個人出租屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房屋（以下簡稱“出租屋”），乙方有意租賃該出租屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、出租屋的基本情況

1.出租屋位于__________（地址），房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付甲方。

2.乙方應按約定的支付方式支付租金，如有逾期，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

四、押金

1.乙方租賃出租屋時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應退還乙方押金，但扣除乙方應承擔的費用。

五、房屋使用及維護

1.乙方在使用出租屋期間，應遵守國家有關法律法規，愛護出租屋及附屬設施。

2.乙方應承擔出租屋內水、電、煤氣等費用，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.出租屋內的維修、保養、清潔等費用由乙方承擔。

六、合同解除及違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行時，違約方應承擔違約責任。

2.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除本合同：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變出租屋結構、用途的；

（3）故意損壞出租屋或附屬設施的；

（4）法律、法規規定的其他情形。

3.甲方有下列情況之一的，乙方有權解除本合同：

（1）未按約定提供出租屋或提供不符合約定條件的出租屋的；

（2）未按約定退還押金的；

（3）法律、法規規定的其他情形。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向出租屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.出租屋產權證明文件復印件；

2.出租屋租賃登記證明文件復印件；

3.其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

第三方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房屋（以下簡稱“出租屋”），乙方有意租賃該出租屋，第三方作為擔保人，為保證乙方的租金支付及合同履行，三方經友好協商，達成如下協議：

一、出租屋的基本情況

1.出租屋位于__________（地址），房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付甲方。

2.乙方應按約定的支付方式支付租金，如有逾期，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

3.第三方保證在乙方逾期支付租金的情況下，在__________日內代為支付。

四、押金

1.乙方租賃出租屋時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應退還乙方押金，但扣除乙方應承擔的費用。

五、第三方責任

1.第三方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方按照約定支付租金及履行合同義務。

2.如乙方未按約定支付租金，第三方應在接到甲方通知后__________日內支付乙方所欠租金。

3.第三方保證其具有合法的擔保能力，若因第三方原因導致擔保責任無法履行，甲方有權直接向乙方追償。

六、甲方權益

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同。

2.甲方有權要求乙方愛護出租屋及附屬設施，如乙方故意損壞，甲方有權要求乙方賠償。

3.甲方有權要求乙方遵守國家有關法律法規，不得擅自改變出租屋結構、用途。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除本合同：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變出租屋結構、用途的；

（3）故意損壞出租屋或附屬設施的；

（4）法律、法規規定的其他情形。

2.乙方在租賃期間，不得轉租、轉借出租屋，如違反此規定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

3.乙方不得在出租屋內從事違法活動，如違反此規定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向出租屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協商解決。

附件：

1.出租屋產權證明文件復印件；

2.出租屋租賃登記證明文件復印件；

3.第三方擔保能力證明文件復印件；

4.其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入本合同的意義和目的在于增加擔保，確保甲方權益得到保障。甲方為主導的目的和意義在于加強對出租屋的管理，確保出租屋的安全、衛生和正常使用，同時維護甲方的租金收益。通過本合同的簽訂，甲乙雙方及第三方明確了各自的權利、義務和責任，為租賃關系的順利進行提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有人）：__________

乙方（房屋購買者）：__________

第三方（擔保機構）：__________

鑒于甲方擁有一套位于__________（地址）的房產（以下簡稱“房產”），乙方有意購買該房產，第三方作為擔保機構，為保證乙方的購房資金安全及合同履行，三方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產位于__________（地址），建筑面積為__________平方米，房產用途為__________。

2.房產產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、購房條件

1.乙方同意以人民幣__________萬元的價格購買甲方房產。

2.乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣__________萬元，剩余房款在房產過戶前支付完畢。

三、第三方責任

1.第三方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方的購房資金安全，并在乙方按約定支付房款后，協助辦理房產過戶手續。

2.第三方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，有權要求甲方退還已收定金，并采取相應措施保障乙方的權益。

四、乙方權益

1.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內提供房產過戶所需的相關手續和文件。

2.乙方有權要求甲方在房產過戶前不得擅自處置房產，包括但不限于抵押、出租等。

3.乙方有權在合同約定的期限內，按照約定的支付方式支付房款。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方有下列情況之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收定金及賠償損失：

（1）未按約定提供房產過戶所需手續和文件的；

（2）擅自處置房產，導致房產權屬發生變更的；

（3）未按約定退還定金的；

（4）法律、法規規定的其他情形。

2.甲方在合同約定的期限內未提供房產過戶所需手續和文件的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為已收定金的__________%。

3.甲方不得以任何理由拒絕辦理房產過戶手續，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協商解決。

附件：

1.房產產權證明文件復印件；

2.房產過戶相關文件復印件；

3.第三方擔保能力證明文件復印件；

4.其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義在于確保購房過程的順利進行，保障自身的合法權益，包括購房資金的支付安全、房產過戶的及時性以及