辦公房屋租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年__月__日簽訂，以規范辦公房屋租賃行為，明確雙方權利義務，特訂立本合同。

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯系電話：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯系電話：_______

鑒于：

一、甲方擁有位于_______的辦公房屋，具有合法的出租權；

二、乙方有意向租賃甲方的辦公房屋，用于_______用途；

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

第一條辦公房屋基本情況

1.1辦公房屋位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，房屋權屬清晰，符合國家有關房屋租賃的規定。

1.2辦公房屋的租賃用途為_______，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____天書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂續租合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_______元，共計人民幣_______元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條交付及接收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將辦公房屋交付乙方使用。

4.2乙方應于接收辦公房屋時，對房屋進行檢查，確認房屋符合合同約定，并在____個工作日內書面通知甲方。

第五條使用及維護

5.1乙方在使用辦公房屋過程中，應遵守國家有關法律法規，愛護辦公房屋及附屬設施。

5.2乙方對辦公房屋進行裝修、改造，需事先征得甲方同意，并承擔相關費用。

5.3乙方應保持辦公房屋的整潔，對房屋進行定期維護，確保房屋安全。

第六條甲方權利義務

6.1甲方應保證辦公房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。

6.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供辦公房屋的相關證明文件。

6.3甲方應承擔辦公房屋的維修責任，確保房屋正常使用。

第七條乙方權利義務

7.1乙方應按合同約定支付租金，并按時交付租金。

7.2乙方應合理使用辦公房屋，不得擅自改變房屋用途。

7.3乙方應遵守國家有關法律法規，愛護辦公房屋及附屬設施。

第八條違約責任

8.1如甲方未按合同約定交付辦公房屋，應向乙方支付_______元違約金。

8.2如乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付_______元違約金。

8.3如雙方任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第九條合同解除

9.1如出現以下情況，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方違約，經對方書面通知后____個工作日內仍未糾正的；

（2）發生不可抗力，致使合同無法繼續履行的；

（3）其他經雙方協商一致解除合同的情形。

9.2合同解除后，雙方應按照本合同約定，妥善處理相關事宜。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

附件：

1.辦公房屋產權證明文件；

2.辦公房屋租賃登記證明；

3.其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯系電話：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯系電話：_______

第三方主體（擔保方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯系電話：_______

鑒于：

一、甲方擁有位于_______的辦公房屋，具有合法的出租權，為保障甲方權益，特引入第三方擔保方；

二、乙方有意向租賃甲方的辦公房屋，用于_______用途，為保證乙方履行租賃合同，甲方要求引入第三方擔保方；

三、第三方擔保方同意為乙方提供擔保，確保乙方按照合同約定履行義務。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，并引入第三方擔保方，達成如下協議：

第一條辦公房屋基本情況

1.1辦公房屋位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，房屋權屬清晰，符合國家有關房屋租賃的規定。

1.2辦公房屋的租賃用途為_______，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____天書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂續租合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_______元，共計人民幣_______元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條交付及接收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將辦公房屋交付乙方使用。

4.2乙方應于接收辦公房屋時，對房屋進行檢查，確認房屋符合合同約定，并在____個工作日內書面通知甲方。

第五條使用及維護

5.1乙方在使用辦公房屋過程中，應遵守國家有關法律法規，愛護辦公房屋及附屬設施。

5.2乙方對辦公房屋進行裝修、改造，需事先征得甲方同意，并承擔相關費用。

5.3乙方應保持辦公房屋的整潔，對房屋進行定期維護，確保房屋安全。

第六條第三方擔保方責任

6.1第三方擔保方對本合同約定的乙方應履行的義務承擔連帶擔保責任。

6.2乙方未按合同約定支付租金、賠償損失或違約金時，第三方擔保方應在接到甲方書面通知后____個工作日內，向甲方支付相應的款項。

第七條甲方權利義務

7.1甲方有權要求乙方按合同約定支付租金，并對乙方使用辦公房屋進行監督。

7.2甲方有權要求乙方對辦公房屋進行合理使用，并保持房屋整潔。

7.3甲方有權要求乙方遵守國家有關法律法規，不得擅自改變房屋用途。

7.4甲方有權在第三方擔保方違約時，要求其承擔相應的法律責任。

第八條乙方權利義務

8.1乙方有權按照合同約定使用辦公房屋，并享有辦公房屋的占有、使用、收益權。

8.2乙方應按合同約定支付租金，并按時交付租金。

8.3乙方應合理使用辦公房屋，不得擅自改變房屋用途。

8.4乙方應遵守國家有關法律法規，愛護辦公房屋及附屬設施。

第九條違約責任

9.1如乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付_______元違約金。

9.2如乙方擅自改變房屋用途，應承擔相應的法律責任。

9.3如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第十條合同解除

10.1如出現以下情況，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方違約，經對方書面通知后____個工作日內仍未糾正的；

（2）發生不可抗力，致使合同無法繼續履行的；

（3）其他經雙方協商一致解除合同的情形。

第十一條爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，第三方擔保方執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.辦公房屋產權證明文件；

2.辦公房屋租賃登記證明；

3.第三方擔保協議；

4.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

引入第三方擔保方，旨在保障甲方權益，降低租賃風險。第三方擔保方在本合同中承擔連帶擔保責任，一旦乙方違約，擔保方需承擔相應的法律責任，從而保障甲方權益不受損失。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃過程中擁有主導地位，有利于甲方對辦公房屋進行有效管理，確保辦公房屋的安全、整潔，并提高租金收益。甲方通過合同約定，明確了乙方的使用、維護、支付等義務，以及違約責任，從而保障自身權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯系電話：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯系電話：_______

第三方主體（擔保方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯系電話：_______

鑒于：

一、甲方擁有位于_______的商業空間，具有合法的出租權；

二、乙方有意向租賃甲方的商業空間，用于開設店鋪，為保障乙方經營權益，特引入第三方擔保方；

三、第三方擔保方同意為乙方提供擔保，確保乙方按照合同約定履行義務，并保障其經營活動的順利進行。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，并引入第三方擔保方，達成如下協議：

第一條商業空間基本情況

1.1商業空間位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，房屋權屬清晰，符合國家有關商業租賃的規定。

1.2商業空間的租賃用途為開設店鋪，乙方不得擅自改變商業空間的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____天書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂續租合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_______元，共計人民幣_______元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條交付及接收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將商業空間交付乙方使用。

4.2乙方應于接收商業空間時，對空間進行檢查，確認空間符合合同約定，并在____個工作日內書面通知甲方。

第五條使用及維護

5.1乙方在使用商業空間過程中，應遵守國家有關法律法規，合法經營。

5.2乙方對商業空間進行裝修、改造，需事先征得甲方同意，并承擔相關費用。

5.3乙方應保持商業空間的整潔，對空間進行定期維護，確保空間安全。

第六條第三方擔保方責任

6.1第三方擔保方對本合同約定的乙方應履行的義務承擔連帶擔保責任。

6.2乙方未按合同約定支付租金、賠償損失或違約金時，第三方擔保方應在接到甲方書面通知后____個工作日內，向甲方支付相應的款項。

第七條乙方權利義務

7.1乙方有權按照合同約定使用商業空間，并享有商業空間的占有、使用、收益權。

7.2乙方有權在商業空間內進行合法經營，并享有經營收益。

7.3乙方有權要求甲方提供必要的設施和服務，確保商業空間的正常運營。

7.4乙方有權在合同約定的范圍內，對商業空間進行裝修、改造。

第八條甲方權利義務

8.1甲方有權要求乙方按合同約定支付租金，并對乙方經營活動進行監督。

8.2甲方有權要求乙方遵守國家有關法律法規，不得擅自改變商業空間的用途。

8.3甲方有權要求乙方對商業空間進行合理使用，并保持空間整潔。

8.4甲方應保證商業空間權屬清晰，無任何法律糾紛。

第九條違約責任

9.1如甲方未按合同約定交付商業空間，應向乙方支付_______元違約金。

9.2如甲方未提供必要的設施和服務，影響乙方正常經營，應承擔相應的法律責任。

9.3如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第十條合同解除

10.1如出現以下情況，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方違約，經對方書面通知后____個工作日內仍未糾正的；

（2）發生不可抗力，致使合同無法繼續履行的；

（3）其他經雙方協商一致解除合同的情形。

第十一條爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，第三方擔保方執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.