人才房買賣合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的人才房一套，現(xiàn)甲方同意將上述人才房出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售位于__________________________的人才房，房屋建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________。

二、成交價(jià)格

2.1雙方同意上述人才房的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

四、房屋交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述人才房交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在__________________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)上述人才房買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

6.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的人才房一套，為保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售位于__________________________的人才房，房屋建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________。

二、成交價(jià)格

2.1雙方同意上述人才房的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同約定的房屋買賣交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

4.2丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任，并有權(quán)要求乙方履行付款義務(wù)。

五、房屋交付

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述人才房交付給乙方。

5.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在__________________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

6.1乙方應(yīng)承擔(dān)上述人才房買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供合法身份證明、信用證明等相關(guān)資料，以保障甲方的合法權(quán)益。

7.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、乙方違約及限制條款

8.1若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

8.2若乙方在簽訂本合同后，因自身原因?qū)е聼o法履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.第三方擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得賠償。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣方，主導(dǎo)本合同，有利于保障自身權(quán)益，確保交易安全，同時(shí)，通過增加乙方違約及限制條款，使乙方在簽訂合同前充分了解交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易成功率。

本合同在保障甲方權(quán)益的基礎(chǔ)上，引入第三方擔(dān)保機(jī)制，旨在降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過增加乙方違約及限制條款，提高交易成功率，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（融資方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪一套，乙方有意購買該商鋪，丙方愿意為乙方的購房行為提供融資服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售位于__________________________的商鋪，商鋪建筑面積為__________________________平方米，商鋪用途為__________________________。

二、成交價(jià)格

2.1雙方同意上述商鋪的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

三、融資服務(wù)

3.1丙方同意為乙方提供購房融資服務(wù)，融資額度為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________），用于支付商鋪的購房款。

3.2融資利率為__________________________，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________年內(nèi)償還丙方全部本金及利息。

四、付款方式

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________），并按融資協(xié)議向丙方償還融資款項(xiàng)。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求乙方按照融資協(xié)議約定的期限和方式償還融資款項(xiàng)。

5.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追回融資款項(xiàng)。

5.3丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)乙方提供必要的融資咨詢和服務(wù)。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

6.2甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

6.3甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后，向乙方提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書。

七、乙方權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在支付首付款后，對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)收。

7.2乙方有權(quán)在支付全部房款后，取得商鋪的完全所有權(quán)。

7.3乙方應(yīng)按照融資協(xié)議約定的期限和方式償還丙方的融資款項(xiàng)。

七、違約責(zé)任

8.1若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

8.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

8.3若丙方未按約定提供融資服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.融