買杭州新房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：

姓名：__________________________

身份證號碼：______________________

住址：__________________________

乙方（賣方）：

姓名：__________________________

身份證號碼：______________________

住址：__________________________

鑒于：

一、甲方有意向購買乙方位于杭州的新房一套，房屋坐落地址為：__________________________。

二、乙方同意將上述房屋出售給甲方。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：__________________________。

1.2房屋結構：__________________________。

1.3房屋面積：__________________________平方米。

1.4房屋權屬證明：__________________________。

第二條房屋價格及付款方式

2.1房屋總價為人民幣__________________________元整。

2.2付款方式如下：

（1）甲方在簽訂本合同之日起三日內，向乙方支付房屋總價款的20%作為定金；

（2）甲方在辦理房屋過戶手續前，向乙方支付房屋總價款的80%；

（3）甲方在辦理房屋交接手續后，向乙方支付房屋總價款的剩余部分。

第三條房屋交付及交接

3.1乙方應在房屋竣工后，按照國家規定辦理房屋交付手續，并在交付之日起十個工作日內將房屋交付給甲方。

3.2甲方在接到乙方通知后，應在十個工作日內辦理房屋交接手續。

第四條甲方權利義務

4.1甲方應按照本合同約定向乙方支付房屋總價款。

4.2甲方在辦理房屋過戶手續前，應自行辦理貸款事宜。

4.3甲方在取得房屋所有權后，應依法履行房屋維修、養護義務。

第五條乙方權利義務

5.1乙方應保證房屋權屬清晰，不存在任何爭議。

5.2乙方應按照本合同約定，在房屋竣工后辦理房屋交付手續。

5.3乙方在辦理房屋交付手續后，應配合甲方辦理房屋交接手續。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。

6.2甲方未按時支付房屋總價款，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。

6.3乙方未按時辦理房屋交付手續，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.甲方身份證明復印件；

4.乙方身份證明復印件。

甲方（買方）：__________________________

乙方（賣方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（買方）：

姓名：__________________________

身份證號碼：______________________

住址：__________________________

乙方（賣方）：

姓名：__________________________

身份證號碼：______________________

住址：__________________________

丙方（第三方擔保機構）：

名稱：__________________________

法定代表人：______________________

地址：__________________________

鑒于：

一、甲方有意向購買乙方位于杭州的新房一套，房屋坐落地址為：__________________________。

二、乙方同意將上述房屋出售給甲方。

三、丙方愿意為甲乙雙方的房屋買賣交易提供擔保服務。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，并引入丙方作為第三方擔保機構，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：__________________________。

1.2房屋結構：__________________________。

1.3房屋面積：__________________________平方米。

1.4房屋權屬證明：__________________________。

第二條房屋價格及付款方式

2.1房屋總價為人民幣__________________________元整。

2.2付款方式如下：

（1）甲方在簽訂本合同之日起三日內，向乙方支付房屋總價款的20%作為定金；

（2）甲方在辦理房屋過戶手續前，向乙方支付房屋總價款的80%；

（3）甲方在辦理房屋交接手續后，向乙方支付房屋總價款的剩余部分。

第三條第三方擔保責任

3.1丙方在本合同中承擔擔保責任，確保甲乙雙方按照合同約定履行付款義務。

3.2丙方有權監督甲乙雙方的交易過程，確保交易安全。

3.3丙方在甲方未按時支付房屋總價款的情況下，有權代為墊付，并要求甲方在規定期限內償還墊付款項及相應利息。

第四條甲方權利義務

4.1甲方享有房屋的優先購買權，在乙方出售房屋時，甲方有權在同等條件下優先購買。

4.2甲方有權要求乙方提供房屋的詳細資料，包括但不限于產權證明、測繪報告等。

4.3甲方有權要求乙方在房屋交付前完成所有必要的裝修和配套設施建設。

第五條乙方權利義務

5.1乙方應保證房屋權屬清晰，不存在任何爭議。

5.2乙方應按照本合同約定，在房屋竣工后辦理房屋交付手續。

5.3乙方在辦理房屋交付手續后，應配合甲方辦理房屋交接手續。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時辦理房屋交付手續，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。

6.2乙方在房屋交付前，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。

6.3乙方在房屋交付后，如因自身原因導致房屋質量出現問題，應承擔相應的維修責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.甲方身份證明復印件；

4.乙方身份證明復印件；

5.丙方擔保協議。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保交易安全，降低交易風險。通過引入擔保機構，甲方可以在房屋交付前獲得資金保障，避免因乙方違約導致的經濟損失。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易中的主導地位，保障甲方的優先購買權，以及要求乙方提供詳細的房屋資料和完成必要的裝修設施。同時，甲方通過增加違約金和限制條款，強化了乙方的責任，保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（買方）：

姓名：__________________________

身份證號碼：______________________

住址：__________________________

乙方（賣方）：

姓名：__________________________

身份證號碼：______________________

住址：__________________________

丙方（第三方融資機構）：

名稱：__________________________

法定代表人：______________________

地址：__________________________

鑒于：

一、乙方有意向出售位于杭州的一套新房，房屋坐落地址為：__________________________。

二、甲方有意向購買上述房屋，但由于資金問題，需要丙方提供融資服務。

三、丙方同意為甲乙雙方的房屋買賣交易提供融資服務。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，并引入丙方作為第三方融資機構，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：__________________________。

1.2房屋結構：__________________________。

1.3房屋面積：__________________________平方米。

1.4房屋權屬證明：__________________________。

第二條融資服務及費用

2.1丙方為甲方提供房屋總價款的融資服務，融資額度為房屋總價款的_____%。

2.2融資期限為______年，自甲方取得房屋所有權之日起計算。

2.3甲方應按照丙方提供的還款計劃按時還款，包括本金和利息。

2.4丙方有權根據市場利率調整融資利率。

第三條乙方權利義務

3.1乙方有權要求甲方在融資期限內支付房屋總價款的_____%作為首付款。

3.2乙方有權要求丙方在房屋交付前核實甲方的融資到位情況。

3.3乙方有權在甲方未按時支付首付款或融資款時，暫停或終止房屋交付手續。

第四條甲方權利義務

4.1甲方享有在融資條件滿足的情況下，優先選擇購買房屋的權利。

4.2甲方有權要求乙方提供房屋的詳細資料，包括但不限于產權證明、測繪報告等。

4.3甲方有權要求乙方在房屋交付前完成所有必要的裝修和配套設施建設。

第五條丙方權利義務

5.1丙方有權要求乙方提供房屋的權屬證明和房屋價值評估報告。

5.2丙方有權在房屋交付前對甲方進行信用評估和還款能力審核。

5.3丙方有權在甲方違約時，采取必要的法律措施保護自身權益。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時支付首付款或融資款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。

6.2甲方在未完成融資前，未經乙方同意，不得擅自出售或抵押房屋。

6.3甲方在房屋交付后，如因自身原因導致房屋質量出現問題，應承擔相應的維修責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復