公司住房經(jīng)營合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其持有的住房經(jīng)營權(quán)授權(quán)乙方進(jìn)行經(jīng)營，乙方接受甲方授權(quán)經(jīng)營住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、經(jīng)營權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方同意將其持有的住房經(jīng)營權(quán)授權(quán)給乙方，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)對住房進(jìn)行經(jīng)營。

1.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方權(quán)益，確保住房經(jīng)營活動的合法性、合規(guī)性。

1.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對住房進(jìn)行合理規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、裝修、配置設(shè)施設(shè)備等，確保住房品質(zhì)。

1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)住房的日常管理、維護(hù)、維修等工作，確保住房設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

1.5乙方應(yīng)按照甲方要求，對住房進(jìn)行合理定價，并負(fù)責(zé)住房租賃、銷售、售后服務(wù)等業(yè)務(wù)。

1.6乙方應(yīng)定期向甲方報告住房經(jīng)營情況，包括但不限于住房出租率、租金收入、經(jīng)營成本等。

二、經(jīng)營期限與費(fèi)用

2.1本合同經(jīng)營期限自年月日起至年月日止。

2.2乙方在經(jīng)營期間，應(yīng)向甲方支付經(jīng)營費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等。

2.3經(jīng)營費(fèi)用具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

三、經(jīng)營收益與分配

3.1乙方在經(jīng)營期間所獲得的住房租賃、銷售等收益，扣除經(jīng)營成本、稅費(fèi)及應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用后，剩余部分歸乙方所有。

3.2乙方應(yīng)在每個經(jīng)營年度結(jié)束后，向甲方支付年度經(jīng)營收益分配。

3.3經(jīng)營收益分配的具體比例由雙方另行協(xié)商確定。

四、違約責(zé)任

4.1若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方授權(quán)書

2.住房經(jīng)營規(guī)劃及方案

3.經(jīng)營費(fèi)用明細(xì)表

4.經(jīng)營收益分配明細(xì)表

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其住房經(jīng)營活動的順利進(jìn)行，特委托第三方主體（以下簡稱“丙方”）參與甲方住房經(jīng)營項目的管理及運(yùn)營。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，特訂立如下合同：

一、合同主體及授權(quán)

1.1甲方為住房的所有權(quán)人，擁有住房的經(jīng)營權(quán)。

1.2乙方為甲方授權(quán)的住房經(jīng)營代理人，負(fù)責(zé)住房的日常運(yùn)營管理。

1.3丙方接受甲方委托，作為第三方主體參與甲方住房經(jīng)營項目的管理及運(yùn)營，并享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

二、丙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1丙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對住房進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于市場調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計、設(shè)施配置、租賃銷售等。

2.2丙方應(yīng)確保住房經(jīng)營活動的合法性、合規(guī)性，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

2.3丙方應(yīng)定期向甲方報告住房經(jīng)營情況，包括但不限于住房出租率、租金收入、經(jīng)營成本等。

2.4丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方及其他相關(guān)方的工作，確保住房經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方作為甲方授權(quán)的住房經(jīng)營代理人，享有以下權(quán)利：

（1）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對住房進(jìn)行日常運(yùn)營管理；

（2）代表甲方與租賃者、購買者等進(jìn)行洽談、簽訂合同；

（3）負(fù)責(zé)住房的維修、保養(yǎng)、安全等工作。

3.2乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）遵守甲方授權(quán)的范圍，不得超出授權(quán)范圍進(jìn)行經(jīng)營；

（2）維護(hù)甲方權(quán)益，確保住房經(jīng)營活動的合法性、合規(guī)性；

（3）按照甲方要求，合理定價，提高住房出租率。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對丙方的經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守國家法律法規(guī)；

（2）對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)；

（3）對住房經(jīng)營項目的收益享有優(yōu)先權(quán)。

4.2甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）向丙方提供必要的經(jīng)營管理資料，包括但不限于住房相關(guān)證明文件、市場調(diào)研報告等；

（2）對丙方的經(jīng)營管理活動提供必要的支持與協(xié)助；

（3）按照合同約定支付丙方相應(yīng)的管理費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1若丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3若甲方違反本合同約定，給丙方或乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同的訂立，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方住房經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。第三方主體丙方的介入，有助于提高甲方住房經(jīng)營項目的管理水平，降低經(jīng)營風(fēng)險。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確自身的權(quán)益和責(zé)任，保障了其在住房經(jīng)營過程中的核心地位。在此框架下，甲乙丙三方共同為甲方住房經(jīng)營項目的繁榮發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為住房開發(fā)商，乙方（以下簡稱“乙方”）為住房租賃代理，丙方（以下簡稱“丙方”）為住房運(yùn)營管理公司。為明確三方在住房租賃及運(yùn)營管理中的權(quán)利義務(wù)，特訂立如下合同：

一、合同主體及授權(quán)

1.1甲方為住房的所有權(quán)人，擁有住房的銷售及租賃權(quán)。

1.2乙方作為甲方指定的住房租賃代理，負(fù)責(zé)住房的租賃推廣、客戶洽談及合同簽訂。

1.3丙方接受甲方委托，作為第三方主體負(fù)責(zé)住房的運(yùn)營管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、客戶服務(wù)、租金收繳等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方的權(quán)利：

（1）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，獨立開展住房租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于租賃推廣、客戶洽談、合同簽訂等；

（2）享有甲方支付的租賃傭金；

（3）對住房租賃過程中的客戶信息保密。

2.2乙方的義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行租賃推廣，確保租賃信息的真實性、準(zhǔn)確性；

（2）維護(hù)甲方及丙方的合法權(quán)益，協(xié)助丙方進(jìn)行客戶服務(wù)；

（3）定期向甲方及丙方報告租賃業(yè)務(wù)進(jìn)展及客戶反饋。

三、丙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方的權(quán)利：

（1）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，獨立開展住房運(yùn)營管理工作；

（2）享有甲方支付的運(yùn)營管理費(fèi)用；

（3）對住房運(yùn)營過程中的信息保密。

3.2丙方的義務(wù)：

（1）按照甲方及乙方的要求，對住房進(jìn)行日常運(yùn)營管理，確保住房設(shè)施完好；

（2）提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，解決客戶在居住過程中的問題；

（3）定期向甲方及乙方報告運(yùn)營管理情況。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）對乙方的租賃推廣及丙方的運(yùn)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督；

（2）享有住房租賃及運(yùn)營管理的收益；

（3）在必要時，對乙方及丙方的經(jīng)營行為進(jìn)行調(diào)整。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）向乙方及丙方提供必要的住房資料，包括但不限于住房規(guī)劃、配套設(shè)施等；

（2）按照合同約定支付乙方租賃傭金及丙方運(yùn)營管理費(fèi)用；

（3）保障乙方及丙方的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決三方之間的爭議。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按時支付乙方租賃傭金或丙方運(yùn)營管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若乙方未按約定開展租賃推廣或丙方未按約定進(jìn)行運(yùn)營管理，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3若任何一方違反本合同約定，給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或