丙方責任

1.丙方負責房屋的改造工程，確保改造質量符合相關標準。

2.丙方在改造過程中，應遵守甲方的要求，不得擅自改變房屋結構及用途。

3.丙方對改造工程造成的任何損失承擔賠償責任。

五、甲方權益

1.甲方有權對房屋改造工程進行監督，確保改造質量。

2.甲方有權要求丙方在改造過程中提供必要的技術支持。

3.甲方有權在乙方違約的情況下，終止本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的違約責任。

3.乙方在租賃期滿后未將房屋恢復原狀，甲方有權要求乙方賠償損失。

4.乙方在租賃期間，如因個人原因導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲方執______份，乙方執______份，丙方執______份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同；

2.房屋產權證明；

3.改造圖紙及工程驗收報告；

4.丙方資質證明。

第三方介入的意義和目的在于提高房屋改造的專業性和效率，確保改造質量，降低甲乙雙方的風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的權益，確保房屋租賃及改造過程順利進行，實現甲方的利益最大化。通過本合同，甲方在租賃、改造及違約責任等方面擁有了更多的權利和保障，為甲方在房屋租賃過程中提供了有力的法律支持。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權的合法證明；

2.乙方有意租賃該房屋，并計劃進行內部裝修以適應其業務需求；

3.丙方作為專業裝修公司，同意為乙方提供房屋裝修服務；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋租賃及內部裝修事宜達成如下協議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前______個月向甲方書面提出續租申請，經甲方同意后，雙方可另行簽訂續租合同。

二、房屋租賃

1.甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方在租賃期限內享有房屋的使用權。

2.乙方應按照約定的租賃期限、用途和租賃方式使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

3.甲方應保證房屋的完好狀態，不得因自身原因影響乙方的正常使用。

三、內部裝修

1.乙方在租賃期限內，對房屋進行內部裝修，包括但不限于水電改造、墻面裝修等。

2.裝修費用由乙方承擔，丙方作為第三方，提供裝修服務，并保證裝修質量。

3.裝修完成后，乙方應向甲方提供裝修圖紙及工程驗收報告，甲方有權對裝修工程進行驗收。

四、丙方責任

1.丙方負責房屋的裝修工程，確保裝修質量符合相關標準。

2.丙方在裝修過程中，應遵守甲方的要求，不得擅自改變房屋結構及用途。

3.丙方對裝修工程造成的任何損失承擔賠償責任。

五、乙方權益

1.乙方有權要求丙方按照約定的時間和質量標準完成裝修工程。

2.乙方有權對裝修工程進行監督，并對丙方的服務提出改進建議。

3.乙方在裝修過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

2.甲方未在乙方要求的時間內提供必要的協助和支持，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。

3.甲方不得干涉乙方的裝修工程，不得要求乙方進行超出合同約定的裝修改動。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲方執______份，乙方執______份，丙方執______份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同；

2.房屋產權證明；

3.裝修圖紙及工程驗收報告