分期房過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“該房產”），乙方愿意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方所有的位于________________________的房產，房產證號為________________________。

1.2該房產的建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

二、成交價格

2.1乙方同意購買該房產，成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2甲方承諾該房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。

三、分期付款

3.1乙方同意按照以下分期付款方式支付購房款：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同時支付人民幣________________________元整；

（2）分期付款：自簽訂本合同之日起________________________個工作日內，乙方分________________________期支付剩余購房款，每期付款金額為人民幣________________________元整。

四、交付與過戶

4.1甲方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將房產交付給乙方。

4.2乙方應在收到房產后________________________個工作日內，配合甲方辦理該房產的過戶手續。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整；

（2）若甲方提供的房產存在權屬瑕疵，導致乙方無法辦理過戶手續，甲方應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定時間支付分期付款，應向甲方支付違約金，違約金為每逾期一日，按應付款項的________________________%計算；

（2）若乙方拒絕配合甲方辦理過戶手續，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件；

2.付款憑證；

3.其他相關文件。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“該房產”），乙方愿意購買該房產，丙方作為擔保方，愿意為乙方的付款義務提供擔保。為明確各方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方所有的位于________________________的房產，房產證號為________________________。

1.2該房產的建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

二、成交價格

2.1乙方同意購買該房產，成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2甲方承諾該房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。

三、分期付款與擔保

3.1乙方同意按照以下分期付款方式支付購房款：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同時支付人民幣________________________元整；

（2）分期付款：自簽訂本合同之日起________________________個工作日內，乙方分________________________期支付剩余購房款，每期付款金額為人民幣________________________元整。

3.2丙方同意為乙方的分期付款義務提供全額擔保，擔保期間為________________________年。

四、交付與過戶

4.1甲方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將房產交付給乙方。

4.2乙方應在收到房產后________________________個工作日內，配合甲方辦理該房產的過戶手續。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有以下權利：

（1）乙方未按約定支付分期付款時，甲方有權要求丙方履行擔保義務；

（2）乙方在未完全支付購房款前，甲方保留對該房產的占有權；

（3）如乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定時間支付分期付款，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為每逾期一日，按應付款項的________________________%計算；

（2）若乙方拒絕配合甲方辦理過戶手續，應承擔相應的法律責任。

6.2乙方限制條款：

（1）乙方在未完全支付購房款前，不得將該房產出租、抵押或轉讓；

（2）乙方在支付全部購房款前，不得擅自變更房屋用途。

七、丙方責權利

7.1丙方作為擔保方，承擔以下責任：

（1）在乙方未按約定支付分期付款時，丙方應立即履行擔保義務，支付相應款項；

（2）若乙方違約，丙方應承擔相應的法律責任。

7.2丙方享有以下權利：

（1）丙方有權要求甲方提供該房產的相關權屬證明；

（2）丙方有權要求乙方提供其財務狀況的相關證明。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加穩定的資金保障，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于保障其房產權益，確保在乙方違約的情況下能夠及時收回款項，并維護自身的合法權益。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于乙方希望購買甲方位于________________________的房產（以下簡稱“該房產”），但由于資金周轉問題，乙方需通過丙方提供融資服務以完成交易。為明確各方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方所有的位于________________________的房產，房產證號為________________________。

1.2該房產的建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

二、成交價格

2.1乙方同意購買該房產，成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2甲方承諾該房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。

三、融資安排

3.1丙方同意為乙方提供融資服務，融資總額為人民幣________________________元整。

3.2融資期限為________________________年，融資利率為________________________%。

四、付款安排

4.1乙方應在簽訂本合同后________________________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣________________________元整。

4.2剩余款項將由丙方融資提供，乙方應在丙方放款后按照丙方指定的還款計劃進行分期還款。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有以下權利：

（1）乙方未按約定支付首付款或分期還款時，甲方有權要求丙方履行融資義務；

（2）甲方有權要求乙方提供其還款能力的證明文件。

六、乙方權益保障

6.1乙方享有以下權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產，確保房產質量符合約定標準；

（2）乙方有權在丙方融資到位后，按照合同約定獲得該房產的使用權；

（3）乙方有權在融資期限內，按照約定的利率和還款計劃進行還款，不受第三方干涉。

七、丙方責權利

7.1丙方作為融資方，承擔以下責任：

（1）丙方應按照合同約定，在乙方支付首付款后提供融資；

（2）丙方應確保融資款項用于購買該房產，不得挪作他用；

（3）丙方應按照合同約定，提供合理的融資利率和還款計劃。

7.2丙方享有以下權利：

（1）丙方有權要求乙方提供其財務狀況和信用記錄；

（2）丙方有權在乙方違約時，要求乙方提前償還全部或部分融資款項。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整；

（2）若甲方提供的房產存在權屬瑕疵，導致乙方無法獲得房產，甲方應承擔相應的法律責任。

8.2甲方限制條款：

（1）甲方在乙方未支付全部購房款前，不得擅自處分該房產；

（2）甲方不得在未通知丙方的情況下，對該房產進行任何可能影響乙方權益的處分。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自各方簽字