出售舊房子合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方自愿將其位于________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方；

2.乙方愿意購買上述標(biāo)的房屋；

3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋用途為________________________。

2.標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，甲方對該房屋享有完全的處分權(quán)。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將全部購房款一次性支付給甲方。

三、交付時間及條件

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

2.甲方交付的標(biāo)的房屋應(yīng)符合以下條件：

（1）標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（2）標(biāo)的房屋已取得合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；

（3）標(biāo)的房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛；

（4）標(biāo)的房屋不存在違法違章建筑；

（5）標(biāo)的房屋不存在任何影響正常居住使用的隱患。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際交付之日止。

2.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際支付之日止。

3.如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋權(quán)屬存在瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方自愿將其位于________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方；

2.乙方愿意購買上述標(biāo)的房屋，但需要丙方提供擔(dān)保；

3.甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋用途為________________________。

2.標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，甲方對該房屋享有完全的處分權(quán)。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將全部購房款支付至丙方指定的賬戶。

三、丙方擔(dān)保條款

1.丙方對本合同項下的標(biāo)的房屋購買提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.丙方在本合同履行期間，若乙方未按時支付購房款，丙方應(yīng)代為支付，并有權(quán)要求乙方支付逾期利息及違約金。

3.丙方有權(quán)隨時要求乙方提供還款擔(dān)保，乙方應(yīng)在接到丙方通知后________________________日內(nèi)提供。

四、甲方的權(quán)益保護條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，提供其身份證明、收入證明等相關(guān)材料，以證明其具備購房能力。

2.甲方有權(quán)要求乙方在支付購房款前，簽訂房屋買賣合同。

3.甲方有權(quán)要求丙方在本合同履行期間，提供有效的擔(dān)保措施。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際支付之日止。

2.乙方未按約定時間支付購房款，且逾期超過________________________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在合同履行期間，若存在虛假陳述、隱瞞重要事實等行為，導(dǎo)致合同無法履行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

六、爭議解決

1.甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為擔(dān)保方，確保了甲方的交易安全，降低了交易風(fēng)險。

2.丙方的參與，有助于提高乙方的信譽，促進交易的順利進行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定一系列權(quán)益保護條款，保障了自己的合法權(quán)益。

2.甲方在合同中明確了乙方的違約責(zé)任及限制條款，有效維護了自身的交易利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意向租賃甲方位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）；

2.甲方同意出租上述租賃房屋給乙方；

3.乙方為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，需要丙方提供擔(dān)保；

4.甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋用途為________________________。

2.租賃房屋權(quán)屬清晰，甲方對該房屋享有完全的出租權(quán)。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限為________________________年，自________________________年________________________日起至________________________年________________________日止。

2.租金總額為人民幣________________________元整（大寫：________________________），租金支付方式為________________________。

三、丙方擔(dān)保條款

1.丙方對本合同項下的租賃關(guān)系提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.丙方在本合同履行期間，若乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)代為支付，并有權(quán)要求乙方支付逾期利息及違約金。

3.丙方有權(quán)隨時要求乙方提供還款擔(dān)保，乙方應(yīng)在接到丙方通知后________________________日內(nèi)提供。

四、乙方的權(quán)益保護條款

1.乙方有權(quán)要求甲方保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的合法使用證明，確保房屋可以合法出租。

3.乙方有權(quán)在租賃期間對租賃房屋進行合理使用，并享有房屋內(nèi)的正常居住權(quán)利。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定時間提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的百分之五計算，直至實際交付之日止。

2.甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

3.甲方未提供合法使用證明或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

1.甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）租賃房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____