辦公樓招商合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公樓，建筑面積為__________平方米，乙方有意租賃該辦公樓用于__________用途，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租位于__________的辦公樓，以下簡稱“租賃物”，建筑面積為__________平方米，結構為__________，層數為__________層。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前__________個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣__________元，乙方應于每月__________日前支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，甲方收款后向乙方出具收款憑證。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行任何影響租賃物安全、使用的活動。

4.2乙方應對租賃物進行合理維護，確保租賃物處于良好狀態。

4.3租賃期間，因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

五、物業管理及公共設施

5.1乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，并承擔相應的物業管理費用。

5.2租賃期間，乙方應合理使用公共設施，不得擅自占用、損壞或妨礙他人使用。

六、稅費及費用承擔

6.1乙方應按照國家法律法規及相關政策，自行承擔租賃期間產生的稅費。

6.2租賃期間，乙方應承擔以下費用：

（1）租賃物水、電、暖、氣等能源費用；

（2）租賃物維修、保養費用；

（3）物業管理費用；

（4）其他應由乙方承擔的費用。

七、違約責任

7.1如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.2如甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份。

附件：

1.辦公樓租賃物現狀確認書；

2.甲方房產證復印件；

3.甲方營業執照復印件；

4.乙方營業執照復印件；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公樓，建筑面積為__________平方米，乙方有意租賃該辦公樓用于__________用途，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方履行租賃合同，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租位于__________的辦公樓，以下簡稱“租賃物”，建筑面積為__________平方米，結構為__________，層數為__________層。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣__________元，乙方應于每月__________日前支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，甲方收款后向乙方出具收款憑證。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為乙方租賃擔保人，對本合同約定的租金支付承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付保證金人民幣__________元，作為履行擔保的依據。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行任何影響租賃物安全、使用的活動。

5.2乙方應對租賃物進行合理維護，確保租賃物處于良好狀態。

5.3租賃期間，因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

六、物業管理及公共設施

6.1乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，并承擔相應的物業管理費用。

6.2租賃期間，乙方應合理使用公共設施，不得擅自占用、損壞或妨礙他人使用。

七、稅費及費用承擔

7.1乙方應按照國家法律法規及相關政策，自行承擔租賃期間產生的稅費。

7.2租賃期間，乙方應承擔以下費用：

（1）租賃物水、電、暖、氣等能源費用；

（2）租賃物維修、保養費用；

（3）物業管理費用；

（4）其他應由乙方承擔的費用。

八、甲方的權益及權利

8.1甲方有權對乙方租賃物的使用情況進行監督，確保乙方按照合同約定合理使用租賃物。

8.2甲方有權要求乙方提供相關證明文件，證明其具備合法經營資質。

8.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任。

九、乙方的違約及限制條款

9.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方立即支付全部未付租金，并按每日萬分之__________的比例支付滯納金。

9.2如乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，甲方有權要求乙方承擔修復或賠償責任。

9.3如乙方違反物業管理規定，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

9.4乙方在租賃期間不得轉租、轉借或以其他方式將租賃物轉讓給第三方。

十、爭議解決

10.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及其他

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份。

附件：

1.辦公樓租賃物現狀確認書；

2.甲方房產證復印件；

3.甲方營業執照復印件；

4.乙方營業執照復印件；

5.丙方營業執照復印件；

6.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，降低租賃風險。通過丙方的擔保，甲方可以確保租金的按時支付，減少因乙方違約帶來的損失。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃物的合理使用，維護物業管理秩序，保障自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業物業，建筑面積為__________平方米，乙方有意購買該物業用于__________用途，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方履行購房合同，經三方友好協商，達成如下協議：

一、物業概況

1.1甲方向乙方出售位于__________的商業物業，以下簡稱“物業”，建筑面積為__________平方米，結構為__________，層數為__________層。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同物業交易價格為人民幣__________元。

2.2乙方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內支付定金人民幣__________元，剩余款項應在__________年__________月__________日前支付完畢。

2.3交易款項支付方式：乙方應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶，甲方收款后向乙方出具收款憑證。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為乙方購房擔保人，對本合同約定的交易款項支付承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付保證金人民幣__________元，作為履行擔保的依據。

四、物業交付及使用

4.1甲方應于__________年__________月__________日前將物業交付乙方使用。

4.2乙方在接收物業時，應進行驗收，如有質量問題，應在__________日內向甲方提出，甲方應在__________日內予以修復或賠償。

五、乙方的權益及權利

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和質量標準交付物業。

5.2乙方有權對物業進行合理使用，不得擅自改變物業的結構、用途或進行任何影響物業安全、使用的活動。

5.3乙方有權在物業交付后，根據市場情況調整物業的使用方式，但不得違反相關法律法規。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按約定時間交付物業，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算。

6.2如甲方提供的物業存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復或賠償責任。

6.3甲方不得在乙方使用物業期間，擅自改變物業用途或進行其他影響乙方使用的行為。

七、稅費及費用承擔

7.1乙方應按照國家法律法規及相關政策，自行承擔購房期間產生的稅費。

7.2購房期間，乙方應承擔以下費用：

（1）物業交易稅費；

（2）物業維修、保養費用；

（3）物業管理費用；

（4）其他應由乙方承擔的費用。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份。

附件：

1.物業現狀確認書；

2.甲方房產證復印件；

3.甲方營業執照復印件；