別墅開發商代理合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方開發的別墅項目（以下簡稱“本項目”）的代理銷售事宜達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________別墅

1.2項目地址：__________

1.3項目類型：__________

1.4項目規模：__________

1.5項目開發商：甲方

二、代理銷售范圍

2.1乙方作為甲方在本項目范圍內的唯一代理銷售商，負責本項目的銷售、推廣、客戶接待等工作。

2.2乙方代理銷售范圍包括但不限于以下內容：

（1）組織策劃各類銷售活動，如開盤、開盤慶典、樣板房開放等；

（2）負責與客戶簽訂購房合同，并協助辦理相關手續；

（3）負責收集、整理、分析客戶信息，為甲方提供市場反饋；

（4）負責收集、整理、分析項目周邊配套設施、競爭對手等信息，為甲方提供決策支持；

（5）負責維護甲方與客戶之間的關系，提高客戶滿意度。

三、代理銷售期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自項目開盤之日起計算。

3.2如因不可抗力等原因導致代理銷售期限延長，雙方應協商一致，簽訂補充協議。

四、代理銷售費用及支付方式

4.1乙方代理銷售費用為銷售額的__________%，即每銷售一平方米，乙方應向甲方支付__________元。

4.2代理銷售費用在每月__________日前由乙方按照實際銷售情況向甲方支付。

4.3甲方應在收到乙方代理銷售費用后__________個工作日內，向乙方開具相應發票。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內容及其涉及的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。

六、違約責任

6.1如乙方未按約定履行代理銷售義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

6.2如甲方未按約定支付代理銷售費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目規劃許可證

2.項目預售許可證

3.項目銷售價格表

4.代理銷售費用計算方法

5.甲方授權委托書

6.乙方資質證明文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為別墅項目的開發商，乙方（以下簡稱“乙方”）為甲方指定的代理銷售商，丙方（以下簡稱“丙方”）為甲方聘請的第三方專業顧問，為確保本項目的順利銷售，明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________別墅

1.2項目地址：__________

1.3項目類型：__________

1.4項目規模：__________

1.5項目開發商：甲方

二、丙方職責

2.1丙方負責對乙方進行全程監督，確保乙方按照甲方的要求履行代理銷售職責。

2.2丙方對乙方的銷售策略、市場推廣、客戶服務等方面進行評估，并提出改進建議。

2.3丙方負責收集、整理、分析市場信息，為甲方提供決策依據。

三、乙方權利與義務

3.1乙方有權獲取甲方提供的項目資料，包括但不限于項目規劃許可證、預售許可證等。

3.2乙方有權根據甲方的要求制定銷售策略，并負責實施。

3.3乙方有義務按照甲方的要求，確保銷售過程中的客戶服務質量。

3.4乙方有義務按照合同約定，向甲方支付代理銷售費用。

四、丙方權利與義務

4.1丙方有權要求乙方提供銷售數據、客戶信息等資料，以進行監督和評估。

4.2丙方有權對乙方的銷售行為進行指導，并提出改進建議。

4.3丙方有義務對乙方的銷售行為進行保密，不得泄露給任何第三方。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權對丙方的監督工作進行監督，確保丙方履行職責。

5.2甲方有權對乙方的銷售行為進行監督，確保乙方按照合同約定履行義務。

5.3甲方有權根據丙方的評估結果，對乙方的銷售策略進行調整。

5.4甲方有義務按照合同約定，向乙方支付代理銷售費用。

六、違約責任

6.1如乙方未按約定履行代理銷售義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

6.2如丙方未按約定履行監督職責，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

6.3如甲方未按約定支付代理銷售費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

七、限制條款

7.1乙方不得將代理銷售權轉讓給任何第三方。

7.2乙方不得泄露甲方提供的項目資料和客戶信息。

7.3丙方不得泄露甲方提供的項目資料和客戶信息。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目規劃許可證

2.項目預售許可證

3.項目銷售價格表

4.代理銷售費用計算方法

5.甲方授權委托書

6.乙方資質證明文件

7.丙方資質證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高項目銷售效率，確保乙方按照甲方的要求履行代理銷售職責，同時為甲方提供專業的市場分析和決策支持。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為開發商，對項目的質量和銷售利益負有最終責任。通過主導本合同，甲方能夠確保項目銷售過程中的各項事宜符合自身利益，同時通過丙方的監督，提高乙方的銷售業績，實現項目價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為別墅項目的開發商，乙方（以下簡稱“乙方”）為甲方指定的代理銷售商，丙方（以下簡稱“丙方”）為甲方聘請的第三方專業顧問，為確保本項目的順利銷售，明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________別墅

1.2項目地址：__________

1.3項目類型：__________

1.4項目規模：__________

1.5項目開發商：甲方

二、丙方職責

2.1丙方負責對乙方的銷售策略和執行情況進行專業評估，確保乙方的銷售活動符合市場趨勢和消費者需求。

2.2丙方協助乙方進行市場調研，提供市場分析報告，為乙方的銷售決策提供支持。

2.3丙方對乙方的銷售團隊進行培訓和指導，提升銷售技巧和服務水平。

三、乙方權利與義務

3.1乙方有權獲得甲方提供的完整項目資料，包括但不限于項目規劃許可證、預售許可證、銷售策略等。

3.2乙方有權自主制定銷售方案，包括價格策略、促銷活動、廣告宣傳等。

3.3乙方有權根據市場反饋調整銷售策略，以優化銷售效果。

3.4乙方有義務確保銷售過程的合法性，不得違反相關法律法規。

3.5乙方有義務及時向甲方報告銷售進度和財務狀況。

四、甲方權利與義務

4.1甲方有義務保證項目質量和交付，確保項目符合銷售承諾。

4.2甲方有義務配合乙方進行市場推廣活動，提供必要的資源支持。

4.3甲方有義務在乙方達到銷售目標后，按照合同約定支付銷售傭金。

4.4甲方有義務對丙方的評估報告進行審閱，并在必要時對乙方的銷售策略進行調整。

五、丙方權利與義務

5.1丙方有權要求乙方提供銷售數據和客戶反饋，以便進行評估。

5.2丙方有權要求甲方提供項目進展和施工質量信息，以便進行綜合評估。

5.3丙方有義務對乙方的銷售行為進行監督，確保乙方遵守合同約定。

5.4丙方有義務定期向乙方提供市場分析報告，為乙方的銷售決策提供參考。

六、違約責任

6.1如甲方未按時交付項目或項目質量不符合承諾，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、延長銷售期限等。

6.2如乙方未按合同約定完成銷售目標，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、調整銷售策略等。

6.3如丙方未提供準確的市場分析報告或評估結果，乙方有權要求丙方承擔違約責任。

七、限制條款

7.1甲方不得未經乙方同意，直接與客戶達成銷售協議。

7.2乙方不得泄露甲方提供的項目資料和客戶信息。

7.3丙方不得泄露甲方和乙方的商業秘密。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為代理銷售商，對項目的銷售成果和自身利益有直接關