住宅出售轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的出售轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等，詳見(jiàn)附件一《標(biāo)的房產(chǎn)明細(xì)表》。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元整作為定金，剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格于____________日前一次性支付給甲方。

三、交付及占有

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后____________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)后，有權(quán)占有、使用、收益及處分該房產(chǎn)。

四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元整。

5.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________元整。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)明細(xì)表

附件二：其他相關(guān)文件（如有）

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（中介方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方有意將其出售；乙方有意購(gòu)買該標(biāo)的房產(chǎn)。丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，并為此提供相關(guān)服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等，詳見(jiàn)附件一《標(biāo)的房產(chǎn)明細(xì)表》。

二、中介服務(wù)及費(fèi)用

2.1丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供標(biāo)的房產(chǎn)出售及購(gòu)買的中介服務(wù)。

2.2中介服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________%，由乙方支付給丙方。

2.3甲方有權(quán)自行解除與丙方的中介服務(wù)協(xié)議，但需提前____________日書面通知丙方。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1本合同的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：_______________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元整作為定金，剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格于____________日前一次性支付給甲方。

3.3甲方在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

四、交付及占有

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后____________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)后，有權(quán)占有、使用、收益及處分該房產(chǎn)。

五、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)成交前，對(duì)乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于乙方的購(gòu)買能力、信用狀況等。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的合法資金來(lái)源證明。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，支付一定比例的購(gòu)房款作為保證金。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________元整。

7.2如乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

7.3乙方在未取得標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租或以其他方式處分。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

2.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，丙方可協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，減少欺詐行為。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，享有更多的權(quán)益保障，如對(duì)乙方的調(diào)查、要求提供保證金等。

2.甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，靈活調(diào)整交易條款，最大化自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該標(biāo)的房產(chǎn)。丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等，詳見(jiàn)附件一《標(biāo)的房產(chǎn)明細(xì)表》。

二、擔(dān)保服務(wù)及費(fèi)用

2.1丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

2.2擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________%，由乙方支付給丙方。

2.3丙方有權(quán)在任何一方違約的情況下，按照合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1本合同的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：_______________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元整作為定金，剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格于____________日前一次性支付給甲方。

四、交付及占有

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后____________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)后，有權(quán)占有、使用、收益及處分該房產(chǎn)。

五、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

六、乙方的權(quán)益

6.1乙方有權(quán)在簽訂本合同前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解其真實(shí)狀況。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元整。

7.2如甲方提供虛假資料或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的重要信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

7.3甲方在未收到乙方支付的全部購(gòu)房款前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租或以其他方式處分。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有